Polecamy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie usytuowane w samym centrum Sosnowca, idealne ze względu na lokalizację zarówno do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i jako inwestycję kapitałową oraz zakup nieruchomości pod wynajem.
Budunek
Odrestaurowana kamienica mieszkalna, ocieplona i tynkowana na przełomie 2012/2013 roku, wpisana do miejskiego rejestru zabytków. Wielorodzinny budynek, składający się z przedniej części i skrzydła w podwórzu. Nieruchomość jest zamknięta. Czysta i zadbana klatka schodowa. Budynek wyposażony w monitoring. Wejście do klatki zabezpieczone domofonem.
Mieszkanie
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 50,37 m² składające się z salonu, sypialni, kuchni, przedpokoju i łazienki z WC. W części sypialnianej wyodrębniona jest garderoba. Pokoje są w układzie przejściowym, co nie zakłóca funkcjonalności pomieszczeń... wręcz przeciwnie, układ pomieszczeń jest typowy dla tego typu budynków mieszkalnych, co zadowoli entuzjastów kamienic. Wszystkie pokoje (kuchnia, pokoje) są jasne, przyjemne i dobrze urządzone. W przedpokoju można wykorzystać wnękę na dodatkową szafę lub jako pralnię. Ekspozycja na wschód. Okna wychodzą na podwórze kamienicy, co gwarantuje ciszę i spokój.
Media:
woda, prąd, kanalizacja.
Ogrzewanie: elektryczne – grzejniki akumulacyjne.
Ciepła woda – bojler.
Opłaty:
Obecny czynsz administracyjny wynosi 300 PLN i obejmuje koszty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty, takie jak woda czy wywóz śmieci, zależą od zużycia i liczby mieszkańców w mieszkaniu.
Dodatkowe atuty:
* niezaprzeczalną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja, z szybkim dostępem do centrum miasta, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz stacji PKP, centrum handlowego Plaza, Teatru Zagłębia, sklepów, różnych usług, wszystko potrzebne do codziennego funkcjonowania na wyciągnięcie ręki
* kameralność obiektu, ponieważ w budynku i na nieruchomości, oprócz mieszkańców i ich gości, nie ma przypadkowych osób,
* niskie koszty administracyjne gwarantują przyzwoity dochód z wynajmu nieruchomości.
* mieszkanie jest ciepłe, dzięki ociepleniu budynku i położeniu między piętrami,
* możliwość stosunkowo łatwej zmiany układu pomieszczeń, tak aby z pokoju przejściowego wydzielić korytarz i stworzyć niezależny, jasny pokój
* bardzo dobra komunikacja z centrum Katowic i całej aglomeracji zapewnia bliskość DTŚ 10-15 min oraz autostrady A4, duża liczba połączeń komunikacji miejskiej,
* 10 min pieszo do Głównej Biblioteki i Wydziału Farmacji UŚ, 2 przystanki do Wydziału Filologii UŚ, 4 do Wydziału Nauk o Ziemi UŚ,
* 5 minut do stacji PKP i głównych przystanków tramwajowych i autobusowych w kierunku Katowic (15 min podróży), Dąbrowy Górniczej, Mysłowic, Będzina,
* 3 min od centrum handlowego Plaza Sosnowiec, kina, siłowni, restauracji, sklepów, banków, szpitala miejskiego, uniwersytetu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 50,37 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3
Miesięczna opłata: 300,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Wymaga odnowienia: Tak

Sprzedający: Justyna Dyrdon

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sosnowiec-dzielnica-scisle-centrum-ul-kollataja-ID4xzxn

,