SMOLEC, ul. Koscielna - kameralne osiedle mieszkaniowe. Komfortowe jednostki mieszkalne z ogrodami. Salon z jadalnią i aneksem kuchennym, 4 sypialnie, garaż w budynku + 2 miejsca parkingowe na zewnątrz. Ogrody, tarasy, podłogowe ogrzewanie przez cały czas (pompa ciepła), odzysk powietrza, elektryczne rolety we wszystkich oknach. Pierwszy etap to kameralne, ogrodzone osiedle składające się z 7 budynków dwurodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położone w centrum Smolca. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. W pierwszym etapie dostępne są następujące jednostki: nr A1 o powierzchni 123,52 m², ogród 125 m²; nr A2 o powierzchni 123,52 m² - ogród 140 m²; nr C1 o powierzchni 123,52 m² - ogród 125 m²; nr C2 o powierzchni 123,52 m² - ogród 125 m²; nr E1 o powierzchni 123,52 m² - ogród 126 m²; nr E2 o powierzchni 123,52 m² - ogród 125 m²; nr G1 o powierzchni 123,52 m² - ogród 234 m²; nr G2 o powierzchni 123,52 m² - ogród 298 m². Podane powierzchnie zarówno ogrodów, jak i jednostek są powierzchniami projektowanymi i mogą ulec niewielkim zmianom. Każda jednostka posiada przypisane miejsca parkingowe na zewnątrz (jednostki A1, A2, C1, C2 - 2 miejsca; jednostki E1, G1, G2 - jedno miejsce parkingowe) przydomowe ogrody i tarasy. Osiedle jest usytuowane przy asfaltowej drodze miejskiej, co zapobiega problemom związanym z roztopami wiosennymi i jesiennym błotem. Domy powstają w sąsiedztwie nowych budynków, zapewniając spójność i harmonię. Jednostki są kompaktowe, ale komfortowe i bardzo funkcjonalne. Na powierzchni około 124 m² zaprojektowaliśmy: na parterze - salon z jadalnią i aneksem kuchennym, łazienkę, przedpokój, garaż oraz schody reinforced concrete prowadzące do poddasza użytkowego, gdzie znajdują się 4 sypialnie i łazienka, a także nieużytkowe poddasze jako przestrzeń dodatkowa i zawsze przydatna do przechowywania. Oferujemy rozwiązania, które spełnią potrzeby zarówno małych, jak i większych rodzin. Dbamy o Twój komfort, używając wysokiej jakości materiałów i komponentów zapewniających trwałość i minimalizujących koszty utrzymania. Pragniemy zapewnić wysokie parametry zarówno izolacji termicznej, akustycznej, jak i optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja - są podłączone do sieci. Jednostki będą również wyposażone w podłogowe ogrzewanie na całej powierzchni (zasilane pompą ciepła) oraz odzysk powietrza. Atrakcyjna architektura osiedla łączy funkcjonalność z wysoką jakością wykonania. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. Lokalizacja: gm. Katy Wroclawskie, Smolec, ul. Koscielna, 5 km od granic Wrocławia (w kierunku Muchoboru Wlk. i Oporowej). Transport: indywidualny - pomiędzy dwoma wylotami autostrady (S8) Wrocław - Zachód oraz Wrocław - Lotnisko, w odległości 5 km od każdego. Kilka dróg dojazdowych; komunikacja publiczna - podmiejskie pociągi Dolnośląskich Kolei, odjeżdżające co 10-15 minut ze stacji Smolec, 12 minut jazdy do centrum Wrocławia (Stacja Główna); linie autobusowe podmiejskie 577, 557, 507; autobusy prywatne. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się podstawowe elementy infrastruktury umożliwiające pełne funkcjonowanie: - 500 m od szkoły i przedszkola przy ul. Koscielnej (5 min. pieszo); - 800 m od Niepublicznego Przedszkola Językowego i 2 niepublicznych żłobków (10 min.); - 3,5 km od nowo wybudowanego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Krzeptowie; - 10 min. pieszo do platformy PKP; - 300 m od Kościoła katolickiego (4 min. pieszo); - 550 m od przychodni, gabinetów lekarskich, gabinetów stomatologicznych, aptek; - 1,5 km od dwóch sklepów spożywczych - Dino i Biedronka; - 200 m od boiska sportowego (3 min. pieszo); - w obrębie 3 km, 3 obiekty sportowe (3 hale); - w mieście znajduje się 2 duże sklepy spożywcze, sklepy, restauracje, bary, kawiarnie, piekarnie; - w pobliżu stadnina koni (Stajnia Smolec), park i staw. Bez wychodzenia z Smolca można w pełni funkcjonować i się relaksować. Sprzedaż na rynku pierwotnym bez PCC i bez prowizji. Termin oddania do użytku jesień 2026. ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ OFERTĄ. Inwestor: Concreto Investments Sp. z o.o. S.K.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 123,52 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Jolanta Bochowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/smolec-ul-koscielna-bud-a1-ID4wKvZ