Oferta, którą przeglądasz, dostępna jest TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod kątem zgodności prawnej i formalnej.

Zalety:

• 
  
• Bardza widoczność - działka jest widoczna z jednej z głównych arterii Gdańska (ulica Słowackiego)
  
• Bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - kilka kroków od terenów zielonych
  
• Pełna infrastruktura handlowa i usługowa w zasięgu (w tym Galeria Bałtycka, CH Matarnia)
  
• Doskonale skomunikowana lokalizacja - blisko stacji PKM Niedźwiednik, przystanków autobusowych i dróg wyjazdowych (obwodnica, S6)
  
• Możliwość rozwoju usług z częścią mieszkalną - idealne na siedzibę firmy lub dom z biurem.
  

Lokalizacja:
Gdańsk Brętowo, ul. Juliusza Słowackiego to dobrze skomunikowana część miasta, zapewniająca szybki dostęp zarówno do centrum Gdańska, lotniska, jak i obwodnicy Trójmiasta. Bezpośrednia bliskość terenów zielonych (Park Krajobrazowy), a także dynamicznie rozwijająca się okolica sprawia, że ta lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych.

Działka:
Działka nr 180/4, położona przy ul. Słowackiego 125, ma powierzchnię 1892 m². Grunt jest pochyły w kierunku ul. Słowackiego.
Nieruchomość oznaczona jako B - tereny mieszkaniowe.

Szerokość działki - 27 m
Długość działki - 70 m

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Bretowo - Niedźwiednik”, oznaczonym jako 001 - teren U33 przeznaczony pod usługi, handel i obiekty publiczne z możliwością lokowania mieszkań powiązanych z działalnością gospodarczą i budynków wielorodzinnych.

Funkcje wykluczone:

• 
  
• stacje benzynowe;
  
• warsztaty blacharsko-lakiernicze;
  
• stacje obsługi ciężarówek i autobusów;
  
• obiekty handlowe powyżej 2000 m² powierzchni sprzedaży;
  
• parkingi (w tym garaże) inne niż na potrzeby inwestycji;
  
• garaże-skrzynki;
  
• małe magazyny do 2000 m² powierzchni użytkowej;
  
• służby zdrowia, domy pomocy społecznej i budynki związane z pobytem dzieci i młodzieży na stałe lub tymczasowo;
  
• magazyny wielopoziomowe.
  

Parametry budowlane:

• 
  
• minimum: nie określono,
  
• maksymalnie: 40%;
  
• intensywność zabudowy - minimum: 0, maksimum: 1.5, w tym dla kondygnacji naziemnych: 0.7;
  
• wysokość budynków: minimum: nie określono, maksimum: 13 m;
  
• formy budynków: dowolne;
  
• kształt dachów: dwuspadowy o nachyleniu od 25 do 50 stopni oraz symetrycznym ułożeniu połaci
  oraz układ połaci względem ul. Słowackiego.
  

Nieruchomość jest idealna dla następujących rodzajów zabudowy:

nowoczesnej miejskiej willi z funkcją usługową (np. biuro, klinika, gabinet weterynaryjny)
kameralnego wielorodzinnego budynku z lokalami komercyjnymi
bryły usługowej z częścią mieszkalną na piętrze

To wyjątkowa oferta dla tych, którzy poszukują działki z dużym potencjałem inwestycyjnym w dobrze rozwiniętej części Gdańska - z dobrą dostępnością, terenami zielonymi w pobliżu oraz perspektywą atrakcyjnej zabudowy zgodnie z planem miejscowym.


Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą, dzwoń dzisiaj i umów się na prezentację!

Czy chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz wynegocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1892,0 m²

Sprzedawca: Ewa Persak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-gdansk-slowackiego-ID4xqoT