Na sprzedaż: Nieruchomość o powierzchni 12 137 m², znajdująca się przy ul. Studzianki w Oblegorze, gmina Strawczyn. Charakterystyczną cechą działki jest jej ukształtowanie - położona na stoku, na zboczu Góry Siniewskiej, wzdłuż ul. Studzianki; teren jest pochylony, zapewniając piękny panoramiczny widok na rejon Strawczyn i okoliczne miasta. Działka jest niezurbanizowana, nieużywana, o kształcie przypominającym trapez, z przybliżonymi wymiarami: 66 m (front) x 211 m x 60 m x 193 m. Dojazd do nieruchomości jest możliwy drogą asfaltową, a działka znajduje się w pierwszej linii w stosunku do drogi publicznej asfaltowej. Teren jest płaski, niezurbanizowany i nieogrodzony. Media: - Woda – na działce - Kanalizacja – na działce - Prąd – dostępny w ulicy przy działce (słup niskiego napięcia) - Światłowód – dostępny w ulicy przy działce - Gaz – brak dostępu. Działka jest w pełni objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczenie MN1 – zabudowa jednorodzinna: - Wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,4. - Wskaźnik pokrycia zabudową nie może przekraczać 30% powierzchni działki. - Powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 50% powierzchni działki. - W przypadku podziałów geodezyjnych na obszarach MN1-14 i MNX1-3 minimalna wielkość nowopowstałych działek to 1 200 m² dla domów wolnostojących i 600 m² dla bliźniaków. - Wysokość nowo budowanych budynków mieszkalnych, usługowych, rzemieślniczo-produkcyjnych i rekreacyjnych indywidualnych ograniczona jest do 2 kondygnacji naziemnych. Wyjątek stanowią piwnice, w których przekroczenie tego limitu jest uzasadnione ukształtowaniem naturalnym terenu objętym zmianami planów, oraz przypadki, gdy piwnica wymaga wejścia poniżej poziomu terenu. - Wysokość nowych budynków mieszkalnych i usługowych do kalenicy dachu nie może przekraczać 10 m ponad średnim poziomem gruntu wokół budynku. Przy przebudowie istniejących budynków, ich wysokość do kalenicy nie może przekraczać 13 m ponad poziom terenu. - Konstrukcja dachu głównego budynku powinna mieć formę dwuspadową, mansardową lub wielospadową, z kątem nachylenia dachu od 25 do 50 stopni. Dachy płaskie są dozwolone tylko w przypadku, gdy nad częścią budynku jest ustanowiona taras. Nieruchomość jest położona w dogodnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Kielc (około 20 km do centrum miasta). Idealna dla tych, którzy cenią bliski kontakt z naturą, a jednocześnie chcą mieszkać w pobliżu miasta. Położona wśród willowych domów jednorodzinnych. W pobliżu znajduje się taras widokowy, plac zabaw, tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne, w tym Rezerwat Przyrody Barania Góra oraz Pałac Henryka Sienkiewicza w Oblegorze.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 12137,0 m²

Sprzedający: Jacek Kotlarz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widokowa-dzialka-mpzp-1-2ha-oblegor-studzianki-ID4wdB5