Mieszkanie o powierzchni 107 m² w systemie smart home z garderobą, pralnią, klimatyzacją, 2 komórkami, 2 balkonami, 2 miejscami postojowymi.


Luksusowe i wygodne 4-pokojowe mieszkanie na Skoroszach przy ul. Ryżowej 48.
Apartament usytuowany na IV. piętrze z nowoczesną windą, gotowy do zamieszkania.
Z bardzo praktycznymi i technologicznie zaawansowanymi rozwiązaniami. Można regulować temperaturę w mieszkaniu (ogrzewanie, klimatyzacja), poprzez aplikację.
Przemyślany układ, wysokiej jakości wykończenie i pełne wyposażenie w sprzęt AGD najwyższej klasy, sprawiają że stanowi ono doskonałą propozycję dla wymagających klientów.

• bardzo wysoki standard
• gotowe do wprowadzenia
• garderoba
• pralnia i suszarnia
• 2 komórki (3,1 m² i 2,6 m²) na tym samym piętrze i na poziomie -1 obok garaży
• klimatyzacja
• 2 balkony (19,62 m² i 5,43 m²) z widokiem na zadbane patio z alejkami
• 2 łazienki, jedna z prysznicem, druga z wanną (7,02 m² i 3,3 m²)
• 2 miejsca garażowe na poziomie -1 z dodatkową wnęką na motocykle lub rowery

Atuty Nieruchomości:

• Meble na wymiar: Przemyślane i wykonane z najwyższą precyzją, oraz niezwykłą dbałością o szczegóły. Maksymalizują przestrzeń i zapewniają spójny, elegancki design w całym mieszkaniu. M.in. inteligentne schowki typu cargo (najwyższa jakościowo półka)
• Praktyczna mała pralnia: Dedykowane miejsce na sprzęt i akcesoria, co znacznie ułatwia codzienne obowiązki. W pomieszczeniu jest m.in. pralka i suszarka bębnowa. Oprócz tego w innym miejscu jest rzadko spotykana druga suszarka (łopatki mechaniczne zamknięte w ochronnym korpusie), specjalnie zaprojektowana do suszenia delikatnych rzeczy
• Wysoka jakość wykończenia: Każdy element, od podłóg ( drewniane-Merbau) po armaturę, został starannie dobrany; zlew ceramiczny i armatura Blanco, konglomeratowy blat kwarcowy. Sprzęty AGD renomowanych marek: lodówka z kostkarką Samsung, nowa płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik z mikrofalówką Bosch, zmywarka Bosch, pochłaniacz Sovero, młynek w zlewie (!) In-sink - Erator, armatura Hans Grohe, ceramika La Lura, Villeroy und Boch, pralka i suszarka Bosch, kabina Radaway, suszarka ścienna, ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
• Klimatyzacja
• Przestronna garderoba ( ok. 3,5 m²)
• Okna: uchylne, niektóre z zamknięciem zabezpieczającym od zew. (bezpieczeństwo dziecka) we wszystkich moskitiery, rolety rzymskie w dwóch pokojach, wentylacja hybrydowa. W dwóch pokojach (sypialnie) dodatkowo zasłony całkowicie zaciemniające pomieszczenia. Uchwyty w drzwiach balkonowych z możliwością zamknięcia od zewnątrz.
• Zlew kuchenny: system In-Sink, pozwalający na obieranie warzyw i innych rzeczy bezpośrednio do komory zlewu. Resztek nie trzeba wyciągać, by wrzucić do kosza na śmieci, bo pozostawione tam ulegają zmieleniu i przepchnięciu przez młynek do rury spustowej. To bardzo wygodne w trakcie gotowania, bo oszczędza sporo czasu.
• Pochłaniacz kuchenny bardzo wygodny, wysuwający się pionowo z blatu, szczególnie przydatny dla lokatorów o wysokim wzroście; nic nie wisi tuż nad głową
• Szafki elektryczne Blum: samoczynnie otwierające się panele, idealne rozwiązanie w trakcie przygotowywania posiłków
• Oświetlenie Azzaro-Eglo, ledowe energooszczędne o zmiennych kolorach, przełączniki szklane Livolo
• Gotowe do wprowadzenia: To nie jest mieszkanie "do odświeżenia". Można wprowadzić się od razu.

Lokalizacja - Ul. Ryżowa 48, to adres gwarantujący doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury.
· Komunikacja miejska: Zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy, liczne linie, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum miasta (około 20 minut) oraz innych dzielnic Warszawy. Bliskość stacji kolejowej Warszawa Ursus (ok. 1,5 km) oferuje alternatywne połączenia. Sprawny dojazd do Al. Jerozolimskich, trasy S8 i Południowa Obwodnica Warszawy .
· Usługi i handel: W najbliższej okolicy znajdą Państwo wiele punktów usługowych, placówki medyczne, W odległości krótkiego spaceru znajduje się C.H. Skorosze (Leroy Merlin, pizzerie, knajpki, perfumerie, EMPiK, CCC i szereg innych)
· Sport i rekreacja: w niedalekiej odległości znajdują się obiekty sportowe, m.in. basen, korty tenisowe, boiska sportowe.
Podsumowanie:
Przemyślany układ mieszkania, wysokiej jakości wykończenie i pełne wyposażenie sprawiają, że stanowi ono doskonałą propozycję dla klientów., którzy szukają miejsca, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów i wysiłku związanego z remontem.
DODATKOWE INFORMACJE

• Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą.
• Możliwy zakup na kredyt.
• 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne po 46.000 zł)
• 2 komórki (płatne dodatkowo po 12 i 8 tys zł)
• IV. piętro z pojemną windą
• Nowoczesny budynek z 2010 roku
• Ekspozycja okien północno-zachodnia
• Ogrodzony i bezpieczny teren

Jeżeli nabycie tej nieruchomości łączy się z koniecznością sprzedaży własnej, to pomożemy w przeprowadzeniu transakcji wiązanej, znajdując szybko i korzystnie klienta na Państwa lokal. Pomagam również w otrzymaniu kredytu na jak najkorzystniejszych warunkach. Warto sprawdzić, to nic nie kosztuje, a można zaoszczędzić kilkadziesiąt tysięcy złotych.
W sprawie szczegółów oraz umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu.
Artur Głowacki
tel. 730 900 883

/Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)..

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty//.


107 m² in the smart home system, wardrobe, laundry, air conditioning, 2 storage rooms, 2 balconies, 2 parking spaces.

A luxurious and comfortable 4-room apartment with very practical and technologically advanced solutions. You can regulate the temperature in the apartment (heating, air conditioning) via the application. Area of ​​exactly 106.9 m², located in Skorosze. A well-thought-out layout, high-quality finish and full equipment with top-class household appliances make it an excellent proposition for demanding customers.
• very high standard
• ready to move in
• wardrobe
• laundry and drying room
• 2 storage rooms (3.1 m² and 2.6 m²) on the same floor and on level -1 next to the garages
• air conditioning
• 2 balconies (19.62 m² and 5.43 m²) overlooking a very nicely maintained patio with alleys
• 2 bathrooms, one with a shower, the other with a bathtub (7.02 m² and 3.3 m²)
• 2 garage spaces on level -1 with an additional niche for motorcycles or bicycles
Spacious, well-arranged 4 rooms with kitchenette (106.9 m²) at ul. Ryżowa 48 on the 4th floor, of course with a modern elevator, ready to move in.
Comfort, functionality and the highest standard of finish.

Property Advantages:
• Custom-made furniture: Well thought out and made with the utmost precision and extraordinary attention to detail. They maximize space and provide a consistent, elegant design throughout the apartment.
• Practical small laundry room: Dedicated space for equipment and accessories, which makes everyday duties much easier. The room includes a washing machine and a tumble dryer. In addition, in another place there is a rare second dryer (mechanical blades enclosed in a protective housing), specially designed for drying delicate items
• High quality finish: Each element, from the floors (wooden-Merbau) to the fittings, has been carefully selected; ceramic sink and Blanco fittings, conglomerate quartz countertop. Household appliances of renowned brands: Samsung fridge with ice maker, new Elektrolux induction hob, Bosch oven with microwave, Bosch dishwasher, Sovero extractor, In-sink grinder (!) - Erator, Hans Grohe fittings, La Lura, Villeroy und Boch ceramics, Bosch washing machine and dryer, Radaway cabin, wall dryer, underfloor heating in bathrooms.
• Air conditioning in the apartment ……………
• Spacious wardrobe (approx. 3.5 m²)
• Windows: tilting, some with a safe lock from the outside (child safety), mosquito nets in all, Roman blinds in two rooms, also hybrid ventilation. In two rooms (bedrooms) additionally curtains that completely darken the rooms. Handles in b | Seller: Artur Glowacki |

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowe-czteropokojowe-2-lazienki-dwa-balkony-ID4vyta.html