Na stronie naszej agencji Home Direction Nieruchomości i Architektura znajdą Państwo więcej zdjęć, informacji oraz wcześniejszą aranżację wnętrza.

Oferujemy na sprzedaż unikalny apartament o powierzchni 148 m2, usytuowany w najbardziej ekskluzywnej dzielnicy Poznania – Sołaczu, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Sołackiego. Ta lokalizacja to jeden z kluczowych atutów nieruchomości, gwarantujący dostęp do malowniczych terenów zielonych, miejsc do rekreacji oraz bliskość do pięknych budynków i doskonałe połączenia z innymi dzielnicami miasta.

Apartament znajduje się w klasycznej willi sołackiej z lat 30-tych XX wieku, która przeszła pełną renowację i została podzielona na trzy lokale mieszkalne. Budynek zachował swój wyjątkowy charakter, a jednocześnie przeszedł kompleksową modernizację. Wspólna, starannie odrestaurowana klatka schodowa łączy wszystkie mieszkania, z których każde dysponuje prywatną częścią ogrodu oraz przypisanym miejscem parkingowym. Wspólnota mieszkaniowa jest zarządzana przez profesjonalnego zarządcę, co zapewnia mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo.

Do apartamentu przynależą pomieszczenia w przyziemiu o powierzchni 136 m2, co daje łącznie użytkową powierzchnię obu poziomów na poziomie 283 m2. Oba poziomy mają niezależne wejścia oraz dostęp dożu prywatnego ogrodu o powierzchni 231 m2, co stwarza możliwość łatwego wydzielenia nieruchomości na dwa mniejsze lokale. Taki układ umożliwia również prowadzenie niewielkiej działalności gospodarczej w pomieszczeniach w przyziemiu. Jest to doskonała opcja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania z możliwością pracy, a także dla tych, którzy pragną częściowo sfinansować zakup nieruchomości poprzez przyszłe wpływy z wynajmu pomieszczeń w przyziemiu.

Wnętrze apartamentu zostało odświeżone i jest gotowe do aranżacji przez nowego właściciela. Obecnie apartament jest pusty, czekając na pierwszego mieszkańca.

Rozkład pomieszczeń na parterze:

• Salon
• Kuchnia z jadalnią
• Sypialnia z łazienką
• Druga sypialnia
• Łazienka
• Pomieszczenie sauny
• Przedpokój z klatką schodową
• Taras z wyjściem do ogrodu (do wykończenia, możliwość dodania zejścia na ogród)
• Dodatkowe wejście z klatki schodowej

Rozkład pomieszczeń w przyziemiu:

• Salon
• Dwie sypialnie
• Siłownia
• Łazienka
• Aneks kuchenny
• Przedsionek z osobnym wejściem od ulicy
• Przedpokój z garderobą, klatką schodową i wyjściem na ogród
• Dodatkowe wejście z klatki schodowej

W skład mieszkania wchodzą:

• Przyziemie o powierzchni 136 m2
• Taras z dostępem do ogrodu z widokiem na Park Sołacki
• Prywatna część ogrodu o powierzchni 231 m2
• Wydzielony podjazd z miejscem parkingowym oraz bramą automatyczną
• Miejsce postojowe z tyłu budynku z bramą automatyczną
• Wspólna kotłownia dla wszystkich lokali - ogrzewanie centralne gazowe
• Pompa ciepła z funkcją grzania i chłodzenia

Dodatkowe szczegóły:

• Kupujący nie ponosi kosztów prowizji
• Budynek jest wolny od obciążeń prawnych
• Nieruchomość nie figuruje w rejestrze zabytków
• Plan apartamentu oraz propozycje podziału terenu dostępne do pobrania
• Właściciele cenią sobie prywatność – prosimy o wcześniejsze umawianie wizyt
• Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz wsparcie w aranżacji i przebudowach wnętrz (biuro architektoniczne z dużym doświadczeniem)
• Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać pełne informacje oraz umówić się na prezentację. Wszystkie dane zostały potwierdzone przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości Pawła Wędrychowicza (licencja nr 19661).