Nowa cena! Obniżona o około 360 000 PLN - obowiązuje przez 3 miesiące

Przedstawiamy ofertę działki inwestycyjnej o powierzchni 5365 m² położonej na granicy centrum miasta.

Nieruchomość niezabudowana ma bezpośredni dostęp do publicznej asfaltowej drogi. Wzdłuż południowej granicy działki znajdują się sieci techniczne: kanalizacja, energia, telekomunikacja, a po drugiej stronie ulicy jest sieć wodociągowa.

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum miasta i głównymi drogami wyjazdowymi, zaledwie 120 m od głównego dworca autobusowego i 200 m od dużych terenów usługowo-handlowych przeznaczonych na inwestycje generujące centrum. Obszary o bardzo wysokim potencjale inwestycyjnym, w zasięgu pieszym od największych osiedli mieszkaniowych w Jastrzębiu.

Na działce przeprowadzono prace ziemne dotyczące wycinki drzew i niwelacji terenu. Złożony został projekt dojazdu do drogi publicznej w urzędzie miasta.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 6U, gdzie jej podstawowe przeznaczenie to:

Rozwój usług wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, sieciami i obiektami infrastruktury technicznej, oraz tereny zieleni wyłączając stacje benzynowe (z zastrzeżeniem punktu 2 litery d) oraz obiekty handlowe z powierzchnią sprzedaży przekraczającą 2000 m²

dozwolone cele zagospodarowania przestrzennego:

a) usługi publiczne,

b) działalność produkcyjna nieinwazyjna,

c) zabudowa mieszkaniowa związana z prowadzoną działalnością,

d) stacja benzynowa wyłącznie dla obszaru 6U,

e) garaże, w tym wielopoziomowe, magazyny, obiekty towarzyszące, takie jak budynki gospodarcze, schroniska.

Zasady lokalizacji budynków - nowe i rozbudowane obiekty usługowe oraz towarzyszące powinny być usytuowane w odniesieniu do sąsiednich budynków, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w odrębnych przepisach, z zastrzeżeniem postanowień § 7 ust. 2 punkt 2, przy czym tam, gdzie nie określono nieprzekraczalnych linii zabudowy, nie bliżej niż 3 m od linii wyznaczającej drogi publiczne;

3) dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 70% powierzchni przeznaczonej na daną inwestycję;

4) wymagana biologicznie aktywna powierzchnia - 15%;

5) dopuszczalna wysokość zabudowy, w tym użytkowe poddasze:

a) budynki administracyjne, usługowe i mieszkalne - cztery kondygnacje naziemne,

b) obiekty typu hala związane z handlem, produkcją i magazynowaniem - nie więcej niż 12 m, chyba że większa wysokość wynika bezpośrednio z charakterystyki danej funkcji,

c) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - dwie kondygnacje nadziemne,

d) każdorazowo dopuszcza się wprowadzenie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną piątą rzutu poziomego obiektu;

Działka znajduje się w granicach potencjalnego obszaru inwestycyjnego w centrum komunikacyjnym miasta - stacji kolejowej z dostępem do szybkich pociągów w ramach CPK, dworca autobusowego, usług. W przypadku realizacji inwestycji w centrum transferowym istnieje możliwość zysków z odsprzedaży ziemi/wywłaszczenia.

Cena podana w ofercie jest ceną netto, do której należy dopisać podatek VAT w wysokości 23%.

Rekomendujemy i zapraszamy na prezentację
Kontakt z agentem:
Rafał Głowczyński
602 630 275

Specyfikacje:
Powierzchnia: 5363,0 m²

Sprzedający: Rafał Głowczyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-w-centrum-ID4msyw