Brak prowizji i podatku PCC!

Pietrzykowice, ul. Laczna to idealne miejsce dla tych, którzy chcą połączyć bliskość miasta z wypoczynkiem w sercu natury. Do Bielska-Bałej dojedziesz w zaledwie 25 minut, a do Szczyrku w około 20 minut, co czyni tę posesję świetną bazą wypadową na górskie wycieczki. Jezioro Żywieckie znajduje się również w pobliżu (10 minut jazdy), a w okolicy są szkoła i przystanek autobusowy, zapewniając wygodę codziennego życia.

To miejsce, gdzie możesz czuć się blisko natury - z dostępem do zieleni, gór i jeziora, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta. Idealne dla tych, którzy szukają spokoju z dala od zgiełku, ale nie chcą rezygnować z udogodnień, jakie oferuje życie blisko Bielska. Jeśli aktywnie spędzasz każdy wolny moment, Pietrzykowice to prawdziwy raj dla miłośników outdooru.

W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, idealne zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych rowerzystów. Otaczające góry, malownicze pagórki i leśne ścieżki tworzą niezapomniane trasy, pozwalając w pełni korzystać z rowerowych wycieczek. Dodatkowo, Jezioro Żywieckie zaprasza do uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglowanie czy pływanie. Dla miłośników narciarstwa, Szczyrk oferuje stoki narciarskie oddalone o około 15 km.

Lokalizacja i infrastruktura:
- Bielsko-Biała: ok. 15 km – dojazd trwa około 25 minut, idealne na górskie wycieczki.
- Szczyrk: ok. 15 km – doskonałe na górskie wyprawy i sporty zimowe.
- Jezioro Żywieckie: ok. 3 km – idealne do pływania, żeglowania i relaksu nad wodą.
- Szkoła Podstawowa: ok. 1 km – bliskość placówki edukacyjnej zapewnia komfort dla rodzin z dziećmi.
- Sklep spożywczy: ok. 400 m – codzienne zakupy w zasięgu ręki.
- Przystanek autobusowy: ok. 400 m – wygodny dostęp do komunikacji publicznej.

Jeśli marzysz o zamieszkaniu w miejscu łączącym bliskość miasta z dostępem do natury i aktywnego wypoczynku, Pietrzykowice przy ul. Lacznej to doskonały wybór. Piękne otoczenie, bliskość gór, jezior i miasta sprawiają, że to idealne miejsce do życia.

**Pokoje na parterze:**
- otwarta kuchnia połączona z salonem – 27,60 m²
- pokój – 11,09 m²
- pokój -10,38 m²
- toaleta – 3,23 m²
- łazienka – 5,80 m²
- komunikacja – 5,53 m²
- przedpokój – 4,67 m²
- garaż -21,09 m²
- schronisko – 22,5 m²
- taras

**Pokoje na pierwszym piętrze:**
- pokój – 20,57 m²
- garderoba- 3,58 m²
- garderoba – 3,58 m²
- łazienka – 2,3 m²

Ten dom łączy industrialny styl z przytulnym ciepłem drewna. Elewacja z akcentami przypominającymi drewno i charakterystyczny kształt w stylu nowoczesnej stodoły robi wrażenie od pierwszego spojrzenia. Wewnątrz znajdziesz wysoką, otwartą przestrzeń nad salonem, która wprowadza poczucie przestrzeni i lekkości.

Na pierwszym piętrze – prywatna strefa z sypialnią i dwiema oddzielnymi garderobami – bo komfort zaczyna się od szczegółów. Ten dom to coś więcej niż architektura – to zaproszenie do życia w rytmie nowoczesnej natury.

**Powierzchnia działki:**
640 m²

**Powierzchnia netto:**
144,9 m²

**Powierzchnia użytkowa:**
119,42 m²

**Liczba pokoi:**
4

**Garaż:**
20,40 m²

**Schowek:**
22,5 m²

**STANDARD DEWELOPERA:**
1. Fundamenty ocieplone styropianem XPS 10cm
2. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z keramzytu
3. Strop nad parterem w konstrukcji drewnianej
4. Ściany działowe na pierwszym piętrze w lekkiej konstrukcji
5. Dach w konstrukcji drewnianej pokryty blachą harmonijkową
6. Okna PVC i drzwi tarasowe w kolorze antracytowym od strony ulicy (wewnątrz białe)
- okna i drzwi tarasowe trzyszybowe w systemie 6-komorowym
7. Drzwi przesuwne tarasowe w systemie HST na niskim progu
8. Kompleksowa roleta zewnętrzna
9. Instalacje:
- elektryczna:
– przygotowany kanał pod fotowoltaikę
– zasilanie w kuchni
– zasilanie w garażu
– przygotowanie do instalacji klimatyzacji
- woda z sieci
- ścieki odprowadzane do kanalizacji
- wentylacja grawitacyjna
- gaz
- CO – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z niezależnym sterowaniem temperaturą
- uziemienie instalacji odgromowej
- internet w każdym pomieszczeniu
10. Tynk gipsowy wewnętrzny z narożnikami wzmocnionymi systemowymi kątownikami, w łazienkach tynk cementowo-wapienny wygładzony ostro
11. Podłogi cementowe, bezpyłowe, wzmocnione sztucznymi włóknami na warstwie styropianu grubości 10 cm i warstwie izolacji z folią termołączną
12. WC Geberit zamontowane w łazienkach
13. Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm, pokryte tynkiem silikonowym fasadowym
14. Elementy przypominające drewno (deski wklejone w tynk)
15. Deski wokół okien wykonane ze stali ocynkowanej powleczonej w kolorze grafitowym
16. Rynny i rury spustowe z PVC z systemem dystrybucji spełniającym wymagania techniczne
17. Zewnętrzne drzwi stalowe o grubości 68mm w kolorze antracytowym z instalacją srebrną i przeszkleniami, klasa bezpieczeństwa R2
18. Pojedynczy garaż w lekkiej konstrukcji drewnianej z ociepleniem i tynkiem silikonowym
19. Drzwi stalowe w garażu
20. Brama garażowa segmentowa w kolorze antracytowym z napędem elektrycznym i pilotami
21. Pojedynczy garaż schroniskowy
22. Wstępne zagospodarowanie terenu (utwardzony podjazd i zagospodarowany ogród)
23. Utwardzona droga dojazdowa.

Specyfikacja budynku:
Powierzchnia: 119,42 m²
Liczba pokoi: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Filip

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesna-stodola-gory-jezioro-zywieckie-pietrzykowice-ID4vJcc#map