MERCUS Logistyka sp. z o.o. 59-101 Polkowice, ul. Kopalniana 11 sprzedaje nieruchomość położoną w Legnicy, ul. Jaworzyńska 116.

1. Prawo wieczystego użytkowania nieruchomości, obejmujące: działki gruntu o numerach ewidencyjnych 395 (powierzchnia 9 044 m²), 398 (powierzchnia 314 m²) oraz 399 (powierzchnia 3 522 m²), obręb 0023 Bartniki, wraz z znajdującymi się na nich budynkami, zlokalizowaną w Legnicy, 59-220 Legnica ul. Jaworzyńska 116.

2. Posiadanie własności nad budynkami na wyżej wymienionych działkach: budynek administracyjny o łącznej powierzchni 412 m², magazyn o łącznej powierzchni 219 m², warsztat o łącznej powierzchni 139 m², suszarnia o łącznej powierzchni 83 m², magazyn o łącznej powierzchni 193 m², stolarni o łącznej powierzchni 310 m², magazyn o łącznej powierzchni 165 m², magazyn o łącznej powierzchni 210 m², portiernia o łącznej powierzchni 9 m², budynek biurowo-administracyjny o łącznej powierzchni 164 m², magazyn o łącznej powierzchni 107 m², warsztat o łącznej powierzchni 75 m², warsztat o łącznej powierzchni 285 m², magazyn o łącznej powierzchni 29 m², warsztat o łącznej powierzchni 108 m², budynek administracyjny o powierzchni 25 m². Nieruchomość jest własnością Gminy Legnica i pozostaje w wieczystym użytkowaniu firmy MERCUS Logistyka Sp. z o.o., będącej częścią Grupy Kapitałowej KGHM Polska Miedź S.A.

Na terenie sprzedanej nieruchomości prowadzone są działalności przez najemców:
· ORANGE POLSKA S.A. - maszt antenowy, umowa zawarta na czas określony do 31.12.2027;
· ROL-DEN – pomieszczenia serwisowe - handel hurtowy, umowa zawarta na czas nieokreślony;
· Firma Alex – pomieszczenia magazynowo-biurowe, umowa zawarta na czas nieokreślony;
· H&J Promotions Sp. z o.o. – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieokreślony;
· Serwis windy – pomieszczenia biurowo-magazynowe, umowa zawarta na czas nieokreślony;
· JW Motors Warsztat samochodowy – pomieszczenia serwisowe, umowa zawarta na czas nieokreślony;
· Firma Elektroniczna INVAR – pomieszczenia serwisowe, umowa zawarta na czas nieokreślony;
· Firma Produkcyjno-Handlowo-Serwisowa „AMB” – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieokreślony;
· TECHMAK Sp. z o.o. – pomieszczenia magazynowe, umowa zawarta na czas nieokreślony.

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXIII/408/21 RADY MIASTA LEGNICA z dnia 26 lipca 2021 r., dotycząca przyjęcia zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Tarninów dla obszaru ograniczonego ulicami: Aleją 100-lecia Odzyskania Niepodległości, Jaworzyńską i rzeką Młynówką w Legnicy, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem 2U, stanowiącym tereny rozwoju usługowego.

Dla powyższego obszaru ustalone są następujące przeznaczenia:
1) główne przeznaczenie: tereny rozwoju usługowego;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa lub mieszana, infrastruktura techniczna, infrastruktura drogowa, zagospodarowana zieleń;
3) zabudowa mieszkaniowa lub mieszana nie może zajmować więcej niż 45% powierzchni.

Dla powyższego obszaru obowiązują wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu oraz zasady kształtowania zabudowy:
1) intensywność zabudowy: 0,03–1,90;
2) maksymalny wskaźnik pokrycia działki zabudową: 0,60;
3) minimalny biologicznie czynny obszar działki: 20%;
4) dach: a) na obszarze 1U – dach płaski i/lub stromych (dwuspadowy), b) na obszarze 2U – budynki usytuowane od strony ul. Jaworzyńskiej, przy obowiązującej linii zabudowy – dach stromych (dwuspadowy), c) na obszarze 2U – pozostałe budynki (za ul. Jaworzyńską) – dach płaski i/lub stromych (dwuspadowy);
5) kąt nachylenia dachu stromego: od 35 do 45 stopni;
6) maksymalna wysokość kalenicy: a) w obszarze 1U: 12 m, b) w obszarze 2U: 14 m;
7) maksymalna wysokość elewacji/dachu strychu: 9 m;
8) linie zabudowy – zgodnie z projektem zmiany planu, odległość od dróg od 5 m do 14 m.
Na dachach budynków mogą być umieszczone urządzenia generujące energię ze źródeł odnawialnych, korzystające wyłącznie z promieniowania słonecznego, o mocy nie przekraczającej: 1) 100 kW – zainstalowane w obszarze oznaczonym symbolem: 4MW, 2U, 3U i 1US; 2) 50 kW – w pozostałych obszarach.
Urządzenia te mogą być umieszczane tylko od strony zamkniętych dziedzińców wewnętrznych, niewidoczne z przestrzeni publicznej (chodniki, drogi komunikacyjne), przy zachowaniu następujących zasad i parametrów:
1) wysokość urządzeń na dachach płaskich nie może przekraczać 1 m.
Więcej informacji na temat wskazanej nieruchomości pod numerem telefonu: 722 241 704.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 12880,0 m²

Sprzedawca: Ryszard Walacik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedaz-nieruchomosci-legnica-ID4spbG