Szukasz mieszkania z duszą, zielenią i funkcjonalnym układem w cichej części Wrocławia? Oto przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m² + duża piwnica (5,4 m²) - łącznie 62,4 m², usytuowane na wysokim parterze zadbanej kamienicy przy ul. Biskupa Ignacego Krasickiego, w sercu zielonych i klimatycznych Karlowic.

Mieszkanie:
• Trzy niezależne, jasne pokoje – idealne do życia i pracy zdalnej.
• Kuchnia z oknem, otwarta na korytarz, z meblami na wymiar i urządzeniami wliczonymi w cenę.
• Salon naprzeciw wejścia – komfortowa przestrzeń relaksu.
• Duża sypialnia z przestronną szafą.
• Pokój do pracy lub dla dzieci – idealny jako trzeci pokój.
• Łazienka po remoncie (ok. 4 lata temu) – estetyczna i funkcjonalna.
• Ogrzewanie gazowe – nowa kotłownia z czujnikiem temperatury (oszczędność i komfort).
• Drewniane drzwi i okna, funkcjonalny układ, dużo miejsca do przechowywania.
• Dostęp do poddasza.
• Przestronna piwnica.

Unikalne atuty: dwa ogrody dostępne wyłącznie dla właścicieli mieszkań!
• Ogród przed budynkiem – ok. 40 m² – miejsce na poranną kawę, kwiaty i relaks na świeżym powietrzu.
• Ogród za budynkiem – ok. 100 m² – idealny na miejsce relaksu, grillowania, zabaw z dziećmi lub własny ogródek warzywny.
Dostępny bezpośrednio z tylnego wyjścia z klatki schodowej – praktyczne i wygodne.

Kamienica:
• Dobrze utrzymany, kameralny zespół mieszkaniowy.
• Wymieniony Dach, czysta klatka schodowa.
• Niskie czynsze.
• Parking przed budynkiem – brak strefy płatnego parkowania.

Lokalizacja – Karlowice:
Jeden z najbardziej cenionych rejonów Wrocławia – zielony, cichy, z niską zabudową i doskonałą infrastrukturą.

Komunikacja:
• Cicha boczna ulica bez dużego natężenia ruchu
• Dobrze skomunikowana z centrum miasta – linie tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut spacerem

Dostępność:
Mieszkanie dostępne od stycznia 2026 r. – warunki można uzgodnić wcześniej.

To unikalne połączenie miejskiego komfortu i przestrzeni ogrodowej – rzadko spotykane w kamienicach! Idealne miejsce dla tych, którzy cenią ciszę, zieleń i charakter Wrocławia z przeszłości, a jednocześnie chcą mieszkać blisko centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu – warto to miejsce zobaczyć na żywo.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 62,4 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Zbudowany: 1930
Czynsz miesięczny: 420,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Izabela Zygadło

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/z-ogrodkiem-na-karlowicach-3-pokoje-62-4-m-ID4x83P