Ostatni dostępny moduł o symbolu F.
Już wkrótce nowa inwestycja w Żarach.
To jedyny wolny moduł F.
Projekt domu "Dom w Modrakach B" został opracowany przez biuro projektowe Archon.
Inwestorem jest firma ADW MIKOŁAJCZYK.
Oferuję na sprzedaż 8 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, usytuowanych w doskonałej lokalizacji w Żarach, przy ul. Turkusowej, w kierunku Olbrachtowa.
Działki nr 599/8 i 599/9 w obrębie 7, ul. Turkusowa w Żarach.
Bez opłat PCC, co oznacza oszczędność 2% wartości zakupu.
Jedyna taka oferta w Żarach!
W ramach inwestycji zrealizowane zostały domy w zabudowie bliźniaczej przy ul. Bogatki w Żarach, a także obecnie w budowie znajduje się blok 14-lokalowy również na ul. Bogatki w Żarach.
Biuro sprzedaży - Maciej Majewski, MAR-MI Nieruchomości.

OPIS DOMU moduł F.
To szeregowiec, który będzie gotowy do odbioru do 31.12.2026 r.
Dom bez skosów, składający się z parteru, poddasza użytkowego oraz strychu.
Powierzchnia modułu wynosi 81,40 m2, natomiast działka ma ok. 200 m2.
Nowoczesny projekt oraz innowacyjne rozwiązania techniczne.
Na parterze znajduje się salon o powierzchni 25 m2, otwarta kuchnia 6,5 m2, korytarz, wiatrołap oraz kotłownia z WC.
Na piętrze usytuowane są 3 sypialnie o powierzchniach: 12 m2, 9 m2 oraz 8 m2, a także łazienka 5 m2 oraz hol.
Strych jest częściowo użytkowy, z dostępem za pomocą schodów włazowych.
Okna plastikowe są wyposażone w elektrycznie otwierane rolety zewnętrzne. Okno tarasowe o systemie odstawno-przesuwnym prowadzi na taras o powierzchni około 12 m2. W pełni wykończone są instalacje: elektryczna, kanalizacyjna oraz grzewcza.
W salonie przewidziano wyprowadzenie pod kominek oraz ogrzewanie podłogowe, zastosowano także napowietrzną pompę ciepła.
Łazienka do samodzielnej aranżacji, powierzchnia do wykończenia wymaga położenia warstwy podłóg, schody wewnętrzne prowadzące na piętro są betonowe.
Każdy budynek będzie miał oddzielne szambo.
Dom wykonany z porothermu 24, ocieplony, z elewacją w tynku strukturalnym. Ceramika dachowa w kolorze antracyt.
Podjazd oraz drogi komunikacyjne z polbruku.
W trakcie budowy istnieje możliwość wprowadzenia swoich rozwiązań.
LOKALIZACJA.
Wygodna lokalizacja osiedla domów jednorodzinnych na obrzeżach miasteczka.

STANDARD WYKOŃCZENIA POWIERZCHNI MIESZKALNEJ:
- instalacja wodna
- instalacja grzewcza z napowietrzną pompą ciepła
- instalacja kominkowa z wybudowanym kominem ceramicznym, gotowym do podłączenia wkładu kominowego
- instalacja TV
- rozprowadzona instalacja elektryczna, bez gniazdek i włączników
- okna z pakietem trzyszybowym, profil pięciokomorowy
- antracytowe rolety zewnętrzne, regulowane elektrycznie
- tarasowe drzwi odstawno-przesuwne, możliwość instalacji aluminiowych okien w systemie HS za dodatkową opłatą
- zewnętrzne drzwi wejściowe w okleinie antracytowej
- tynki gipsowe wewnętrzne, w stanie niemalowanym
- parapety wewnętrzne z konglomeratu
- przyłącze do klimatyzacji w salonie

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:
- ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego gr. 24 cm, ocieplone styropianem gr. 15 cm, podwójna ściana oddzielająca sąsiadów
- konstrukcja dachu - dachówka ceramiczna w kolorze antracyt
- elewacja zewnętrzna z tynku silikonowo-silikatowego
- podjazdy i parkingi z kostki betonowej
- ogrodzenie działki
- działki ogrodzone od sąsiadów
- brak kanalizacji miejskiej - szambo

CO POZOSTAJE DO WYKOŃCZENIA:
- gładzie gipsowe do położenia
- wierzchnia warstwa podłóg (panele, płytki ceramiczne itp.) do zainstalowania
- wykończenie łazienek (płytki ceramiczne, biały montaż)
- według potrzeb montaż wkładu kominka (przyłącza już przygotowane)
- wykończenie tarasu
- wierzchnia warstwa schodów do wykonania we własnym zakresie
- wewnętrzne drzwi do zamontowania, zewnętrzne drzwi już zamontowane
- montaż gniazdek i włączników

ETAPY ZAKUPU LOKALU:
1. Wybór modułu.
2. Budowa budynków mieszkalnych.
3. Podpisanie umowy rezerwacyjnej.
4. Załatwienie formalności kredytowych lub płatność gotówką.
5. Podpisanie umowy deweloperskiej u notariusza z harmonogramem płatności na rachunek powierniczy (inwestycja objęta ustawą deweloperską).
6. Odbiór budynku mieszkalnego.
7. Podpisanie umowy przenoszącej własność budynku.

Świetna lokalizacja.
Termin wykonania przewidziany na 31.12.2026 r.
Bez opłat PCC.
Zachęcam do kontaktu!
Telefon: 604893983 - Maciej Majewski
UWAGA: To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz nie oznacza rozpoczęcia sprzedaży lokali zgodnie z ustawą z dnia 16.09.2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t.j. Dz.U. z dnia 07 lipca 2017r., poz. 1468).

Treści zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Ogłoszenie przesłano z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szereg-82m2-z-poddaszem-4pokoje-ogrodek-turkusowa-ID4uQIH.html