DOSKONAŁE MIESZKANIE Z DUŻYM, PIĘKNYM BALKONEM W BUDYNKU ATANER! Gorąco zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 51 m2 (pokój dzienny z aneksem kuchennym i 2 niezależne sypialnie), z dużym balkonem, zlokalizowanego na 5. piętrze w budynku Ataner, przy ulicy Marcelińskiej w dzielnicy Grunwald w Poznaniu – jednej z najbardziej bezpiecznych części miasta. Mieszkanie położone jest w pobliżu Lasu Marcelińskiego, 300 m od ulicy Bułgarskiej. Lokalizacja, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej czynią to mieszkanie idealnym miejscem do zamieszkania dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem dla przyszłego właściciela. Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z każdym zakątkiem miasta. Jeśli zależy Ci na pełnym dostępie do infrastruktury, komforcie życia, wygodzie i bliskości terenów zielonych – to mieszkanie jest dla Ciebie!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie jest bardzo jasne, pokój dzienny doświetlony trzyczęściowym oknem z drzwiami balkonowymi. W salonie klimatyzacja. Okna PCV. Ogrzewanie miejskie. Podłogi w pokojach wykończone panelami, w aneksie kuchennym, korytarzu i łazience płytkami. Na oknach zamontowane eleganckie rolety zewnętrzne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- pokój dzienny z widnym aneksem kuchennym i wyjściem na duży, przestronny balkon
- sypialnia
- kolejna sypialnia
- łazienka
- korytarz
Mieszkanie obejmuje także przestronne miejsce parkingowe w podziemnym garażu, wycenione na 50 000 PLN, gdzie oprócz samochodu zmieścić można także rowery i inne przedmioty.

WYPOSAŻENIE
W salonie: rozkładana sofa, szafka RTV.
W aneksie kuchennym: meble kuchenne, górne z oświetleniem i dolne.
Zainstalowane urządzenia gospodarstwa domowego: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka, zmywarka.
W sypialni: zamknięte łóżko z wbudowanymi meblami.
W drugiej sypialni: duża dwuskrzydłowa szafa.
W korytarzu: dwuskrzydłowa szafa z lustrem.

BUDYNEK
Pięciopiętrowy budynek mieszkalny o nowoczesnej architekturze, wybudowany w 2011 roku przez renomowanego dewelopera Ataner. Spokojne i ciche otoczenie sprzyja relaksowi. Pod budynkiem znajduje się podziemny garaż, gdzie można zaparkować samochód. Wokół budynku znajdują się elementy małej architektury: ławki, fontanna.

LOKALIZACJA
Marcelin to dobrze rozwinięte osiedle z licznymi sklepami i punktami usługowymi, co jest dużą wygodą dla mieszkańców. To nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się część Poznania. Budynki wielorodzinne i biurowce oznaczają, że w tym rejonie działa wiele znanych na całym świecie firm. To wszystko sprawia, że wielu ludzi wybiera mieszkanie właśnie tutaj, przy ulicach Grunwaldzkiej i Bułgarskiej.
W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin.
Około 400 m od mieszkania znajduje się przystanek tramwajowy, z którego odjeżdżają tramwaje linii: 1, 6, 13, 15. Do centrum można dotrzeć w kilka minut. W okolicy są sklepy spożywcze: Biedronka, cztery Żabki, warzywniaki, piekarnie, apteki, salony kosmetyczne, restauracje, bary mleczne i inne.
W zasięgu kilku minut spacerem jest Las Marceliński, który z pewnością jest dużą atrakcją dla miłośników aktywnego wypoczynku (ok. 16 km tras do biegania, jazdy na rowerze lub spacerów). Kilkaset metrów dalej znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkoła piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa.
W sąsiedztwie znajduje się wiele siłowni, a także placówki edukacyjne: przedszkola (w tym Montessori), szkoły (w tym Międzynarodowa Szkoła Poznań, Szkoła Podstawowa nr 1, Liceum), Wyższa Szkoła Pedagogiczna i Administracji oraz Centrum Medyczne Uniwersytetu. Do Uniwersytetu Medycznego można dotrzeć pieszo w około 25 minut.
Szybki dostęp do autostrady A2 oraz tras S11 i S5.

ZALETY
- duży, przestronny balkon
- piękny widok na Marcelin
- bliskość Lasu Marcelińskiego
- zamknięty garaż
- modne, nowoczesne osiedle
- blisko infrastruktury usługowej i handlowej

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z księgą wieczystą
Cena mieszkania: 699 000 PLN
Nie zwlekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości – zadzwoń i umów się na prezentację!
Małgorzata Wojciechowska tel. 604 103 414
Wyspa Nieruchomości
Oferujemy kompleksowe usługi notarialne, doradcze oraz finansowe.
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
Powyższa reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i jest wyłącznie informacyjna.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 51,0 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 5
Rok budowy: 2011

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Małgorzata Wojciechowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-z-klimatyzacja-i-duzym-balkonem-ataner-ID4xf9I