SEBASTIAN WISNIOWSKI
Lider w branży
+48 572 711 788

Duża działka inwestycyjna o powierzchni 11 906 m² – Bielsko-Biała, ul. Francuska, doskonała lokalizacja

Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 11 906 m², zlokalizowana w doskonałej lokalizacji w Bielsku-Białej – bezpośrednio przy ul. Francuskiej, w drugiej linii zabudowy od al. gen. Władysława Andersa, zaledwie 700 metrów od węzła drogi S52.

Działka nr 896/8

Działka znajduje się na terenie, który nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko-Biała przewiduje usługową i wielorodzinną funkcję zabudowy dla tego obszaru. Otoczenie działki stanowi dynamicznie rozwijająca się strefa z istniejącymi budynkami usługowymi, handlowymi i mieszkaniowymi.

Stwarza to realną możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) dla inwestycji różnego rodzaju – od hal i magazynów po zabudowę wielorodzinną.

Główne zalety nieruchomości:
Powierzchnia: 11 906 m²

Lokalizacja: Bielsko-Biała, ul. Francuska, druga linia od al. gen. Władysława Andersa

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Francuskiej przy skrzyżowaniu z al. gen. Władysława Andersa

Bliskość węzła S52: tylko 700 m – doskonała komunikacja z regionem i trasami krajowymi

Brak MPZP: większa elastyczność projektowa

Możliwość uzyskania WZ na zabudowę usługową lub mieszkaniową

Dynamically developing area – wysokie możliwości inwestycyjne

Idealna propozycja dla:
- deweloperów planujących budowę wielorodzinną
- inwestorów zainteresowanych halami lub magazynami
- firm poszukujących dobrze skomunikowanej działki pod działalność usługową

Działka nie jest objęta MPZP, ale na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.

Media: woda, prąd, gaz i kanalizacja deszczowa w granicach działki.

W aktualnym STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ oznaczone jako U

Na obszarach skupiających funkcje usługowe, oznaczonych na szkicu studium symbolem U:

2.4.2.3.1. Wytyczne dotyczące zagospodarowania terenu:
a. usługi, z zastrzeżeniem pod-punktu c i punktu 21; w lokalnych planach zagospodarowania przestrzennego może występować szczegółowe określenie rodzaju działalności usługowej
b. zieleń towarzysząca terenom usługowym
c. zakaz lokalizacji usług mogących powodować nadmierny wpływ na środowisko
d. zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych, z zastrzeżeniem punktu 2.4.3.1
e. możliwość lokalizacji budynków mieszkalno-usługowych
2.4.2.3.2. Wytyczne dotyczące zagospodarowania i użytkowania terenu:
a. lokalne plany zagospodarowania powinny uwzględniać konieczność zapewnienia wysokich wartości architektonicznych zabudowy
b. szczegółowe wytyczne dla obszarów predysponowanych do funkcji turystycznych i rekreacyjnych – zgodnie z punktem 21
c. zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych
2.4.3.
2.4.3.1.
Szczegółowe wytyczne dla wybranych obszarów:
Dla obszarów oznaczonych na szkicu symbolem U i kolejnymi numerami od 1 do 3 (czyli U-1 do U-3), dopuszcza się lokalizację zabudowy wielorodzinnej.

NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI

Pośrednicy zainteresowani tą ofertą dla swoich klientów proszeni są o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX w zakresie sprzedaży.

Uwagi prawne: Informacje o opisie nieruchomości podanym przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uważane za szczegółowe i wiarygodne, lecz nie gwarantowane i należy je potwierdzić samodzielnie.