OPŁATA ZA BIURO POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż jest jednokondygnacyjny budynek o powierzchni 362 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 1 200 m², w centralnej części Wymiarki niedaleko Iłowej (powiat Żagań, województwo lubuskie). Nieruchomość ma ogromny potencjał - idealna do adaptacji na cele mieszkaniowe, zakwaterowania pracowników lub działalności usługowej.

Budynkowi - wcześniej wykorzystywanemu jako piekarnia - można dostosować do:
- bazy noclegowej (np. dla pracowników firm budowlanych, logistycznych),
- domu z częścią usługową lub warsztatową,
- małej produkcji, biur, magazynu,
- warsztatu lub przestrzeni do pracy zdalnej.
Budynek nadal zawiera część dawnego wyposażenia piekarni, co umożliwia szybkie wznowienie działalności - np. rzemieślniczej piekarni, cukierni lub gastronomii.

Aktualnie budynek składa się z następujących pomieszczeń:
- hala produkcyjna,
- magazyn chleba,
- magazyn opakowań,
- sala cukiernicza,
- magazyn wyrobów gotowych,
- magazyn cukierniczy,
- pomieszczenie sanitarne,
- kotłownia,
- pomieszczenia socjalno-biurowe.
Wnętrza są wysokie (3,37–3,60 m), a ściany działowe mogą być usunięte - dając swobodę aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Działka jest ogrodzona, monitorowana, zagospodarowana i utwardzona. Posiada bezpośredni dojazd do drogi publicznej.
Do 2027 roku planowana jest budowa nowej drogi, która przywróci bezpośrednie połączenie z autostradą A18, poprzez strefę przemysłową w Iłowej (10 km). To zwiększy atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości oraz jej dostępność dla firm i mieszkańców.

Parametry techniczne:
- działka nr 64/2 o powierzchni 1 200 m² (wieczyste użytkowanie);
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa i usługowa;
- budynek murowany, jednopiętrowy, z dwoma niezależnymi wejściami (od frontu i od strony usług);
- media: prąd, moc, gaz, kanalizacja;
- ogrzewanie: piec węglowy (część produkcyjna), kuchenka gazowa;
- ogrodzona, utwardzona, monitorowana działka;
- obecnie część działki jest wynajmowana na urządzenia usługowe - możliwość przejęcia umowy najmu.

Lokalizacja:
- centrum Wymiarki,
- 10 km od Iłowej / strefa przemysłowa,
- 20 km od Zary,
- planowane połączenie z autostradą A18 - do 2027 roku.

W Wymiarkach znajduje się szkoła podstawowa, placówki opieki zdrowotnej, sklepy, piekarnia oraz firmy usługowe. Mieszkańcy mogą korzystać z terenów rekreacyjnych, stadionu Iskra oraz boiska sportowego. Miasto posiada zabytkowy pałac z początku XX wieku, kompleks huty szkła „Augusta” (1886-1907) oraz pomnik żołnierzy 10. Dywizji 2. Armii Wojska Polskiego, usytuowany tuż za linią nieczynnych torów kolejowych na początku Wymiarki. Ciekawym miejscem w pobliżu jest Park Mużakowski, Zamek oraz Miejski Ośrodek Sportu, Rekreacji i Turystyki w Zary.

Zapraszamy do kontaktu i zachęcamy do odwiedzenia tej nieruchomości na żywo podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
Zapraszamy agentów z innych biur nieruchomości do współpracy.

Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zapewnia właściciel, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianom. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego. Informacje przekazane przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i rzetelne, jednak nie są gwarantowane i powinny zostać zweryfikowane niezależnie.