Dom w zabudowie bliźniaczej o użytkowej powierzchni 85 m², 4 pokoje z możliwością adaptacji poddasza - dodatkowy pokój 20 m², położony w Dobrzykowicach, na początku Nadolice Małe.

Duża działka o powierzchni około 500 m² z ekspozycją okien na południowy zachód, dwa miejsca parkingowe przed budynkiem wyłożone kostką brukową
Działka ogrodzona wysokim płotem panelowym z fundamentem

Dojazd drogą asfaltową wewnętrzną oraz drogą z kostki brukowej przed domami.
Ujęcie wody z kanalizacją,
światłowód,
blisko PKP - kolej autobusowa do Wrocławia

Wokół budynku znajduje się pas dekoracyjny, rynna odprowadzająca deszczówkę do studni.

Świetna lokalizacja z pełną infrastrukturą

Pompa ciepła!!!
Elektroventylatory na całym budynku
Ogrzewanie podłogowe

Dom składa się z przestronnego salonu, oddzielnej kuchni z oknem, 3 sypialni, 2 łazienek oraz pomieszczenia technicznego.

Parter: 85,14 m²
- przedpokój - 2,54 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 3,74 m²
- korytarz - 6,86 m²
- garderoba lub druga łazienka - 2,03 m²
- salon z aneksem kuchennym - 34,85 m²
- łazienka - 4,68 m²
- pokój 1 - 11,52 m²
- pokój 2 - 10,14 m²
- pokój 3 - 8,68 m²

Dom w stanie deweloperskim
- ściany zewnętrzne - bloczek ceramiczny, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm
- elewacja z tynku strukturalnego
- ściany działowe - keramzyt
- wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy
- sufit - podwieszane sufity
- pomiędzy parterem a poddaszem ocieplenie wełną mineralną 20+5 cm lub pianką poliuretanową, na poddaszu płyta OSB bez ocieplenia dachu
- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym
- wykończenie podłóg - wylewka betonowa
- stolarka okienna - PVC, okna z trzcinim sezonem, szkło z izolacją termiczną i okleiną drewnopodobną na zewnątrz, wewnątrz białe, rolety zewnętrzne, parapety wewnętrzne - brak
- stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe, drzwi wewnętrzne - brak
- ogrzewanie i ciepła woda - pompa ciepła powietrze-woda
- instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe - w łazience dodatkowy elektryczny grzejnik
- instalacja wodno-kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej, dostęp do internetu światłowodowego
- instalacja elektryczna - w pełni wyposażona w oświetlenie, włączniki i gniazda, wraz z korytami dla opcjonalnej instalacji paneli słonecznych
- instalacje TV, telefon, internet
- dwa miejsca parkingowe z kostki brukowej
- wewnętrzna droga dojazdowa z kostki brukowej (działka 256/4) planowana do połowy 2026 roku.
- Ulica Rolna (miejska) również będzie wybudowana przez nas

W pobliżu znajduje się nowa szkoła z przedszkolem, kilka setek metrów od inwestycji znajduje się PKP kolej autobusowa, około 300 m przystanek autobusowy 845 do pl. Grunwaldzkiego.
W pobliżu Galeria Dobrzykowice i Biedronka, Żabka, sklepy spożywcze, trasy rekreacyjne, a także apteki i fitness.


Data zakończenia: czerwiec 2025

Kontakt: 668 679 550
Katarzyna.bodasiń

Specyfikacje:
Powierzchnia: 105,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2025

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-4-pokoje-porterowka-ID4ubzE