Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego, przestronnego domu jednorodzinnego zlokalizowanego w Slesin-Rozopole – zaledwie 750 metrów od Jeziora Slezińskiego oraz głównaj plaży miejskiej. Nieruchomość znajduje się na dobrze utrzymanej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1100 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności i bliskości natury, z zapewnionym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Architektura i Wystrój
Dom o klasycznej, ponadczasowej architekturze został zbudowany z pustaków, ocieplony styropianem. Dach nachylony, pokryty estetycznymi dachówką metalową i ocieplony wełną mineralną gwarantuje energooszczędność i trwałość. Okna PVC wyposażone w zewnętrzne rolety. Wnętrze domu wykończone na wysokim standardzie: tynki gipsowe, schody lakierowane dębowe, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz kaloryfery na piętrze. Dom jest w pełni podpiwniczony – piwnica dostępna zarówno od wewnątrz, jak i od zewnątrz.

Lokalizacja i Atrakcje
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy Slesin-Rozopole – idealnej do codziennego życia i wypoczynku. Zaledwie 750 metrów od Jeziora Slezińskiego, mariny jachtowej i głównej plaży miejskiej, co czyni to miejsce wyjątkowym. W okolicy dostępne są liczne atrakcje turystyczne, m.in. promenada, sporty wodne, wypożyczalnie sprzętu, restauracje oraz ścieżki spacerowe i rowerowe.

Edukacja i Usługi
W pobliżu nieruchomości znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz przychodnia zdrowia. Do centrum Slesina dojście zajmuje kilka minut, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura edukacyjno-handlowo-usługowa.

Natura i Rekreacja
Działka jest w pełni zagospodarowana – liczne nasadzenia ozdobne, trawniki z automatycznym systemem nawadniającym GARDEN, a także żywotne tuje zapewniające prywatność. Na tyłach działki znajduje się duża zadaszona altanka – idealna na grillowanie i spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Bliskość jeziora i otaczająca zieleń zachęcają do spacerów, joggingu i aktywnego wypoczynku.

Komunikacja i Dojazd
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Brama wjazdowa sterowana elektrycznie. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Konina (ok. 18 km), autostrady A2 oraz drogi krajowej nr 25. Lokalna komunikacja funkcjonuje sprawnie – dostępne połączenia autobusowe, blisko głównych arterii komunikacyjnych.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i Dostępność

Wyjątkowa lokalizacja w pobliżu popularnego Jeziora Slezińskiego sprawia, że nieruchomość jest świetna zarówno na całoroczny dom, jak i bazę pod krótkoterminowy wynajem podczas sezonu turystycznego.

• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne

Zainstalowany pompa ciepła PANASONIC (9 kW) oraz panele fotowoltaiczne (8 kW) znacząco ograniczają koszty eksploatacji i zwiększają niezależność energetyczną.

• Wysoki Standard Wykończenia

Wewnątrz domu przeprowadzono pełny remont z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych – gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Potencjał wynajmu
Bliskość jeziora oraz atrakcyjna lokalizacja w regionie turystycznym tworzą idealne warunki do sezonowego lub całorocznego wynajmu np. dla rodzin, grup rekreacyjnych czy turystów wodnych.

• Wartość Rynkowa

Wysoki standard nieruchomości, dobrze utrzymana działka oraz liczne udogodnienia (garaże, fotowoltaika, pompa ciepła) znacząco podnoszą wartość inwestycyjną nieruchomości i gwarantują jej zachowanie na przestrzeni lat.

Dodatkowe Atuty

• Garaż i budynek gospodarczy dla 3 samochodów z poddaszem,
  
• Dodatkowy metalowy garaż z panelami PV,
  
• Klimatyzacja,
  
• System alarmowy,
  
• Szambo miejske i światłowód,
  
• Głęboka studnia i zbiornik na deszczówkę.
  

Dodatkowe Informacje

• Powierzchnia działki: 1100 m²
• Rodzaj budynku: dom wolnostojący
• Powierzchnia całkowita budynku: do ustalenia
• Liczba pokoi: 5 (plus dodatkowe w piwnicy)
• Rodzaj ogrzewania: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe + kaloryfery
• Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód
• Stan: bardzo dobry, gotowy do zamieszkania
• Rok budowy: dostępny na życzenie
• Garaże: murowany 3-stanowiskowy + metalowy z PV
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie z bramą automatyczną

Podsumowanie
Nieruchomość ta jest synonimem komfortu, bezpieczeństwa i funkcjonalności. Przestronny, solidnie wykończony dom, duża działka, pełna infrastruktura oraz nowoczesne technologie grzewcze i energetyczne sprawiają, że ta oferta jest niezwykle atrakcyjna. Bliskość jeziora i spokojne otoczenie to dodatkowe atuty, które docenią zarówno rodziny z dziećmi, jak i inwestorzy szukający nieruchomości pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – to miejsce warte osobistego obejrzenia!