SMOLEC, ul. Koscielna — kameralny kompleks mieszkaniowy. Komfortowe jednostki mieszkalne z ogrodami. Salon z jadalnią i aneksem kuchennym, 4 sypialnie, garaż w budynku + 2 zewnętrzne miejsca parkingowe. Ogrody, tarasy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni ( pompa ciepła ), wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, elektryczne rolety we wszystkich oknach.

Pierwszy etap inwestycji przy ul. Koscielnej w Smolcu to kameralny, ogrodzony kompleks składający się z 7 bliźniaczych budynków, po dwie jednostki w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w centrum Smolca. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach.

W pierwszym etapie dostępne są następujące lokale:

• nr A1 o powierzchni 123,52 m², ogród 125 m²
• nr A2 o powierzchni 123,52 m², ogród 140 m²
• nr C1 o powierzchni 123,52 m², ogród 125 m²
• nr C2 o powierzchni 123,52 m², ogród 125 m²
• nr E1 o powierzchni 123,52 m², ogród 126 m²
• nr E2 o powierzchni 123,52 m², ogród 125 m²
• nr G1 o powierzchni 123,52 m², ogród 234 m²
• nr G2 o powierzchni 123,52 m², ogród 298 m²

Przedstawione powierzchnie zarówno ogrodów, jak i lokali, są powierzchniami szacunkowymi i mogą ulec drobnym zmianom. Każda jednostka posiada przypisane zewnętrzne miejsca parkingowe (lokale A1, A2, C1, C2 — 2 miejsca; lokale E1, G1, G2 — jedno miejsce parkingowe) oraz przynależne ogrody i tarasy.

Osiedle położone jest przy asfaltowej drodze gminnej, co zapobiega problemom związanych z wiosennymi roztopami i jesiennym błotem. Budynki powstają w sąsiedztwie nowych inwestycji, zapewniając spójność i harmonię. Lokale są kompaktowe, lecz komfortowe i bardzo funkcjonalne. Na powierzchni około 124 m² zaprojektowano:

• Na parterze - salon z jadalnią i aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz, garaż oraz schody żelbetowe prowadzące do użytkowego poddasza, na którym znajdują się 4 sypialnie i łazienka, a także nieużywany poddasze — dodatkowa, zawsze przydatna przestrzeń do przechowywania.

Oferujemy rozwiązania, które sprostają potrzebom zarówno mniejszych, jak i większych rodzin. Dbamy o Twój komfort, używając wysokiej jakości materiałów i komponentów, które zapewniają trwałość i minimalizują koszty eksploatacji. Priorytetem jest dla nas wysokie parametry termo- i dźwiękochłonne oraz optymalne zagospodarowanie przestrzeni.

Wszystkie media — prąd, woda, kanalizacja — są podłączone do sieci. Lokale będą także wyposażone w ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (zasilane z pompy ciepła) oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Atrakcyjna architektura osiedla łączy funkcjonalność z wysoką jakością wykonania. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.

Położenie: gm. Kąty Wrocławskie, Smolec, ul. Koscielna, 5 km od granic Wrocławia (w kierunku Muchoboru Wielkiego i Oporowa). Transport:

• indywidualny — między dwoma węzłami autostradowymi (S8) Wrocław — Zachód oraz Wrocław — Lotnisko, każdy w odległości 5 km
• kilka dróg dojazdowych
• publiczny — Koleje Dolnośląskie odjeżdżają co 10-15 minut ze stacji Smolec, 12 minut do centrum Wrocławia (Dworzec Główny)
• linie autobusowe podmiejskie 577, 557, 507
• prywatne autobusy

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się elementy infrastruktury umożliwiające pełne funkcjonowanie:

• odległość 500 m — Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Koscielnej (5 min. pieszo)
• 800 m — Niepubliczne Przedszkole Językowe oraz 2 prywatne żłobki (10 min.)
• 3,5 km — nowo wybudowany Zespół Szkolno-Przedszkolny w Krzeptowie (10 min. pieszo do stacji PKP)
• 300 m — Kościół katolicki (4 min. pieszo)
• 550 m — przychodnia, gabinety lekarskie, gabinety stomatologiczne, apteki
• 1,5 km — 2 sklepy spożywcze — Dino i Biedronka
• 200 m — boisko sportowe (3 min. pieszo)
• w promieniu 3 km — 3 obiekty sportowe (3 hale)
• W mieście znajdują się 2 duże sklepy spożywcze, sklepy, restauracje, bary, kawiarnie, piekarnie — w pobliżu centrum jeździeckie (Stajnia Smolec), park i staw.

Bez wychodzenia ze Smolca można w pełni funkcjonować i odpoczywać.

Sprzedaż na rynku pierwotnym bez PCC i bez prowizji.

Termin oddania do użytkowania: jesień 2026.

ZAPRASZAMY DO ZAPoznania SIĘ Z NASZĄ OFERTĄ.

Specyfikacja:

• Powierzchnia: 123,52 m²
• Sypialnie: 5
• Budowa: 2025

Dodatkowe funkcje:

• Poddasze: Tak
• Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Jolanta Bochowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/smolec-ul-koscielna-bud-e2-ID4wJMG