Solidny, wolnostojący dom o powierzchni 210 m² | ul. Chełmońskiego, Rybnik | Obniżka ceny! Teraz możesz stać się właścicielem tej unikalnej nieruchomości za 1 165 000 PLN – skorzystaj z okazji! To idealny moment na inwestycję w komfort i wysoką jakość życia w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 1400 m od rynku! Marzysz o przestrzeni, komforcie i ciszy – nie rezygnując z życia w centrum miasta? Ten unikalny dom łączy wszystko, czego szukasz: solidność i jakość wykonania, przestrzeń mieszkalną i pasję, doskonałą lokalizację oraz potencjał, który możesz wykorzystać na własnych warunkach. Położony zaledwie 1400 metrów od serca Rybnika, na spokojnym, zielonym wzgórzu, ten dom oferuje nie tylko komfortowe wnętrza bez skosów, ale także piwnice, garaże i strych, które mogą stać się Twoją siłownią, warsztatem, miejscem pracy lub niezależnym mieszkaniem. To więcej niż dom. To przestrzeń dla Twojego życia, marzeń i przyszłości. Kluczowe zalety:
Powierzchnia użytkowa: 210 m² + około 230 m² dodatkowej przestrzeni (piwnice, strych)
Lokalizacja: tylko 1400 m od rynku, w cichej okolicy domów jednorodzinnych
Energooszczędność: (UE: 65,83 kWh/m²/rok), certyfikat energetyczny
Doskonale skomunikowany: PKP – 650 m, przystanek autobusowy – 20 m, szybki dojazd do DK1 i trasy Pszczyna-Racibórz
Solidna konstrukcja: trzywarstwowe mury (ok. 60 cm), wzmocnione stropy i fundamenty, bardzo dobra izolacja termiczna
Garaż na 2 samochody + 2 podjazdy + opcja parkowania dla 2-3 samochodów
Układ pomieszczeń:
PIWNICA (ok. 125 m², nie wliczona w powierzchnię użytkową): pełne podpiwniczenie budynku, wysokość 230 cm:
Podwójny garaż (brama na pilota)
Kotłownia gazowa Viessmann (z 200-litrowym zbiornikiem)
Pomieszczenie pomocnicze (gas, lodówka, szafy)
Przestronne pokoje z oknami i roletami (szafy, pomieszczenia gospodarcze, siłownia, sauna, biuro lub warsztat – według potrzeb)
Oddzielne liczniki energii, prąd
GÓRNE KONDYGNACJE (ok. 105 m²):
Hall i przestronna klatka schodowa
Biuro/sypialnia (15 m²)
Salon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią (ok. 60 m²)
Łazienka i osobne WC
Loggia i zadaszony taras z dostępem z kuchni
Możliwość wydzielenia oddzielnej kuchni i dodatkowego pokoju
I PIĘRO (ok. 105 m²):
Klatka schodowa z wbudowaną szafą ubraniową
Trzy duże pokoje: ok. 28 m², ok. 27 m², ok. 25 m²
Duża łazienka (ok. 18 m²)
Loggia z panoramicznym widokiem
Możliwość wydzielenia kuchni i dodatkowego pokoju
STRYCH (ok. 105 m² brutto / ok. 60 m² do adaptacji):
Kładka schodowa
Wzmocniona betonowa strop, ocieplony dach (wełna mineralna + płyta MFP)
Okna, grzejniki, rozprowadzone instalacje (media, kanalizacja)
Możliwość aranżacji niezależnego mieszkania z kuchnią i łazienką (np. na wynajem lub dla rodziny)
Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia:
Klima, kominek, zewnętrzne rolety, wideofon, uziemienie ochronne, dojrzały ogród z nasadzeniami, pełne ogrodzenie klinkierowe i drewniane, wysokiej jakości materiały: nowe drewniane okna, parkiet, schody jesion-buk, nowoczesna kotłownia gazowa Viessmann. Nie musisz szukać kompromisów – ten dom daje Ci wszystko: przestrzeń, jakość, lokalizację i ogromne możliwości. Żyj wygodnie od razu lub powoli realizuj własną wizję. Zadzwoń, napisz, umów się na oględziny – przekonaj się, jak wyjątkowe miejsce może stać się Twym domem. Nasz doradca kredytowy chętnie przygotuje dla Ciebie symulację kredytową.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 210,0 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 1997

Dodatkowe wyposażenie:
Strych: Tak

Sprzedający: Dorota Urban

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/solidny-dom-w-rybniku-1400-m-od-rynku-ID4vAFy