BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA bez PCC bez prowizji Smolec, ul. Koscielna – kameralna inwestycja. Komfortowe jednostki mieszkaniowe z ogrodami. Salon z jadalnią i aneksem kuchennym, 4 sypialnie, garaż w budynku + 2 zewnętrzne miejsca parkingowe. Ogrodzenia, tarasy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (pompa ciepła), wentylacja mechaniczna, elektryczne rolety we wszystkich oknach. Ulica Koscielna w Smolcu stanowi kameralny, ogrodzony kompleks obejmujący 7 budynków dwulokalowych typu bliźniaczego, położony w centrum Smolca. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. W pierwszym etapie dostępne są następujące jednostki: Nr A1 o powierzchni 123,52 m², ogród 125 m² Nr A2 o powierzchni 123,52 m² - ogród 140 m² - SPRZEDANE Nr C1 o powierzchni 123,52 m² - ogród 125 m² - REZERWACJA Nr C2 o powierzchni 123,52 m² - ogród 125 m² Nr E1 o powierzchni 123,52 m² - ogród 126 m² Nr E2 o powierzchni 123,52 m² - ogród 125 m² Nr G1 o powierzchni 123,52 m² - ogród 234 m² Nr G2 o powierzchni 123,52 m² - ogród 298 m² - REZERWACJA

DANE POWIERZCHNI OBYDWU OGRÓDKÓW I JEDNOSTEK SĄ DANE PROJEKTOWE I MOGĄ ULEC DROBNEJ ZMIANIE.

Ziemia dozorowana z miejscami parkingowymi przypisanymi do jednostek (A1, A2, C1, C2 – 2 miejsca; E1, G1, G2 – jedno miejsce parkingowe) wraz z przylegającymi ogródkami i tarasami.

Inwestycja znajduje się na asfalcie, na drodze gminnej, co wyklucza problemy związane z roztopami wiosennymi i szadzią jesienną.

Domy są budowane w sąsiedztwie nowych inwestycji, co zapewnia spójność i harmonię.

Jednostki są kompaktowe, ale komfortowe i bardzo funkcjonalne. Na powierzchni około 124 m² zaprojektowano: Parter - salon z jadalnią i aneksem kuchennym, łazienkę, przedpokój, garaż, schody żelbetowe prowadzące na użytkowe poddasze, które zawiera 4 sypialnie i łazienkę, a także niewykorzystane poddasze jako dodatkowe, zawsze przydatne miejsce do przechowywania.

Oferujemy rozwiązania spełniające potrzeby zarówno małych, jak i większych rodzin.
Dbamy o Twój komfort, korzystając z wysokiej jakości materiałów i komponentów zapewniających trwałość i minimalizujących koszty utrzymania.
Dążymy do uzyskania wysokich parametrów termicznych i dźwiękowych oraz optymalnego zagospodarowania przestrzeni.

Wszystkie media – prąd, woda, kanalizacja – są podłącze do sieci.
Jednostki będą również wyposażone w ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (zasilane pompą ciepła) oraz wentylację mechaniczną.

Atrakcyjna architektura osiedla łączy funkcjonalność z wysoką jakością wykonania.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą.
Lokalizacja: gm. Katy Wrocławskie, Smolec, ul. Koscielna, 5 km od granic Wrocławia (w kierunku Muchoboru Wlk. i Oporowa),
Transport: *indywidualny - między dwoma węzłami autostradowymi (S8) Wrocław – Zachód i Wrocław – Lotnisko w odległości 5 km każdy. - kilka dróg dojazdowych *publiczny - Autobusy Dolnośląskich Kolei Kolejowych kursują co 10-15 minut z przystanku w Smolcu, 12 minut jazdy do centrum Wrocławia (Główny Dworzec), - linie autobusowe podmiejskie 577, 557, 507 - autobusy prywatne.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się podstawowe elementy infrastruktury umożliwiające pełne funkcjonowanie: - 500 m od - Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Koscielnej (5 min pieszo) - 800 m od - Prywatne Przedszkole Językowe i 2 prywatne żłobki (10 min) - 3,5 km od - Nowo wybudowany Zespół Szkolno-Przedszkolny w Krzeptowie - 10 min pieszo do przystanku PKP - 300 m od - Kościół katolicki (4 min pieszo) - 550 m od - przychodnia, praktyki lekarskie, gabinety stomatologiczne, apteki - 1,5 km od - dwa sklepy spożywcze - Dino i Biedronka, - 200 m od - boisko sportowe (3 min pieszo) - w promieniu 3 km, 3 placówki sportowe (3 hale) - w mieście, dwie duże sieci sklepów spożywczych, sklepy, restauracje, bary, kawiarnie, piekarnie - pobliskie centrum jeździeckie (Stajnia Smolec), park i staw.

Bez opuszczania Smolca można w pełni funkcjonować i odpoczywać.

Sprzedaż na rynku pierwotnym bez PCC i bez prowizji.
Termin oddania do użytkowania: jesień 2026.
ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ OFERTĄ.
Ekskluzywne biuro sprzedaży: BOCHOWICZ NIERUCHOMOŚCI
Jola Bochowicz
tel: 606 917 800
e-mail: ;
Inwestor: Concreto Inwestycje Sp. z o.o. S.K. .concretoinwestycje.biz
e-mail:
Odpowiedzialny pośrednik do realizacji umowy pośrednictwa: Jola Bochowicz (licencja nr: 18544)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 123,52 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Typ kuchni: otwarta
Prowizja: brak

Sprzedający: Jola Bochowicz

Kontakt: 606 917 800

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/smolec-koscicelna-blizniaki-z-ogrodkami-i-garazem-ID4y56H