Z przyjemnością przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży komfortowego domu wolnostojącego położonego w malowniczej wsi Siodlkowice, zaledwie kilka minut jazdy od Świebodzic. Nieruchomość ta stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i osób prywatnych poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności biurowej, łącząc funkcjonalność, wysokiej jakości wykończenie i doskonałą lokalizację.

Kluczowe zalety:

Powierzchnia użytkowa: 266,4 m²

Działka: 1688 m² (prostokątna, płaska, w pełni ogrodzona)

Liczba kondygnacji: 2

Liczba pokoi: 6 (w tym 3 przestronne sypialnie)

Salon: 36 m² z kominkiem

Łazienki: 2 – z wanną, kabiną prysznicową, ogrzewaniem podłogowym

Dodatkowe pomieszczenia: balkon, dwustanowiskowy garaż, altanka z grillem na fundamentach

Rok budowy: 2014

Stan techniczny: bardzo dobry, gotowy do zamieszkania

Wnętrze z klasą
Dom wykończony z dużą dbałością o szczegóły i funkcjonalność. Pokoje wykończone panelami, deskami, gładziami gipsowymi, a w łazienkach i kuchni nowoczesnymi płytkami oraz terakotą. W pełni wyposażona, jasna kuchnia oferuje meble i sprzęty AGD: lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, kuchnię, piekarnik, płytę elektryczną, mikrofalówkę, pralkę, suszarkę, okap i czajnik. (Wyposażenie do uzgodnienia z właścicielami)

Dom jest również dostosowany do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności gospodarczej dzięki przestronnym rozkładom pomieszczeń, stabilnemu łączu internetowemu oraz przemyślanej aranżacji wnętrz, co czyni go idealnym jako nowoczesne biuro.

Instalacje i ogrzewanie
Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesny i energooszczędny system ogrzewania:
- pompa ciepła,
- elektryczny piec
- kominek,
- instalacja fotowoltaiczna.
Średni roczny koszt energii elektrycznej i ogrzewania (w tym ciepłej wody) wynosi tylko około 4500-5000 PLN.

Dodatkowo:
- kanalizacja miejska,
- prąd (w tym moc),
- okna antywłamaniowe z PVC,
- antywłamaniowe drzwi wejściowe z drewna,
- system alarmowy i monitoring.

Okolica i lokalizacja
Dom położony jest w cichej i zielonej okolicy, otoczony polami i łąkami, co jest idealne dla osób ceniących prywatność, spokój i kontakt z naturą. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w pobliżu ważnych dróg komunikacyjnych:
- droga krajowa DK35 / DK34 zapewniająca szybki dojazd do Świebodzic, Wałbrzycha, Świdnicy czy Wrocławia.
Transport publiczny:
- Z Siodlkowic regularne kursy autobusowe do Świebodzic (czas jazdy około 10-15 minut), umożliwiające łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej bez konieczności korzystania z samochodu.
W okolicy:
- Świebodzice (ok. 7 km): szkół, przedszkoli, żłobków,
- liczne sklepy (Biedronka, Lidl, lokalne delikatesy),
- apteki, przychodnie, szpital powiatowy,
- restauracje, kawiarnie, punkty usługowe.
- Dobromierz, Jaskulin – sklepy, usługi, przystanki autobusowe.

Idealne miejsce na nowy etap życia
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla tych, którzy szukają wysokiego standardu, nowoczesnych rozwiązań i przestrzeni do życia i pracy. Funkcjonalny układ, prywatność, dostęp do infrastruktury i niskie koszty utrzymania sprawiają, że ten dom to naprawdę unikalna oferta na rynku nieruchomości Dolnego Śląska.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 266,4 m²
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 2
Rok budowy: 2014

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: RE/MAX Sunix 53-235 Wrocław ul. Grabiszyńska 204 D / 210

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-ID4xFvQ