Bezpośrednia oferta. Dziękujemy agencjom. Oferta sprzedaży praktycznie nowego domu. Dom wykończony z dbałością o szczegóły, z użyciem wysokiej jakości materiałów. Wprowadzasz się i zamieszkujesz bez dodatkowych kosztów i remontów. Dom jest idealny dla dużej rodziny. 300 metrów pieszo do pięknego lasu. Dom został wykończony dla siebie. Niestety, okoliczności życiowe zmuszają do przeprowadzki. Doskonale położony przy ul. Willowej w Bobrowcu. Dojazd drogą gminną z nawierzchnią asfaltową, o niskim natężeniu ruchu oraz z zamontowanymi progami zwalniającymi. Droga dojazdowa wyposażona jest w oświetlenie miejskie. Odległość 2 km od węzła trasy Puławska-Bis umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy. W najbliższym otoczeniu inwestycji znajduje się przedszkole (50 m), szkoła podstawowa (1 km 200 m), szkoła językowa (1 km), przystanki autobusowe, ścieżki rowerowe, gabinety medyczne i weterynaryjne. W bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się wszystko, co potrzebne do życia. Sklepy spożywcze, Biedronka, Lidl, 300 metrów do przystanku autobusowego, skąd można bezpośrednio dojechać do Piaseczna lub metra Stokłosy. Nieruchomość znajduje się na gminnej drodze asfaltowej. Przy ulicy jest oświetlenie uliczne. · Wszystkie media: gaz, woda, prąd, światłowód, system alarmowy na cały dom (sterowany przez aplikację telefoniczną), ochrona. · Ogrzewanie na GAZ: gazowy kocioł De Dietrich z regulacją pogodową · Segment końcowy. Powierzchnia działki 355 m² · Dom o powierzchni użytkowej 145,81 m² + 80,50 m² poddasza użytkowego. · Wszystkie pokoje są słoneczne, jasne, przestronne i wysokie (wysokość parteru 2,75 m, piętro 2,65 m). · Okna Drutex, system przesuwany w salonie. Balkonowe balustrady wykonane z kutego żelaza. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze, grzejniki panelowe w pokojach na piętrze. Parter, piętro, poddasze. · 2 bramy wjazdowe z automatyką od SOMFY. · 2 miejsca parkingowe przed domem. · Balkon o powierzchni 4 m², wykończony wysokiej jakości deskami tarasowymi kompozytowymi. · Taras o powierzchni 15 m² wykonany z wysokiej jakości desek tarasowych z kompozytu. Nieruchomość składa się z: Parter: ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, WC i wiatrołapie Salon: powierzchnia 25,96 m². W salonie kominek wbudowany, gładkie ściany, farba zmywalna, trójwarstwowa podłoga w francuskim schemacie jodełki. Kuchnia: powierzchnia 8,49 m². Wysokiej jakości meble kuchenne z wyspą, wbudowane nowoczesne urządzenia: piekarnik, zmywarka, lodówka, 2 zamrażarki, płyta indukcyjna (90 cm szerokości), okap ukryty w szafce). Rolety plisowane. WC: powierzchnia 2,6 m², szafka z umywalką, wbudowany wentylator (cyrkulacja powietrza), Wiatrołap + komunikacja: powierzchnia 7,69 m², wbudowana szafa, wieszaki. Kotłownia: powierzchnia 5,75 m². Kocioł z zasobnikiem wody marki De Dietrich z regulacją pogodową. Pralnia + suszarnia, umywalka gospodarcza. Dodatkowe wyjście do ogrodu – bardzo wygodne i praktyczne rozwiązanie (brak konieczności wynoszenia kosiarki przez salon). Garaż: powierzchnia 18,71 m², automat do bramy Wiśniowski z napędem Nice, podłoga z terakoty. Taras: powierzchnia 15 m², wykonany z desek kompozytowych. Ogród: powierzchnia około 266 m²: trawa rolkowa, piaskownica, miejsce na basen. Schody dębowe w stylu angielskim – bardzo wygodne i bezpieczne dla dzieci. Powierzchnia schodów: 5,2 m². Piętro: Podłoga: komunikacja 4,95 m², sypialnie 13,19 m², 14,34 m², 14,09 m², 16,6 m², łazienka 8,24 m². 4 pokoje na pierwszym piętrze. W 3 z nich wbudowane szafy, wysokiej klasy i twardości panele na podłodze. 1. Sypialnia nr 1: powierzchnia 14,34 m², wbudowana szafa. 2. Sypialnia nr 2: powierzchnia 14,09 m², wbudowana szafa. 3. Sypialnia nr 3: powierzchnia 16,6 m², duża wbudowana szafa. 4. Gabinet (sypialnia nr 4): powierzchnia 13,19 m², pokój biurowy z balkonem, zmniejszony o 2 m² na schody do poddasza. 5. Łazienka o powierzchni 8,24 m². Ogrzewanie podłogowe. Duża wanna, duży prysznic (120x100 cm), WC, dwie umywalki, duża wbudowana szafa pod umywalkami na wymiar, szafka i WC na wymiar. Użytkowe poddasze: powierzchnia 80,50 m² – zwykłe drewniane schody na poddasze + balustrady na poddaszu, dach ocieplony mineralną wełną + folią, instalacja centralnego ogrzewania i kanalizacji doprowadzone do poddasza. Tam można zrobić łazienkę. Prawie cała wysokość poddasza ma standardową wysokość, reszta to skosy. Można łatwo wydzielić 2 pokoje i łazienkę z tej przestrzeni. TEL. KATARZYNA: 600288327 TEL. JAKUB: 608504945

Specyfikacja:
Powierzchnia: 146,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Wielkość kuchni w m²: 8,49

Sprzedający: Katarzyna

Kontakt: 600288327

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-segment-bobrowiec-146m-80m-poddasze-ID4pCS5