Zapraszam do wyjątkowej oferty sprzedaży działki położonej we wsi Kopki, gmina Wiązowna, w sercu natury, otoczonej malowniczymi lasami i w bliskiej odległości od rzeki Świder. Nieruchomość ma powierzchnię 1682 m² przeznaczoną pod budowę domu jednorodzinnego, wolnostojącego, na którą wydano decyzję o warunkach zabudowy. Sąsiednie działki składają się z budynków jednorodzinnych i są w trakcie realizacji (projekt - film na YouTube). To magiczne miejsce w lesie, w otoczeniu szumu rzeki, znajduje się zaledwie 14 km od granic Warszawy, drogą S17, co czyni je doskonałym miejscem dla osób pragnących mieszkać w harmonii z naturą, nie rezygnując z komfortów zapewnianych przez bliskość dużego miasta, a także dla inwestorów poszukujących działki w atrakcyjnej lokalizacji. Zasady i warunki zabudowy terenu: 1. Współczynnik zabudowy w stosunku do powierzchni terenu - maksymalnie 14,3%, 2. Powierzchnia biologicznie czynna - 70%, 3. Szerokość frontowej elewacji, która musi pomieścić: garaż, wiatę garażową, ryzalit - 15 m z tolerancją -+20% (od 12 m do 18 m), 4. Geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia dachu od 15 do 45 stopni, wysokość głównego okapu do 9 m. Wymóg kąta nachylenia dachu nie dotyczy nachyleń względem otworów dachowych, lukarn, wykuszy i oranżerii. 5. Wysokość górnej krawędzi frontowej elewacji budynku - do okapu lub gzymsu do 0,5 m. W przypadku budynku z dachem dwuspadowym, gdzie ściana szczytowa stanowi elewację frontową - wysokość tej ściany do 9 m. Zabudowa terenu (GESUT): linia energetyczna, wodociąg, planowana gazociąg, szambo. Lokalizacja: Nieruchomość posiada doskonałe położenie - 14 km do granic Warszawy, 35 km do centrum, 5 km do S17, 8 km do Otwocka, 3 km do Glinianek (szkoła, przychodnia, apteka), 1 km do Malcanowa (sklep Lewiatan, szkoła podstawowa). Dla miłośników jazdy na rowerze - liczne leśne ścieżki rowerowe oraz dla grzybiarzy piękne tereny leśne. Status prawny: Do nieruchomości prowadzi droga publiczna, gminna - utwardzona. Posiada księgę wieczystą. Istnieje możliwość uzyskania kredytu. Działka jest uzupełniona protokołem przyjęcia granic. Kształt trapezu: długość 47,53 m, szerokość 44,14 m, długość 45,21 m, szerokość 29,49 m. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości w stanie rzeczywistym. Jeśli zakup ma być związany ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie przeprowadzę Cię przez cały proces. Uwagi prawne: Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej jest oparty na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następne Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1682,0 m²

Dodatkowe cechy:
Kredyt możliwy: Tak

Sprzedający: Artur Wiciak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-rolna-z-wz-1682-m2-ID4sHpg