DZIAŁKA IDEALNA DO INWESTYCJI! BEZPOŚREDNIO PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR 91!

DZIAŁKA Z PROJEKTEM BUDOWY 3 HAL O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 3000 M2!

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się we wsi Kolnik, na granicy z Pszczolkami, około 20 km od centrum Gdańska i 8 km od Tczewa. Szybki i wygodny dojazd do Gdańska, Pruszcza Gdańskiego i Tczewa możliwy samochodem, autobusem lub SKM z pobliskiej stacji SKM w Pszczolkach. DoObwodnicy można dojechać w 10 minut, do centrum Gdańska w 25 minut.

Działka:
Działka ma powierzchnię 10 332 m2, jest płaska, prostokątna, bez ogrodzenia - idealna pod inwestycję!

Położona bezpośrednio przy asfaltowej ul. Tczewskiej. Dojazd do działki drogą wewnętrzną z płyt jumbo.
Na podstawie projektu planowana jest budowa 3 hal przemysłowych o łącznej powierzchni 3000 m2, w wariantach:
a) 1200 m2 / 1000 m2 / 800 m2
b) 1230 m2 / 1025 m2 / 820 m2
c) 1000 m2 / 1000 m2 / 1000 m2

Działka objęta MPZP - 18 MN.U - tereny pod zabudowę mieszkaniową i usługową

1) Wysokość budynku: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza)
maksymalna wysokość budynku 9 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość parteru do 0,6 m od poziomu gruntu przy wejściu do budynku. Nie zaleca się budowy piwnic w obszarach o wysokim poziomie wód gruntowych, szczególnie powyżej poziomu posadzek piwnicznych.
2) Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki. Główny budynek powinien mieć kształt prostokątny (nie dotyczy podjazdów, werand, portyków).
3) Kształtowanie formy architektonicznej: forma powinna odnosić się do tradycji, utrzymując spójność dla całego kompleksu budynków na jednej działce.
4) Budynki towarzyszące: dopuszcza się budowę budynków towarzyszących (garaże, budynki gospodarcze), połączonych z budynkiem mieszkalnym lub usługowym lub wolnostojących do 6 m wysokości od poziomu terenu. Dla całego kompleksu na jednej nieruchomości wymagana jest jednolitość pokrycia, koloru i materiałów.
5) Obszar biologicznie czynny: minimalny % obszaru biologicznie czynnego - 30%
6) Na obszarze występują linie wysokiego napięcia.
Lokalizacja obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie tych linii wymaga zgody zarządcy sieci. Zabudowa w obszarze strefy technicznej linii 110 kV powinna być uzgodniona z zarządcą linii.
7) Dopuszcza się podział gruntów na działki budowlane, przy zachowaniu minimalnej powierzchni działki - 700 m2 (nie dotyczy działek pod urządzenia i obiekty związane z infrastrukturą techniczną).

MEDIA:
- Prąd na działce
- Kanalizacja podłączona do działki
- Woda na ul. Tczewskiej (droga nr 91)
- Gaz na ul. Tczewskiej (droga nr 91)

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Kupuj u nas - korzystnie i bezpiecznie!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych oznaczeniem KUP bez prowizji) i brak ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup oraz najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalną poradę przy zakupie pod inwestycję

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10332,0 m²

Dodatkowe informacje:
Bez prowizji: Tak
Gotowe na inwestycję: Tak
Nieruchomość inwestycyjna: Tak

Sprzedający: Magdalena Chmielinska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/z-projektem-budowy-hal-przy-drodze-91-ID4tXD9