Szeregowiec w sercu Wrocławia
ZALESIE - OKAZJA!

Ponadczasowa, klimatyczna willa sprzed wojny w Wrocławskim ZALESIU o wielu możliwościach dla przyszłego nabywcy. Dla konesera ceniącego spokój i bliskość natury z szybkim dostępem do centrum miasta. An ideal place for a family, but also for running a business (possibility to separate two premises).


LOKALIZACJA

Dom znajduje się w jednym z najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia - ZALESIE. The property is located right next to Szczytnicki Park - the largest green and recreational area in the city, perfect for bike trips, walks, or playing with children. For those seeking relaxation and entertainment, just a block away is Morskie Oko, not only a bathing place but also a center for summer activities and social gatherings. Walking to the end of Moniuszki Street, you will reach the Olympic Stadium where numerous events and exhibitions take place.


A single-family residential building built in 1930 in a row house (middle segment). The structural walls are made of red brick. Three above-ground floors, completely basement. The roof structure is wooden, gable, covered with ceramic tiles. Above the basement - ceramic ceiling on steel beams; above wooden ceilings. Original wooden staircase structure.

area 121.11m2
usable area 103.25 m2
plot 226 m2



FIRST FLOOR

• 
  
• vestibule
  
• corridor with access to the garden
  
• stairs leading to the next floors of the building
  
• entrance to the basement
  

SECOND FLOOR

• 
  
• hallway with wardrobe
  
• living room
  
• bedroom
  
• kitchen with window
  
• bathroom with large linear shower
  

THIRD FLOOR (usable attic, slopes)

• 
  
• room with balcony window
  
• two connecting rooms
  
• bathroom
  

Possibility to create one large open space (partition walls)


BASEMENT

• 
  
• two large spacious rooms
  
• heated
  

The building is equipped with the following installations:

• 
  
• wodociągowa
  
• kanalizacyjna
  
• niskiego napięcia
  
• gazowa
  

Prace remontowe przeprowadzone na przestrzeni lat:

• 
  
• nowa duża łazienka
  
• remont dachu pokrytego dachówką ceramiczną
  
• częściowa nowa instalacja elektryczna
  
• wymiana instalacji kanalizacyjnej
  
• Nowa instalacja grzewcza, gazowy kocioł (pełna dokumentacja projektowa)
  
• częściowa wymiana okien na PVC
  

Dodatkowe atuty:

• 
  
• oryginalne drzwiowe warsztaty
  
• deski podłogowe na podłogach
  
• niektóre oryginalne żeliwne grzejniki
  
• przytulny, przestronny ogród
  
• duża, wysokokaloryczna piwnica
  
• możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali
  

Dom tworzy niesamowitą atmosferę, od lat własność rodzinna, pełen tajemnic i śladów historii, jego unikalność i lokalizacja dają wielkie możliwości dla przyszłego właściciela.


A wyodrębnione lokale użytkowe, zlokalizowane na parterze, posiadają odrębne działki i księgi wieczyste. Lokal usytuowany jest od frontu budynku z odrębnym wejściem (nie na sprzedaż).

KONTAKT
Kamila Olkowska
Ekskluzywna oferta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Powyższa oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa, lecz jest wyłącznie informacją.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 121,11 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1930

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Kamila Olkowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szereg-w-sercu-wroclawia-zalesie-ID4w4f5