Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży słonecznego, dwupokojowego mieszkania, położonego na 4. piętrze czteropiętrowego budynku przy ulicy Esperanto. Powierzchnia mieszkania wynosi około 37,8 m2, przynależy do niego piwnica o powierzchni około 2,4 m2 oraz balkon o powierzchni około 2 m2 (nie wliczany w metraż mieszkania). Budynek został wybudowany w 1966 roku i jest w doskonałej lokalizacji, na spokojnym zachodzie Muranowa. Mieszkanie jest w pełni własnościowe.

Rozkład pomieszczeń:
• salon z aneksem kuchennym (w pełni wyposażona kuchnia: piekarnik elektryczny z 2024 roku, lodówka z 2022 roku, kuchenka gazowa z 2011 roku),
• łazienka z oknem, wyposażona w prysznic, pralkę oraz dużą lustro (całkowicie wyremontowana w 2021 roku),
• sypialnia z dużą szafą oraz balkonem (około 2 m2, nie wliczanym w powierzchnię mieszkania), usytuowanym od zachodu (wspaniały widok na zachód słońca). W ofercie jest również piwnica o powierzchni 2,4 m2 z wygodną półką.

Stan i wyposażenie:
Mieszkanie charakteryzuje się oryginalnymi, dobrze utrzymanymi podłogami z dębowego parkietu oraz oknami PCV. Instalacja elektryczna została całkowicie wymieniona w 2011 roku, a grzejniki również zostały wymienione w tym samym roku. Cornerowa lokalizacja mieszkania oraz okna we wszystkich pomieszczeniach sprawiają, że jest ono bardzo przestronne i funkcjonalne. Mieszkanie nadaje się do delikatnego odświeżenia, ale jest gotowe do wprowadzenia od zaraz. Dodatkowe wyposażenie, takie jak meble, do uzgodnienia w momencie zakupu.

Własność i grunt:
Mieszkanie jest objęte pełną własnością, posiada księgę wieczystą. Prawa własności do gruntu są uregulowane (konwersja z użytkowania wieczystego miała miejsce w 2018 roku).

BUDYNEK:
Budynek z 1966 roku, z konstrukcją żelbetową, zarządzany przez dynamiczną spółdzielnię, jest dobrze utrzymany i docieplony, otoczony dużą ilością zieleni. Okolica jest cicha i pełna zieleni.

Opłata miesięczna: około 900 PLN.

MEDIA:
Instalacja gazowa w kuchni (kuchenka gazowa), wodomierze, centralne ogrzewanie miejskie (wliczone w opłatę).

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA:
• 250 m do przystanku autobusowego Esperanto (do stacji metra Ratusz Arsenal w 8 minut),
• 350 m do przystanku tramwajowego Cmentarz Żydowski (do stacji metra Rondo Daszyńskiego w 10 minut, do stacji Dworzec Gdański w 7 minut),
• 650 m (8 minut spacerem) do przystanków autobusowych i tramwajowych Anielewicza.
Dalsze plany rozwoju miasta Warszawy obejmują budowę stacji metra w pobliżu Cmentarza Żydowskiego.

OTOCZENIE:
W bliskim sąsiedztwie znajduje się cichy kompleks handlowy Klif, a także centrum handlowe Arkadia - 1,2 km (15 minut spacerem lub 5 minut tramwajem). W okolicy liczne sklepy, kawiarnie i restauracje. Atrakcje turystyczne pobliskie: basen Foka (250 m), Cmentarz Żydowski (400 m), Muzeum Polin (1 km), Stare Powązki (1,2 km), Ogród Krasińskich (1,4 km).

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW, AGENCJI - DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ.
KONTAKT:
Sprzedaż prowadzona przez osobę prywatną. Proszę dzwonić w godzinach 8:30 - 22:00. Jeśli nie odbiorę telefonu z powodu pracy, proszę wysłać SMS o treści 'mieszkanie', a oddzwonię jak najszybciej.
Sprzedawca: Adam

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/sloneczne-2-stronne-mieszkanie-bez-posrednikow-38-m-muranow-CID3-ID15HLBB.html