Witam, nazywam się Aleksandra Stendel i jestem specjalistą ds. sprzedaży nieruchomości w firmie Grunt to Nieruchomości. Chętnie przeprowadzę z Tobą całą transakcję, zapewniając bezpieczeństwo i wiele uśmiechów : )

Mam przyjemność zaoferować Dom zlokalizowany w cichej i spokojnej dzielnicy Poznania – Szczepankowo, z dogodnym dostępem do autostrady A2 oraz doskonałą komunikacją z centrum miasta.

Na działce o powierzchni 6269 m² znajduje się dwupoziomowy dom wykończony na wysokim standardzie i w eleganckim stylu. To unikalna nieruchomość, starannie wykończona z dbałością o najdrobniejsze szczegóły. Po wejściu można podziwiać przestronny hall z eleganckimi schodami prowadzącymi na pierwsze piętro, ozdobionymi kutymi balustradami. Kuchnia jest w pełni wyposażona i posiada marmurowy wyspowy blat, obok znajduje się jadalnia, tworząc przestrzeń idealną na wspólne posiłki. Dom ma dwa poziomy: parter i pierwsze piętro. Oprócz sypialni znajduje się podgrzewany basen wewnętrzny z jacuzzi oraz oddzielna łazienka. Każda sypialnia ma własną prywatną garderobę i łazienkę.

Na zewnątrz znajduje się zadaszony taras z kominkiem i grillem, a pięknie zagospodarowany ogród z nasadzeniami i nastrojowym oświetleniem to idealne miejsce do relaksu. Ceglana ogrodzenie z automatyczną bramą prowadzi do pięknego lasu.
Wjazd, ścieżki i miejsca parkingowe na zewnątrz wybrukowane kamieniem brukowym. Dodatkowo na posesji znajduje się osobny budynek z trzema miejscami garażowymi oraz dodatkowe mieszkanie gościnne na pierwszym piętrze.
Powierzchnia użytkowa domu to 874,2 m². Działka o powierzchni 6269 m², o kształcie prostokątnym, teren płaski.

W kwestiach technicznych:

• woda miejska
• kanalizacja miejska
• ogrzewanie gazowe + olejowe, kominek z wodnym płaszczem
• klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
• panele fotowoltaiczne 25kW

Powierzchnia mieszkalna domu 874,2 m² składa się z: 3 sypialni, salonu, kuchni z jadalnią, kuchni technicznej, 4 łazienek, biura, garderoby, pralni, basenu + jacuzzi

Parter (558,8 m²)

• Wiatrołap – 8,4 m²
• Hall + schody – 105,9 m²
• Garderoba – 5,2 m²
• Biuro – 31,6 m²
• Korytarz – 3,4 m²
• WC – 3,2 m²
• Garderoba – 17,9 m²
• Pralnia + suszarnia – 9,1 m²
• Kotłownia – 10,9 m²
• Basen – 180,2 m²
• Łazienka – 23,5 m²
• Pomieszczenie techniczne – 14,9 m²
• Salon – 82,4 m²
• Jadalnia – 25,4 m²
• Kuchnia – 30,6 m²
• Kuchnia techniczna – 6,6 m²

I piętro (321,5 m²)

• Hall – 57,7 m²
• Pokój – 52,5 m²
• Garderoba – 10,5 m²
• Łazienka – 15,1 m²
• Łazienka – 17,7 m²
• Korytarz – 5,6 m²
• Pokój – 43,3 m²
• Garderoba – 7,3 m²
• Pokój – 64,7 m²
• Garderoba – 16,2 m²
• Łazienka – 30,9 m²

Garaż na 3 auta z mieszkaniem na pierwszym piętrze – 179,4 m²

Parter (116,6 m²)

• Garaż na 3 samochody – 75,6 m²
• Korytarz – 9,7 m²
• Łazienka – 6,4 m²
• Pokój – 6,4 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 18,5 m²

Piętro (62,8 m²)

• Korytarz – 8,6 m²
• Kuchnia – 11,8 m²
• Łazienka – 9,7 m²
• Pokój – 32,7 m²

Lokalizacja:

• W najbliższej okolicy znajdują się banki, sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie i apteki
• Dużą zaletą jest bliskość kin oraz centrów handlowych, gdzie można znaleźć szeroki wybór sklepów, butików oraz punktów usługowych.
• W pobliżu znajdują się renomowane szkoły i przedszkola.
• 100 metrów od domu znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia łatwy dostęp do szkół i innych części Poznania.

Ważną zaletą jest także bliskość terenów zielonych. W pobliżu są parki, skwery i ścieżki rowerowe, zachęcające do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Spacerowanie, jogging czy jazda na rowerze po pięknych terenach rekreacyjnych to tylko niektóre z dostępnych możliwości.
To cicha i przyjazna okolica, idealna dla osób szukających spokoju i relaksu, dobrze skomunikowana z resztą miasta.

Po więcej informacji i zdjęć zapraszam do kontaktu.
Jestem dostępna telefonicznie codziennie od 9:00 do 21:00.

Z przyjemnością zapraszam na prezentację.
Aleksandra Stendel
575 121 100


*
Grupa pośredników Grunt to Nieruchomości powstała z pasji do nieruchomości oraz potrzeby ciągłego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.
Jeśli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z poleceń i bylibyśmy wdzięczni, gdybyście polecili nas swoim znajomym i rodzinie ***

Opis oferty dostępny na stronie internetowej powstał na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta została wysłana z programu biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1053,6 m²
Liczba pokoi: 7
Liczba łazienek: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2010

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Aleksandra Stendel

Kontakt: 575 121 100

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowa-rezydencja-szczepankowo-ID4wgpg

,