Oferujemy na sprzedaż doskonale zorganizowane, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 31 m², usytuowane na 5. piętrze budynku z windą, w jednej z najpiękniejszych i spokojnych dzielnic Warszawy – Sadybie, przy ul. Portofino.

To niezwykła oferta zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.

Zalety nieruchomości:

• Lokalizacja: ul. Portofino – w bliskim sąsiedztwie przystanków tramwajowych i autobusowych, co umożliwia szybki dojazd do centrum miasta oraz do innych dzielnic. W okolicy znajdują się liczne sklepy, np. Biedronka, kościół oraz popularny bazarek.
• Zielona okolica: Mieszkanie usytuowane jest w cichym, kameralnym obszarze Sadyby – dzielnicy słynącej z dużej ilości terenów zielonych, parków i niskiej zabudowy, co zapewnia spokój i komfort codziennego życia.
• Stan techniczny: Lokal jest świeżo odnowiony i gotowy do zamieszkania, eliminując konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów. Zadbane wnętrza oraz dobrze przemyślany układ funkcjonalny sprawiają, że przestrzeń została w pełni zagospodarowana.
• Kuchnia: Jasna, otwarta kuchnia została stworzona z myślą o entuzjastach kulinarnych – jest nie tylko atrakcyjna wizualnie, ale także niezwykle praktyczna, z odpowiednio zaplanowaną przestrzenią do przechowywania i pracy.
• Francuski balkon: Duże okna oraz balkon francuski gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza, wprowadzając przyjemną atmosferę. Mieszkanie jest jasne i przytulne.

Układ pomieszczeń:

• Salon z aneksem kuchennym – przestrzeń dzienna z wydzieloną strefą wypoczynkową oraz jadalnianą
• Sypialnia – intymna, z pojemną szafą oraz wystarczającą przestrzenią na łóżko
• Korytarz – z miejscem do przechowywania
• Łazienka – wykończona kabiną prysznicową

Dodatkowe informacje:

• Mieszkanie nie posiada jeszcze oddzielnej księgi wieczystej, jednak grunty są uregulowane, a budynek jest objęty księgą wieczystą. Istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego oraz wydzielenia nowej księgi wieczystej dla kupującego.
• Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m².
• Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking – bez strefy płatnego parkowania, z dużą ilością miejsc postojowych.

Nowoczesne instalacje:

• Wymieniona instalacja elektryczna – wykonana z miedzi, z podziałem na wiele niezależnych sekcji, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania.
• Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna – zapewniająca bezproblemowe działanie oraz eliminująca potrzebę przeprowadzania jakichkolwiek prac w najbliższym czasie.

Cena: 560 000 zł z możliwością delikatnej negocjacji.

Mieszkanie dostępne od zaraz – serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Ta oferta to znakomite połączenie lokalizacji, komfortu oraz potencjału inwestycyjnego.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sadyba-ul-portofino-2-pokoje-31m2-ID4x0wL.html