Firma Freedom Nieruchomości z przyjemnością prezentuje przestronną działkę o powierzchni 1 495 m² zlokalizowaną w miejscowości Suchy Dąb przy ul. Gdańskiej. To cicha i malownicza miejscowość położona nad rzeką Motława w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, na terenie Delta Wisły Gdańskiej.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka o numerze ewidencyjnym 20/9 o powierzchni 1 495 m²;
- kształt działki jest regularny - przypomina prostokąt o wymiarach: szerokość około 50 m, długość około 30 m;
- działka jest płaska - pokryta samosiewowymi drzewami i krzewami;
- dojazd do publicznej drogi powiatowej - ul. Gdańska, od wewnętrznej drogi dojazdowej, częściowo utwardzonej - działka nr 20/10 - udział 1/4 - w cenę działki wliczony;
- media: wodociąg w wewnętrznej drodze w pobliżu działki - około 9 m od działki, energia elektryczna - bezpośrednio przy granicy działki, kanalizacja w wewnętrznej drodze - około 6 m od działki, gaz i telekomunikacja w drodze powiatowej - około 20 m od działki;
- zgodnie z Miejskim planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem 72.UR: funkcja podstawowa - usługi w zakresie rzemiosła, funkcja dopuszczalna - usługi w zakresie handlu, parkingi, garaże, lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i sieci, komunikacja drogowa niezbędna do funkcjonowania zabudowy, zabudowa mieszkaniowa jako uzupełnienie funkcji podstawowej;
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 %;
- minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 20 %;
- nieruchomość jest ogrodzona od jednej strony płotem z elementów betonowych;
- w cenę działki wliczone są dwa interesujące projekty - dom i budynek użytkowy - wstępny plan zagospodarowania terenu - możliwość rekomendacji jego autora do przygotowania dokumentacji końcowej i dostosowania projektów;
* typ domu mały warsztat z podnajemnią Studio 42 - projekt firmy studio KRAJOBRAZY:
- powierzchnia użytkowa budynku - 91,80 m²;
- parter: ganek, korytarz, salon z kuchnią, pokój, łazienka, spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze;
- pierwsze piętro: korytarz i dwie komory;
- stan realizacji budowy domu - koszt około 395 tys. PLN (netto).
* G213 budynek użytkowy - projekt firmy PROARTE:
- powierzchnia użytkowa - 85,72 m²;
- garaż, schronisko i dwa pomieszczenia gospodarcze;
- koszt budowy obiektu z wykończeniem - około 105 tys. PLN (brutto).

LOKALIZACJA:
- lokalizacja działki - Suchy Dąb, ul. Gdańska, powiat gdański, województwo pomorskie;
- w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
* poradnia medyczna, apteka, szkoła podstawowa i przedszkole, bank, poczta, paczkomat, kościół, restauracja, sklepy spożywcze i przemysłowe, Biedronka, stacja benzynowa, warsztaty samochodowe oraz Urząd Gminy Suchy Dąb;
* szkoła podstawowa i przedszkole w Grabiny Zameczek;
- w odległości do 55 km:
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) - 12 km;
* ekspresówka S7 - 14 km;
* Marina Błotnik - 17 km;
* Tczew - 17 km;
* obwodnica Trójmiasta i Gdańsk - droga S6 - 19 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpiele morskie, Rezerwat Przyrody Rajski Ptak, marina i mariny kajakowe, Sol Marina z apartamentami i hotelem Grano, marina tramwajem wodnym, promenada nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i pola campingowe) - 20 km;
* Gdańsk - 22 km;
* autostrada A1 - 22 km;
* Plaża Stogi w Gdańsku i kąpiele morskie - 24,5 km;
* Nowy Dwór Gdański - 31,5 km;
* Sopot - 35 km;
* Malbork - 37 km;
* Starogard Gdański - 42 km;
* Elbląg - 53 km;
* Gdynia - 54 km.

Link do filmu: s://youtu.be/BBMZEnTEwtM

GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- duża działka rzemieślniczo-usługowo-budowlana o powierzchni 1 495 m²;
- regularny kształt działki - prostokąt, płaski teren;
- dostępne wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz i telekomunikacja;
- projekt domu i budynku użytkowego w cenie działki;
- nieruchomość bez obciążeń;
- praktycznie na miejscu znajduje się Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje mniej niż 10 minut;
- bliskość do rzeki Motławy;
- blisko Trójmiasta i Zatoki Gdańskiej;
- doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - szybki dostęp do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska.
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
- teren bogaty w liczne atrakcyjne miejsca turystyczne i rekreacyjne, w tym marina - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc.

Działka przeznaczona dla osób poszukujących działki z dostępem do wszystkich mediów, pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia działalności usługowej.

Oferta ta jest bardzo gorąco polecana!
Zachęcam do prezentacji, aby w pełni docenić potencjał tej nieruchomości i otaczającego ją terenu.

Opiekun oferty:
Rafał Kłosinski
Licencjonowany Pośrednik (numer licencji 26956);
tel. +48 503 625 509
email:
Firma Freedom Nieruchomości jest Gwarancją Bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kątem zgodności prawnej i formalnej;
- polisa OC pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU S.A.;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnej porady finansowej.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel.: 663-132-345
E-mail: