Na sprzedaż oferuję mieszkanie w znakomitej lokalizacji przy ulicy Bożnicy, w samym centrum Poznania.

Mieszkanie podzielone jest na trzy niezależne studia o następujących powierzchniach:

27 m2 (plus balkon)

26 m2

20 m2 (plus balkon)

+ korytarz około 3.5 m2

Każde studio jest w pełni umeblowane i wyposażone. Istnieje możliwość przywrócenia mieszkania do jednego lokalu o powierzchni 76.36 m2, co stwarza możliwość własnej aranżacji. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4.2 m2.

W mieszkaniu pięć lat temu przeprowadzono kompleksowy remont, który obejmował:

- wymianę instalacji elektrycznej

- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej

- budowę nowych ścianek akustycznych oraz łazienek, wymianę drzwi, tynków, podłóg (na drewniane), mebli i wyposażenia

- wyłączenie gazu - wszystkie kuchenki są indukcyjne, a ciepła woda pochodzi z miejskiego ogrzewania

LOKALIZACJA

- ścisłe centrum miasta - 500 m do Starego Rynku, 10 minut pieszo do Cytadeli (największy park w Poznaniu), 700 m do Warty

- po drugiej stronie ulicy znajduje się Stara Halarnia, dla której zatwierdzono plan rewitalizacji. Powstanie tam hala targowa, punkty handlowe oraz gastronomiczne, nowoczesny teatr i obiekt koncertowy, galerie oraz mieszkania

STAN TECHNICZNY

- w 2025 roku planowana jest kompleksowa termomodernizacja budynku: ocieplenie, nowa elewacja, nowe balkony (większość kosztów pokryje fundusz remontowy)

ZALETY MIESZKANIA:

- dogodna lokalizacja

- bardzo funkcjonalne mieszkanie

- dwustronne (dwa okna na wschód i dwa z balkonami na zachód) - dużo światła

- komfort akustyczny (4 piętro - ostatnie, dźwiękoszczelne ściany)

- wygodna wysokość sufitu 2.8 m

- piwnica (4.2 m²)

- 2 balkony

- ogrzewanie miejskie

- światłowód

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane.

Netto zwrot z inwestycji (ROI) min. 7.3%

Doskonałe warunki wynajmu

Dzięki świetnej lokalizacji oraz wysokiemu standardowi, studia są wynajmowane niemal od ręki.

DODATKOWE INFORMACJE

Opłata dla 3 osób wynosi 1365 PLN (w tym: ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy, opłaty zarządu wspólnoty).

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

Nie jestem zainteresowany podpisywaniem umowy pośrednictwa w sprzedaży mieszkania.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych odpowiednich regulacji prawnych.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/scisle-centrum-poznania-76-36m2-2-balkony-piwnica-bez-prowizji-ID4vBNZ.html