Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnego mieszkania o powierzchni 43,20 m², zlokalizowanego na pierwszym piętrze cenionego osiedla "Pod Wieżą II" przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Sremie. To przestronne i słoneczne mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia. Jego powierzchnia obejmuje:

• słoneczny salon z aneksem kuchennym i dostępem do słonecznego balkonu,
  
• dwie przytulne sypialnie,
  
• funkcjonalny korytarz,
  
• duża łazienka z wanną.
  

Dodatkowo mieszkanie zawiera pomieszczenie gospodarcze oraz miejsce parkingowe – co jest dużą zaletą tej nieruchomości.
Budynek został wybudowany w 2012 roku i posiada przytulny układ – na piętrze znajduje się tylko 4 mieszkania.
Atutami lokalizacji są spokój i cisza, a jednocześnie bliskość najważniejszych punktów usługowych, handlowych i komunikacyjnych.

STAN
Pierwsze piętro z czterech (4 mieszkania na tym poziomie w tym budynku).

POWIERZCHNIA
- 43,20 m²
- balkon 2 m²
- pomieszczenie gospodarcze 2 m²

UKŁAD mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym – 23,6 m²
  
• 2 sypialnie – łącznie 13 m²
  
• Łazienka z wanną – 3,6 m²
  
• Korytarz – 3 m²
  
• Balkon – 2 m²
  
• Pomieszczenie gospodarcze – 2 m² (poziom -1)

STANDARD

• mieszkanie gotowe do wprowadzenia, w pełni wyposażone,
• kuchnia z wyposażeniem: kuchenka gazowa, lodówka, piekarnik,
• wbudowane szafy w korytarzu i pokojach,
• ekskluzywna podłoga z drewna Merbau, płytki,
• łazienka z wanną i parawanem,
• ogrzewanie gazowe,
• okna PVC,
  
• duży balkon,
• okna PVC,

ZALETY:

• balkon z widokiem na wieżę wodną – symbol Sremu
  
• zielony plac dostępny tylko dla mieszkańców budynku, z widokiem na wieżę wodną, będącą symbolem Sremu
• miejsce parkingowe z blokadami dostępne dla mieszkańców
  
• możliwość wynajmu miejsca w garażu
• mieszkanie jest bardzo ciepłe, co przekłada się na niskie koszty utrzymania
• jasne – dużo światła
• lokalizacja
  

MEDIA I KOSZTY:

• Ogrzewanie: dwufunkcyjny gazowy piec Viessmann (2022)
• Koszty ogrzewania, c.w.u. i gazu: ok. 1300 zł/rok
• Elektryczność: ok. 100 zł/miesiąc
• Woda: ok. 50 zł/miesiąc (dla 1 osoby)
• Czynsz administracyjny: 131 zł + 44 zł/osoba (odpady)
• Podatek od nieruchomości: ok. 60 zł/rok
• W mieszkaniu dostępny światłowód INEA

LOKALIZACJA

• Stacja autobusowa – 20 m
• Sklepy: Dino – 200 m, Lidl – 600 m, Galeria Handlowa – 500 m, PSS Społem – 500 m,
• Restauracje – od 50 do 250 m
• Szkoła – 200 m i 800 m,
• Przedszkole – 800 m
• Przychodnia – od 20 do 400 m
• Przestrzenie spacerowe nad rzeką Wartą – 300 m
• Kościół – 500 m
• Klub fitness – 500 m
• Rynek miejski – 800 m
• Jezioro – 1,5 km

STATUS PRAWNY
Własność spółdzielcza do lokalu z księgą wieczystą,

CENA
390 000 zł.

Gorąco zapraszam na prezentację.

Kontakt:
Arleta Rybka
tel.501146663

Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 27012 wydana przez PFRN

Opis oferty opracowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji! Licencja zawodowa PFRN nr 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących regulacji prawnych.
Informacje zawarte w ofertach przekazują właściciele nieruchomości i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 43,2 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2012
Miesięczna opłata: 131,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: aneks otwarty

Sprzedający: Arleta Rybka

Kontakt: 501146663

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczne-3-pokoje-z-balkonem-ul-powstancow-wlkp-ID4xZ0g