Kompleks nieruchomości na sprzedaż – Rymań, ul. Koszalińska
Powierzchnia: 4,7542 ha | Gotowy dom | Drugi budynek | Budynek użytkowy i gastronomiczny | Schronienie | Cicha okolica | Idealne miejsce do zamieszkania lub inwestycji
Razem: 4,75 ha
Location:
Rymań, ul. Koszalińska – tu cisza spotyka się z bliskością morza i miast:
* Kołobrzeg – 34 km (około 30 minut)
* Grzybowo – 25 km (najbliższa plaża)
* Koszalin – 52 km
* Szczecin – 107 km
W okolicy rezerwaty, lasy, jeziora i atrakcje: Wiazy Reskie, most nad Parsętą, park Zieleniewo.
Opis budynków i obiektów:
1. Dom (główny)
* Powierzchnia budynku: 236 m² | użytkowa: 149,5 m² | użyteczna: 31,1 m²
* Parter, nieużytkowe poddasze, garaż 22,7 m²
* Zadaszony taras (ok. 47 m²) z płytkami – strefa medytacji i relaksu: o poranku wschód słońca nad polami, wieczorem śpiew ptaków, wśród aksamitnych cieni drzew. To idealne miejsce, by słuchać szelestu liści i czuć się jednym z naturą.
* Ogród i otoczenie: przed domem utwardzona część nieruchomości wybrukowana estetycznymi kostkami brukowymi. Obok znajduje się zadbany ogród z perfekcyjnie utrzymaną trawą, licznymi nasadzeniami oraz starannie przystrzyżonymi krzewami i drzewami owocowymi. Całość tworzy harmonijną przestrzeń sprzyjającą relaksowi. Okoliczne widoki na rozległe pola i lasy zapewniają prywatność oraz niepowtarzalną atmosferę.
* Układ wnętrz: salon 33,8 m² (z kominkiem i widokiem na zieleń), jadalnia 21,8 m², kuchnia 13 m², pokoje 22,3 / 16,2 / 13,3 m², łazienka 7,4 m², WC 1,4 m², hall 16,1 m², przedpokój 4,2 m², pomieszczenie gospodarcze 16,2 m², garaż 22,7 m² (powierzchnia użytkowa: 31,1 m²)
* Podłogi: parkiet drewniany, terakota w wilgotnych pomieszczeniach
* Ogrzewanie: kocioł gazowy (Junkers 2024), kocioł wielopaliwowy w kotłowni, kominek w salonie
* Media: prąd (napięcie), woda z sieci + wodociąg z hydroforem, ścieki + nieużywana oczyszczalnia ścieków, gaz z butli, światłowód, TV, telefon, monitoring, agregat
2. Drugi dom (działka 67/6):
* Powierzchnia budynku: 143 m², stan zamknięty (z 1998 roku)
* Rozbudowa na potrzeby biura/studia, kotłownia z kotłem wielopaliwowym
* Doskonałe podłoże pod pensjonat lub dom interaktywny, otoczony zielenią
3. Schronienie użytkowe:
* 48 m², obecnie składowisko drewna, możliwość adaptacji na magazyn lub studio na zewnątrz
4. Budynek użytkowy i gastronomiczny (działka 67/4)
* Powierzchnia budynku 256,76 m², objętość 1540 m³, stan surowy otwarty
* Budynek z dużym potencjałem – możliwość aranżacji strefy gastronomicznej i sprzedaży lub przestrzeni recepcyjnej, z bezpośrednim dostępem do utwardzonej części
* Doskonałe miejsce na sklep z produktami lokalnymi, bar, punkt sezonowej sprzedaży, a także możliwość stworzenia pokoi gościnnych
* Możliwość podziału wnętrza na kilka niezależnych modułów serwisowych i wydzielenia przestrzeni pod funkcje noclegowe
Opis działek (4,7542 ha = 47 542 m²):
1. 67/6 (0,3962 ha) – dwa domy + schronienie
2. 67/1 (0,4002 ha) – niezabudowana, warunki zabudowy (do 10% powierzchni; dom do 250 m²; media do 100 m²; elewacja frontowa ≤ 24 m; wysokość budynku ≤ 5 m; kalenica ≤ 9 m; dach 25–45°)
3. 67/2 (0,4002 ha) – identyczne warunki zabudowy jak 67/1
4. 67/3 (0,5000 ha) – rolnicza
5. 67/4 (0,3279 ha) – budynek użytkowy i gastronomiczny
6. 67/5 (2,9785 ha) – rolnicza
7. 67/7 (0,0994 ha) – droga dojazdowa
Koszty utrzymania roczne:
* Podatek od nieruchomości: 436 zł rocznie (budynki)
* Podatek rolny: 112 zł rocznie (grunt)
Razem: 548 zł rocznie
Dlaczego warto?
* Urokliwy dom z tarasem–świątynią przyrody i ogrodem pełnym drzew owocowych i pięknie utrzymaną zielenią
* Przestrzeń do relaksu, jogi, medytacji w śpiewie ptaków i kojącym szumie drzew
* Budynek usługowy z potencjałem – sklep, bar, pokoje gościnne, kilka modułów użytkowych
* Drugi dom do własnej aranżacji – pensjonat, studio artystyczne, działka pod zwierzęta
* 4,75 ha z widokiem na pola, lasy i niebo
* Blisko morza (Grzybowo, Kołobrzeg), rezerwatów i atrakcji Pomorza
Zapraszamy na prezentację!
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 236.0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: parter
Data budowy: 1998

Sprzedający: Małgorzata Gajda

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sielski-azyl-4-75-ha-2-domy-budynek-uslugowy-ogrod-widok-na-las-ID4vveL

}#}#}}}#continues {