БЕЗ КОМИССИИ И НАЛОГА PCC!

Ul. Laczna в Петржыкувице — это идеальное место для тех, кто хочет сочетать близость к городу с отдыхом в сердце природы. До Бельско-Бяла можно добраться всего за 25 минут, а до Шчыгра — примерно за 20 минут, что делает это имущество отличной базой для горных прогулок. Также рядом находится озеро Живецке (всего в 10 минутах), школа и автобусная остановка, что обеспечивает удобство повседневной жизни.

Это место, где вы можете почувствовать близость к природе — с доступом к зелени, горам и озеру, но также с быстрым доступом к городу. Идеально для тех, кто ищет спокойствие вдали от суеты, но не хочет отказываться от удобств, которые предлагает жизнь недалеко от Бельско-Бяла. Если вы любите проводить свободное время активно, Петржыкувице — это рай для любителей активного отдыха на свежем воздухе.

В районе проложено множество велосипедных маршрутов, подходящих как для начинающих, так и для продвинутых велосипедистов. Окружающие горы, живописные холмы и лесные тропы создают незабываемые маршруты, позволяющие полностью насладиться катанием на велосипеде. Кроме того, озеро Живецке приглашает заниматься водными видами спорта, такими как парусный спорт или купание. Для любителей лыжных прогулок курорт Шчыгрек предлагает лыжные склоны примерно в 15 км от дома.

Расположение и инфраструктура:

• Бельско-Бяла: примерно 15 км — путь на автомобиле занимает около 25 минут, идеально подходит для горных прогулок.
• Шчыгрек: примерно 15 км — отличное место для горных прогулок и зимних видов спорта.
• Озеро Живецке: примерно 3 км — идеально для купания, парусного спорта и отдыха у воды.
• Начальная школа: примерно 1 км — близость к учебному заведению обеспечивает комфорт для семей с детьми.
• Магазин продуктов: примерно 400 м — для ежедневных покупок всё рядом.
• Автобусная остановка: примерно 400 м — удобный доступ к общественному транспорту.

Если вы мечтаете жить в месте, которое сочетает близость к городу с доступом к природе и активному отдыху, улица Laczna в Петржыкувице — отличный выбор. великолепные окрестности, близость к горам, озерам и городу делают это место идеальным для жизни.

Комнаты на первом этаже:

• открытая кухня, соединенная с гостиной — 27,60 м²
• комната — 11,09 м²
• комната — 10,38 м²
• туалет — 3,23 м²
• ванная — 5,80 м²
• коридор — 5,53 м²
• тамбур — 4,67 м²
• гараж — 21,09 м²
• склад — 22,5 м²
• терраса

Комнаты на первом этаже:

• комната — 20,57 м²
• гардероб — 3,58 м²
• гардероб — 3,58 м²
• ванная — 2,3 м²

Это дом сочетает индустриальный стиль с уютным теплом дерева. Фасад с деревянными акцентами и характерная форма в стиле современного амбара впечатляют с первого взгляда. Внутри вы найдете высокое, открытое пространство над гостиной, создающее ощущение пространства и света.

На первом этаже — приватная зона с спальней и двумя отдельными гардеробными, ведь комфорт начинается с деталей. Этот дом — больше, чем просто архитектура, — это приглашение жить в ритме современной природы.

Площадь участка: 640 м²

Чистая площадь: 144,9 м²

Общая полезная площадь: 119,42 м²

Количество комнат: 4

Гараж: 20,40 м²

Склад: 22,5 м²

Стандарт застройщика:

1. Фундамент утеплен пенополистиролом XPS толщиной 10 см
2. Внешние и внутренние несущие стены из керамического блока
3. Потолок над первым этажом — деревянная конструкция
4. Перегородки на первом этаже — легкая конструкция
5. Кровля из деревянной конструкции, покрытая металлическим профилем
6. Окна PVC и террасные двери в антрацитовом цвете (внутри — белые)
7. Тройное остекление окон и террасных дверей в системе 6-камер
8. Сдвижные двери на террасе в системе HST с низким порогом
9. Полностью оборудованные внешние роллеты
10. Коммуникации: - электроснабжение: - подготовленный канал для солнечных панелей - электропитание на кухне - электропитание в гараже - подготовка системы кондиционирования - водоснабжение из водопроводной сети - отходы в канализацию - гравитационная вентиляция - газ - подполное отопление во всех комнатах с индивидуальным контролем температуры - заземление системы молниеотвода - интернет в каждой комнате
11. Внутренняя гипсовая штукатурка с усиленными углами системой уголков, в ванных комнатах — цементно-известковая штукатурка с гладкой отделкой
12. Бетонные полы, без пыли, армированные искусственными волокнами, на слое жесткого пенополистирола 10 см и теплоизоляционном слое с термостойкой гидропароизоляционной бумагой
13. Установленный унитаз Geberit в ванных комнатах
14. Утепление здания пенополистиролом толщиной 20 см, покрытое силиконовой декоративной штукатуркой
15. Элементы, имитирующие дерево, — плиты, вдавленные в штукатурку
16. Наружные подоконники из оцинкованной стали, покрытые графитовой краской
17. Каналы водостоков и водопроводные трубы из ПВХ с системой распределения, отвечающей техническим требованиям
18. Входные металлические двери толщиной 68 мм в антрацитовом цвете с серебристыми вставками и остеклением, класс безопасности R2
19. Одинарный гараж из легкой деревянной конструкции с утеплением и силиконовой штукатуркой
20. Двери в гараже — стальные
21. Секционные гаражные ворота в антрацитовом цвете с электроприводом и пультом дистанционного управления
22. Одинарный складский гараж
23. Предварительная подготовка земли (засеянная подъездная дорога и ландшафтный сад)
24. Бетонированная подъездная дорога

Технические характеристики:

• Площадь: 119,42 м²
• Спальни: 4
• Ванных комнат: 2
• Этаж: 1
• Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:

• Дуплекс: Верно
• Мультир级: Верно
• Тип кухни: открытая
• Без комиссии: Верно

Продавец: Филип

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesna-stodola-gory-jezioro-zywieckie-pietrzykowice-ID4vJcc#map