Nowoczesna willa o powierzchni 342 m² z basenem

- Biłgoraj -

Zapraszam do zakupu wyjątkowej nieruchomości - nowoczesnej willi z basenem, położonej w Biłgoraju. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają spokoju i intymności, będąc jednocześnie blisko centrum miasta.

Przestronny dom o powierzchni 342 m² sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Już na pierwszy rzut oka widać, że został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności.

Na parterze znajduje się przestronny hall o powierzchni 33,5 m², oferujący dużo miejsca do przechowywania dzięki dużej niestandardowej garderobie. Salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, o łącznej powierzchni 63 m², zachwyca elegancją i nowoczesnym wykończeniem. Sprzęty renomowanych marek, takich jak Franke i Bosch, umożliwiają komfortowe i przyjemne gotowanie.

Dom posiada trzy komfortowe sypialnie, w tym sypialnię główną z garderobą i przestronną łazienką, stanowiące idealne miejsce do relaksu. Dodatkową zaletą jest siłownia z kabiną prysznicową i miejscem na saunę, co pozwala na zdrowy styl życia bez wychodzenia z domu.

Na zewnątrz znajduje się duży taras oraz zadaszona altana z wygodnymi meblami ogrodowymi, idealna do spędzania czasu na świeżym powietrzu. To nie wszystko - basen o wymiarach 6 x 12 m to prawdziwa perełka tej nieruchomości. Kolejnym atutem jest możliwość podgrzewania wody za pomocą pompy ciepła zasilanej energią z instalacji fotowoltaicznej, co pozwala na użytkowanie basenu przez większość roku.

Warto również zaznaczyć, że willa została wybudowana w 2022 roku i spełnia najwyższe standardy. Cały budynek jest murowany, a elewacja została ocieplona, co przekłada się na oszczędność energii. Wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone dzięki dużym, energooszczędnym oknom.

Na działce o powierzchni 2950 m² znajduje się wiele udogodnień. Obszar został zagospodarowany z dbałością o detale, w tym automatyczny system nawadniania trawy i piękny ogród z licznymi krzewami i drzewami. Działka jest ogrodzona ze wszystkich stron, zapewniając prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Dojazd jest wyłożony kostką, a brama automatyczna ułatwia codzienne korzystanie z nieruchomości. Dodatkowo, oświetlenie zewnętrzne tworzy przyjemną atmosferę wieczorową.

LOKALIZACJA

- nieruchomość położona na obrzeżach, na drugim pasie zabudowy

- 5 minut samochodem od centrum Biłgoraja

DOM - sprzedaż z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

- przestronny hall 33,5 m² z dużą niestandardową garderobą

- umeblowany salon z aneksem kuchennym i spiżarnią o łącznej powierzchni 63 m² z pełnym sprzętem kuchennym: indukcyjna płyta Franke z wbudowanym okapem, lodówka, ekspres do kawy, piekarnik, mikrofalówka, wbudowana lodówka na alkohol od Bosch

- dwie sypialnie o powierzchniach 22,4 m² i 18,8 m²

- łazienka o powierzchni 7,5 m²

- gabinet o powierzchni 13 m²

- sypialnia główna o powierzchni 20 m² z garderobą 10,3 m² i łazienką 12,7 m²

- siłownia z kabiną prysznicową i miejscem na saunę o łącznej powierzchni 43 m²

- toaleta dla gości

- zewnętrzny taras z meblami ogrodowymi o powierzchni około 33 m² [4,6 x 7,2 m]

- garaż na trzy samochody o powierzchni 70 m² wraz z pomieszczeniem technicznym 13 m²

Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym, energooszczędnym oknom.

Basen zewnętrzny o wymiarach około 6 x 12 m z możliwością podgrzewania wody [pompa ciepła z zasilaniem z instalacji fotowoltaicznej]

Zadaszona altana o powierzchni około 26 m² z meblami ogrodowymi, grillem, lodówką oraz przygotowaną przestrzenią do przygotowywania posiłków.

- murowany budynek, wybudowany w 2022 roku

- jednokondygnacyjny z powierzchnią użytkową około 272 m² i garażem na trzy samochody o powierzchni 70 m²

- okna PCV z potrójnym szkleniem

- ocieplona elewacja [styropian 20 cm] z tynkiem akrylowym

- wewnątrz wszystkie instalacje - wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, rekuperacja, smart home, alarm i system dźwiękowy Bose

- centralne ogrzewanie: gazowy kocioł, kocioł elektryczny, pompa ciepła do ogrzewania wody w basenie

- ogrzewanie podłogowe

- gładkie ściany

DZIAŁKA

- powierzchnia 2950 m², szerokość ok. 33 m, długość ok. 73 m

- zagospodarowana z trawnikiem [automatyczne nawadnianie kropelkowe] i ogrodem z licznymi krzewami i drzewami

- ogrodzona na 4 strony

- podjazd wyłożony kostką

- brama automatyczna

- oświetlenie zewnętrzne

MEDIA

- woda

- ścieki

- gaz i prąd do ogrzewania, pompa ciepła do podgrzewania wody w basenie - bardzo niskie koszty ogrzewania

- energia elektryczna i instalacja fotowoltaiczna 4kW do zasilania pompy ciepła

STAN PRAWNY

- jednoosobowa własność

- dla nieruchomości prowadzony jest księga wieczysta nieruchomości

0% prowizji od Kupującego - opłata za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!

Szczegóły oferty - skontaktuj się z agentem MACIEJ MAKSYMIUK

tel. 606 639 596 | Maximum Nieruchomości | ul. Lubelska 5 | Biłgoraj

Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej opracowano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następne Kodeksu cywilnego.