Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 2-pokojowego, usytuowanego przy ul. Wysłouchów w Krakowie, w dzielnicy Kurdwanów / Podgórze Duchackie.

Powierzchnia użytkowa: 46,04 m2
Rzeczywista powierzchnia użytkowa: 49,38 m2
Rok budowy: 1980 r.
Piętro: 11/11 (w budynku znajdują się dwie cichobieżne windy), z panoramicznym widokiem na miasto oraz Tatry.
Okna: PCV
Ekspozycja okien: wschód-zachód, co sprawia, że mieszkanie jest ciepłe i dobrze doświetlone.
Ogrzewanie oraz ciepła woda: z miejskiej sieci MPEC

Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą, co umożliwia zakupu poprzez kredyt hipoteczny.

Do lokalu przynależy balkon o powierzchni około 5 m2, piwnica oraz klatka schodowa zaadaptowana do wyłącznego użytku właściciela.

Mieszkanie charakteryzuje się dużym potencjałem oraz korzystnym układem pomieszczeń (dwa niezależne pokoje oraz jasna, osobna kuchnia). Budynek jest zarządzany przez spółdzielnię mieszkaniową, a wszelkie remonty i konserwacje są przeprowadzane na bieżąco. Obecny stan mieszkania pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, a w przyszłości można je zaaranżować według własnych potrzeb.
Wokół budynku znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, co umożliwia swobodne parkowanie kilku samochodów.

Dogodna lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do pełnej infrastruktury:
- żłobki i przedszkola (w bliskim sąsiedztwie znajdują się zarówno placówki prywatne, jak i samorządowe)
- szkoła podstawowa
- przychodnia zdrowia
- szpital im. Świętego Rafała
- fryzjer
- salon kosmetyczny
- weterynarz
- paczkomat
- sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Carrefour, Rossmann, Żabka i wiele mniejszych sklepów osiedlowych).
- C.H. "Bonarka", jedna z największych galerii handlowych w Polsce, oddalona o kilka minut samochodem.

Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej. W niewielkiej odległości znajduje się jeden z największych parków w Krakowie - Park Kurdwanowski, zajmujący ponad 4 hektary, oferujący alejki spacerowe, place zabaw, ścieżki rowerowe oraz boiska do piłki nożnej i koszykówki. W pobliżu, zaledwie 200 metrów, znajduje się Fitness Klub oraz Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny KSOS "Kurdwanów Nowy" z nowoczesnym basenem, salą fitness oraz sauną.

Bezpośredni dojazd do centrum Krakowa możliwy jest za pomocą szybkiego tramwaju (linie nr 11, 24 oraz 50) oraz linii autobusowych (nr 164, 169, 107, 155, 204, 224, 610 oraz 904). Szybki wyjazd samochodem w kierunku obwodnicy A4, prowadzącej w stronę Rzeszowa oraz Katowic.

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC wpływają na niskie oraz przewidywalne miesięczne koszty utrzymania lokalu.

Mieszkanie doskonałe dla osób stawiających pierwsze kroki na rynku nieruchomości lub jako inwestycja na wynajem ze względu na swój rozkład.

Zachęcamy do kontaktu w sprawie umówienia się na prezentację:
+48 511 131 311 | Sprzedający: Biuro Kraków |

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczne-2-pok-os-kuchnia-balkon-przy-parku-ID4vSe3.html