Na sprzedaż oferujemy piękne, 2 pokojowe mieszkanie z balkonem, które zachwyca wyjątkowym widokiem, zlokalizowane w znanym osiedlu "IKSÓW" przy ulicy Fabrycznej 2, w sercu warszawskiego Śródmieścia, w pobliżu dzielnic Powiśle i Mariensztat.

Idealna propozycja dla osób, które cenią sobie historię, styl oraz wygodę. Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary, jak i jako lokata kapitałowa pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

HISTORIA:
Osiedle Torwar, w tym budynek przy ul. Fabrycznej 2 w Warszawie, to jedna z charakterystycznych realizacji stworzonych w latach 1964-1968 według projektu Oskara Hansena. Jego nowoczesna jak na tamtą epokę architektura, nawiązująca do stylu modernizmu, przyciąga wzrok. Budynek został wpisany do rejestru zabytków 25 sierpnia 2016 roku, co potwierdza jego cenne walory historyczne oraz architektoniczne.

ROZKŁAD:
Powierzchnia lokalu wynosi 38,24 m2 , a jego rozkład obejmuje:

- salon (ok. 14m2)
- ciemna kuchnia (ok. 4,6 m2)
- sypialnia (ok. 8,5 m2) z dostępem do balkonu (ok. 2,5 m2)
- łazienka z WC (ok. 6 m2)
- przedpokój (ok. 4,1 m2)

Do mieszkania przynależy również przestronna piwnica.


OPIS:
Mieszkanie wymaga remontu, jednak jest zadbane i czyste. W ostatnim czasie było wynajmowane. Na podłodze znajduje się ładny, zachowany parkiet. Oddzielna ciemna kuchnia może być swobodnie otwarta na salon. Sypialnia otwiera się na balkon. Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, dający wiele możliwości aranżacyjnych.

Ekspozycja:
Dzięki zachodniemu położeniu, mieszkanie jest dobrze doświetlone naturalnym światłem.


BUDYNEK:
Obiekt jest w doskonałym stanie, przeszedł termomodernizację i ma wymienione instalacje. Klatki schodowe zostały odnowione, a do dyspozycji mieszkańców są 3 windy. Aktywnie działająca spółdzielnia mieszkaniowa zapewnia odpowiedni komfort życia. Wokół obfitość zieleni.

LOKALIZACJA:
Oferta ta jest szczególnie dedykowana osobom pragnącym mieszkać w centrum, a jednocześnie poszukującym przestrzeni do aktywnego wypoczynku.
Co znajduje się w okolicy?

Transport

• Metro: Stacja Politechnika (linia M1) oddalona o około 1,5 km, co umożliwia szybki dostęp do pozostałych części Warszawy.
  
• Tramwaje i autobusy: Liczne linie tramwajowe oraz autobusowe ułatwiają dotarcie do różnych dzielnic miasta.
  
• Dojazd pieszy i rowerowy: W okolicy Wisły znajdują się ścieżki, które są idealne zarówno do spacerów, jak i jazdy na rowerze.
  

Kultura i rozrywka

• Muzea: W pobliskiej okolicy znajduje się wiele muzeów, m.in. Muzeum Narodowe, Centrum Nauki Kopernik oraz Muzeum POLIN, oferujące bogaty program kulturalny.
  
• Teatry: Również w tej okolicy działają teatrzyki, takie jak Teatr Syrena, Teatr Studio i Teatr Powszechny, oferujące różnorodne przedstawienia.
  
• Centra handlowe i rozrywkowe: W niedalekiej lokalizacji są Złote Tarasy oraz Elektrownia Powiśle, które oferują sklepy, restauracje oraz inne atrakcje.
  

Tereny zielone

• Park Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego: Duży park z wieloma alejkami, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu.
  
• Łazienki Królewskie: Jedno z najpiękniejszych miejsc w Warszawie z pałacem, ogrodami oraz pomnikiem Chopina.
  
• Ogród Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego: Ogród na dachu z panoramicznym widokiem na miasto, będący oazą spokoju.
  

Punkty usługowe

• Sklepy spożywcze i apteki: W okolicy liczne sklepy spożywcze oraz apteki, dostosowane do codziennych potrzeb mieszkańców.
  
• Restauracje i kawiarnie: W pobliżu Fabrycznej 2 znajduje się Kawiarnia Fabryczna, która oferuje szeroki wybór kawy i deserów.
  
• Centra sportowe: W bliskiej odległości są obiekty sportowe, m.in. Torwar, oferujące różnorodne zajęcia sportowe i rekreacyjne.

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze prawo własności do lokalu, grunty są uregulowane, istnieje możliwość założenia Księgi Wieczystej, co umożliwia skorzystanie z kredytu hipotecznego.


Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Oferta ma status wyłączności - przy zakupie pobieramy prowizję.


Magda Onaszkiewicz
Doradca ds. nieruchomości
KINGDOM REAL ESTATE
tel. 533 848 878

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()