Oferta ekskluzywna. Opłata pośrednika nieruchomości pokrywana jest przez właściciela obiektu. Cena do negocjacji. Na sprzedaż jest działka o powierzchni 770 m² zbudowana z budynku usługowo-biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 537 m² (w tym powierzchnia nadziemna 464 m², powierzchnia piwnicy 73 m²). Powierzchnia zabudowy wynosi 322 m². Nieruchomość znajduje się przy drodze krajowej nr 7 (Warszawa-Gdańsk) i ma bezpośredni dostęp do pasa awaryjnego drogi krajowej nr 7 (ulica Kolejowa), a także do ulicy Kasztanowej (budynek narożny). Do niedawna nieruchomość była wykorzystywana do działalności usługowej (przedsiębiorstwo poligraficzne), ale początkowo parter budynku był zaprojektowany do prowadzenia warsztatu samochodowego. Istnieje możliwość rozbudowy budynku (budowa dużego tarasu na pierwszym piętrze). Budynek jest otoczony budynkami usługowymi, a głębiej rozwija się zabudowa mieszkaniowa - jednorodzinna. Na posesji znajduje się około 6-10 miejsc parkingowych, a dodatkowo parkingi przy ulicy. Brama i drzwi są otwierane zdalnie. Poddasze można odseparować i stanowić zamknięte mieszkanie (110 m²). Wszystkie pomieszczenia (z wyjątkiem piwnic) są klimatyzowane. Istnieje możliwość rozbudowy. Układ pomieszczeń: PIWNICA (73 m²): magazyn 35 m², kotłownia 18 m², pomieszczenia (11 i 9 m²), łazienka 3 m². PARTER (224 m²): pomieszczenia usługowe 102 m², pomieszczenie usługowe 18 m², pomieszczenie usługowe 18 m², pomieszczenie usługowe 27 m², pomieszczenie usługowe 16 m², łazienka 9 m², pomieszczenie gospodarcze 1 m², WC 1 m², WC 1 m², komunikacja 11 m² (5 i 6 m²), pokój 9 m², pokój 11 m². PIĘtro I (130 m²): pokój 28 m², pokój 36 m², pokój 18 m², pokój 12 m², pokój 11 m², kuchnia 9 m², łazienka 6 m², komunikacja 11 m². PODDASZE (110 m²): pokój 16 m², pokój 10 m², pokój 61 m², łazienka 4 m², komunikacja 8 m², schody 8 m², pokój 3 m². Media: - prąd (przyłącze 150 kW) - woda z miejskiego wodociągu - gaz z miejskiej sieci (nowy kocioł zainstalowany w grudniu 2022) - kanalizacja miejska. Stan budynku: dobry. Budynek został solidnie wzniesiony w technologii murowanej w 1989 roku. Zapraszam na prezentację! W przypadku tej oferty opłata naszego biura pokrywana jest przez właściciela nieruchomości. Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 537,0 m²
Liczba sypialni: 7
Budowa: 1989

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Duplex: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Magdalena Wierzbowlowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-uslugowo-biurowo-mieszkalny-przy-dk7-ID4xybG