PARTER - przedsionek o powierzchni około 6,92 m², korytarz około 20,01 m², otwarta przestrzeń obejmująca kuchnię, jadalnię i salon o powierzchni około 87,5 m², spiżarnia około 3,42 m², główna sypialnia około 17,71 m² z prywatną łazienką około 8,28 m² oraz garderobą o powierzchni około 10 m², pokój około 19,51 m², biuro około 19,12 m², toaleta około 3,49 m², łazienka z prysznicem około 8,28 m², pralnia i kotłownia około 20,05 m², spiżarnia około 6,96 m², korytarz około 13,68 m². Razem: 282,22 m².

PODDASZE – pokój o powierzchni około 29,38 m², sypialnia około 21,94 m², pokój około 15,13 m², garderoba około 13,49 m², łazienka z wanną i prysznicem około 6,13 m², korytarz około 14,55 m². Razem: 100,63 m².

Przestronność dodatkowo podkreśla podniesiona wysokość pomieszczeń, wynosząca 290 cm. Budynek obejmuje garaż na dwa samochody o powierzchni około 41,43 m² z automatyczną bramą sterowaną pilotem. Rezydencja została wykończona na wysokim standardzie z dbałością o szczegóły i wyposażona w wysokiej jakości urządzenia i sprzęt.

Nieruchomość posiada system alarmowy i monitoring. Zarówno wejściowe, jak i wewnętrzne drzwi wykonane są z wysokiej jakości drewna dębowego z mosiężnymi okućkami i klamkami. Kuchnia została wykonana na zamówienie przez renomowanego lokalnego stolarza, specjalizującego się w drewnianych meblach.

Szafki kuchenne mają drewniane fronty z elementami dekoracyjnymi. Zamontowano nowoczesne okucia Blum, a pod zlewem znajduje się specjalna szafka na segregację odpadów, wyposażona w czujnik ruchu umożliwiający otwieranie i zamykanie bez użycia rąk, co zapobiega zabrudzeniu podczas przygotowywania posiłków. Blat roboczy wykonany jest z polerowanego granitu, materiału wykorzystywanego w kuchniach dzięki wysokiej odporności, elegancji i łatwości utrzymania w czystości.

Na podłodze w otwartej przestrzeni na parterze ułożono polerowane płytki od włoskiego producenta. W jadalni znajduje się zestaw mebli i witryna od znanej i cenionej włoskiej firmy CAMELGROUP. W salonie znajduje się zestaw wypoczynkowy z naturalnej skóry od KLER oraz unikalny piec kaflowy z kominkiem, wykonany na zamówienie, co zapewnia mu unikalny charakter.

Ułatwienie utrzymania porządku zapewnia centralny odkurzacz DUOVAC 50 z gniazdkami i mopami rozlokowanymi w różnych częściach rezydencji. Rezydencja samowystarczalna - na przestrzeni całego domu i garażu zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Okna trzyszybowe od OKNOPLAST wyposażone są w specjalne ramy termiczne minimalizujące utratę ciepła oraz odczucie zimna, a także kondensację pary wodnej na szybach. Wszystkie okna wyposażone są również w automatyczne rolety sterowane czujnikiem zmierzchu (zamykają się automatycznie o zmierzchu) oraz moskitiery.

Zewnętrzne ściany ocieplone są 25-centymetrową warstwą polistyrenu. Poddasze ocieplono za pomocą grubej warstwy pianki natryskowej. Dach pokryty jest ceramicznymi dachówkami od KORAMIC. Na nieruchomości zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna, która zasila pompę ciepła, podgrzewa wodę oraz zasilanie urządzeń elektronicznych. Woda pochodzi z prywatnej głębokiej studni. Ścieki odprowadzane są do ekologicznej oczyszczalni ścieków. Na posesji doprowadzony jest światłowód.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom, mimo dużej powierzchni budynku, koszt utrzymania nieruchomości jest wyjątkowo niski (porównywalny z kosztami utrzymania kawalerki w bloku).

OGRÓD - Przednia część działki ogrodzona jest drewnianym płotem na betonie z bramą automatyczną, pozostała część zabezpieczona jest betonowymi panelami zapewniającymi prywatność. Przedni ogród wyłożony jest kostką brukową i ozdobiony drzewami oraz roślinami ozdobnymi, zgodnie z koncepcją projektu przygotowaną przez studio projektowania ogrodów. Ta część nieruchomości została zaprojektowana tak, aby rezydencja prezentowała się schludnie przez cały rok i stanowiła wizytówkę właścicieli domu.

Na terenie znajduje się również murowany budynek o powierzchni około 70 m² z garażem na dwa samochody, który może służyć jako biuro, siedziba firmy, domek gościnny lub pomieszczenie dla osób pomagających w utrzymaniu czystości.

W prywatnej części ogrodu znajduje się przestronny drewniany wiatrołap, cichy zakątek do relaksu przy ognisku, piwnica na przetwory, szklarnia ogrodowa i miejsce do uprawy warzyw. Oprócz ozdobnych drzew i krzewów, takich jak róże, hortensje, buku, katalpa Nana, w ogrodzie rosną również drzewka owocowe (gruszka, śliwa, jabłoń). W ogrodzie zainstalowano profesjonalny system nawadniający, a trawnik jest regularnie koszony przez kosiarkę samojezdną, co pomaga utrzymać zielony i gęsty trawnik.

LOKALIZACJA - Wieś Lipowiec położona jest około 16,9 km od Szczytna i 17,6 km od Wielbarka. Mniej niż 200 metrów od nieruchomości znajduje się las, idealny na spacery i relaks na łonie natury. We wsi Lipowiec znajdują się m.in.: szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, sklepy spożywcze, biblioteka, stolarnia, Ochotnicza Straż Pożarna, kościół, cmentarz, poczta oraz ośrodek zdrowia. Przez Lipowiec przebiega trasa turystyczna Mazursko-Kurpiowska. Więcej informacji chętnie udzielimy telefonicznie. Uwaga! Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości, nie ponosisz prowizji. Dodatkowo otrzymasz pakiet korzyści, w tym atrakcyjne rabaty od lokalnych partnerów, umożliwiające wykończenie i renowację nieruchomości po niższych kosztach. Sprawdź, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:

1. Leroy Merlin: - 10% na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, - 25% na stolarkę drzwiową, - 20% na dachówki, - 30% na rynny
3. AUTOKOLOR: - 10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (artykuły bez rabatu)
5. ABM Meble: - 7% na pierwsze zakupy (artykuły bez rabatu)
6. Black Red White: - 7% na pierwsze zakupy (artykuły bez rabatu)
7. ProGaz: - 30% na przegląd instalacji gazowej
8. Siec: - 30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, - 10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wideo i alarmowego, - 5% na instalację automatyki bramowej.