Oferujemy unikalną nieruchomość położoną w malowniczej wsi Romany 65e, w gminie Szczytno. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią przestrzeń, spokój i otoczenie natury.

OTOCZENIE
Romany to cicha wieś zlokalizowana w województwie warmińsko-mazurskim, w gminie Szczytno. Miejscowość otoczona jest zielenią i terenami rekreacyjnymi, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników natury i spokoju. Odległość od Szczytna wynosi około 3 km, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów i usług. Nieruchomość znajduje się na dużej działce, otoczonej zielenią, co gwarantuje prywatność i możliwość codziennego kontaktu z naturą.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 13 862 m² oferuje wiele możliwości zagospodarowania. Na jej terenie znajduje się oczko wodne o powierzchni około 4 000 m², idealne do rekreacji, wędkowania lub hodowli ryb. Duża przestrzeń pozwala na urządzenie ogrodu, sadu lub prowadzenie działalności gospodarczej.

Działka jest częściowo ogrodzona: z przodu znajduje się solidny, stalowy płot z ręcznie otwierana bramą wjazdową. W skład nieruchomości wchodzi siatka ogrodzeniowa do samodzielnego montażu na pozostałej części działki.

BUDYNEK MIESZKALNY
Dom składa się z piwnicy, parteru, piętra i poddasza. Powierzchnia użytkowa wynosi około 133,4 m² (zmierzone przez nas), zaś łączna powierzchnia to około 200,10 m². Budynek został wybudowany w 1960 roku z cegły.

Na parterze znajdują się:
• ganek,
• korytarz,
• sypialnia,
• łazienka,
• salon z aneksem kuchennym.

Na pierwszym piętrze znajduje się:
• korytarz,
• sypialnia,
• pokój z możliwością wykonania drugiej kuchni,
• łazienka,
• taras o powierzchni około 12 m².

+ poddasze do własnej adaptacji

Układ pomieszczeń przedstawiony jest na rzucie kondygnacji. Podane powierzchnie są zmierzone "do podłogi".

W piwnicy domu znajdują się pomieszczenia techniczne, w których zlokalizowane są urządzenia grzewcze i wodne, urządzenie do zmiękczania i filtrowania wody. Budynek ma okna PCV, podłogi wykończone panelami i płytkami, a dach pokryty blachą.

Garaż
Na działce znajduje się wolnostojący, garaż na jeden samochód o powierzchni około 80 m². Garaż jest podpiwniczony, a w piwnicy zainstalowany jest generator tlenu i wodoru. Budynek posiada okna PCV.

OGRZEWANIE
Dom jest ogrzewany kotłem na węgiel oraz ogrzewaniem elektrycznym. Woda podgrzewana jest za pomocą podgrzewacza elektrycznego.

MEDIA
Woda: z sieci, ze studni
Ścieki: przydomowa oczyszczalnia ścieków ekologiczna, możliwość podłączenia do sieci na drodze

Zalety nieruchomości:
• przestronna działka z dużym oczkiem wodnym,
• duży, funkcjonalny dom z klasycznym układem pomieszczeń,
• wolnostojący garaż z generatorem,
• cicha i spokojna okolica z wygodnym dojazdem,
• idealne miejsce na dom wakacyjny, agroturystykę lub codzienne życie w otoczeniu natury.

Jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć tej nieruchomości, skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo.

Zapraszamy na oglądanie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym!

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup tej wyjątkowej oferty. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.

Współpracujemy z innymi agencjami – zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Weronika Sasinowska
TreeHouse Nieruchomości
tel. 608 518 854
e-mail: w.sasinowska@treehouse-nieruchomosci

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna sprzedaż nieruchomości
ul. Kotanskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

Oświadczenie o nieruchomości: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym.
Właścicielem ogłoszenia i jego poszczególnych elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nią współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i używanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone korzystanie określone w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Oferta została wysłana z programu biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 200,1 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 1960

Sprzedawca: Weronika Sasinowska

Kontakt: 608 518 854

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rodzinny-cieply-dom-z-oczkiem-wodnym-na-mazurach-ID4uux7