Numer ogłoszenia: # 126D0425
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE POKRYWA KOSZTÓW WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE JEST CAŁKOWICIE Pokryte PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO.
Na sprzedaż jest działka o powierzchni około 2215 m² (zgodnie z projektem podziału oznaczona jako litera A), która zostanie wydzielona z zabudowanej nieruchomości o łącznej powierzchni 4568 m², zlokalizowanej w Przyborowie, ul. Jana Kazimierza / Cisowa.
Zakończenie podziału planowane jest na październik 2025 roku. Podpisanie umowy sprzedaży możliwe jest najwcześniej od 2.01.2026. Rezerwacja lub umowa wstępna mogą być zawarte w każdej chwili.

Działka:
- położona na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą Nr XXXIV/200/2017 Rady Gminy Jeleśnia z dnia 28 marca 2017 r. (oznaczenie MM35 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i budynków gospodarczych, w ramach obszaru o wysokich wartościach kulturowych)
- zlokalizowana poza terenem zagrożonym powodzią wg Hydroportalu ISOK
- zlokalizowana poza obszarami chronionymi przyrodniczo, w tym poza obszarem Natura 2000 wg Geoserwis Gdos
- zlokalizowana poza terenami osuwisk i zagrożeniem osuwiskowym wg danych Głównego Instytutu Geologii
- posiada dostęp do drogi powiatowej publicznej przez nieutwardzoną drogę wewnętrzną - wymaga utwardzenia na odcinku około 55-70 m (na koszt nabywcy) - wydano pozwolenie na utwardzenie i certyfikat dostępu do drogi publicznej
- posiada dostęp do sieci energetycznej (przy ul. Jana Kazimierza)
- dostęp do kanalizacji sanitarnej (przy ul. Jana Kazimierza) z możliwością podłączenia na drugiej odrębnej działce
- dostęp do wodociągu działającego na zasadzie ciśnienia własnego, jednakże optymalnym rozwiązaniem jest wybudowanie głębinowej studni
- dostęp do światłowodu na granicy działki

Kluczowe informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MM35):
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
- minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 30%
- intensywność zabudowy: 0,05 – 1,2
- Podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i budynki gospodarcze
- Dopuszczalne przeznaczenie: rozwój gospodarczy (garaże, budynki gospodarcze, schroniska); zabudowa mieszkaniowo- usługowa; zabudowa wypoczynkowa (indywidualne budynki rekreacyjne); obiekty usługowe i publiczne; (...) mała architektura i urządzenia; zagospodarowanie zielenią; wody powierzchniowe (strumienie naturalne, stawy, zbiorniki i cieki wodne); obiekty infrastruktury technicznej, urządzenia i sieci; urządzenia komunikacyjne (drogi dojazdowe, podjazdy, miejsca parkingowe).
- możliwość realizacji prac budowlanych i zmiany sposobu użytkowania zgodnie z podstawowym lub dopuszczalnym przeznaczeniem; możliwość zmiany przeznaczenia obiektów na usługi, na działkach zapewniających odpowiednią obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe; możliwość prowadzenia działalności agroturystycznej; możliwość prowadzenia działalności usługowej (maksymalnie 50% powierzchni zabudowy na działce).
- zakaz zabudowy szeregowej; dozwolone łączenie budynków mieszkalnych z budynkami gospodarczymi, usługowymi i garażowymi.
- budynki mogą być usytuowane w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2215,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: LUKASZ MNICH

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cisza-spokoj-natura-widoki-ID4vPPz