Zapraszamy do zapoznania się i zakupu przytulnego oraz nowoczesnego domu z ogrodem w ramach inwestycji renomowanego dewelopera, obejmującej kameralny projekt 14 bliźniaczych domów, położonej w pobliżu Swarzędza w Lowecinie przy ulicy Owocowej. Domy położone są 1 km od drogi krajowej nr 92, co gwarantuje szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, jednocześnie zachowując spokój i otwartość dawnych, idyllicznych terenów sadowniczych. Deweloper zapewnił wysoką jakość i estetykę wykonania, w tym wysokiej jakości materiały oraz standard deweloperski, który obecnie jest rzadkością na rynku. Kupujący nie ponosi prowizji (0%), a także nie płaci podatku PCC od zakupu, a na życzenie bezpłatnie pomożemy w załatwieniu formalności związanych z finansowaniem nieruchomości z doradcą finansowym. Oprócz prezentowanej nieruchomości dostępne są dwupoziomowe lokale użytkowe o powierzchni użytkowej 111 m² lub 106 m², położone na działkach około 500 m², co pozwala każdemu właścicielowi posiadać własny przestronny ogród. Budynki wykonane są w dwóch wariantach elewacji. Dom zaprojektowany jest w nowoczesnym stylu z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi około 111,14 m², na działce o powierzchni około 484,8 m², obejmującej ogród o powierzchni około 283,3 m² oraz taras o powierzchni około 19,40 m². Parter składa się z: 1. wiatrołapu o powierzchni około 1,97 m², 2. korytarza o powierzchni około 10,45 m², 3. salonu z aneksem kuchennym o powierzchni około 34,52 m², 4. łazienki o powierzchni około 2,43 m², 5. kotłowni o powierzchni około 4,09 m², 6. pokoju o powierzchni około 10,77 m². Piętro składa się z: 1. korytarza o powierzchni około 9,02 m², 2. łazienki o powierzchni około 4,66 m², 3. pokoju o powierzchni około 13,28 m², 4. pokoju o powierzchni około 11,89 m², 5. pokoju o powierzchni około 8,06 m². Dostępne media - woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. Poniżej link do filmu prezentującego dostęp do inwestycji. Standard wykonania obejmuje między innymi: PODŁOGA - betonowa: pomieszczenia, taras na piętrze i parterze - płyta tarasowa utwardzona, OKNA - PVC, trzyszybowe w kolorze antracyt (zewnątrz i wewnątrz) z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, z wyłączeniem okien klatki schodowej (okno bez rolet), w salonie przesuwne okno tarasowe HS, DRZWI WEJŚCIOWE - stalowe, antywłamaniowe, z 2 zamkami, INSTALACJA WOD - lokalna instalacja wodociągowa w systemie zgrzewanym PEX, indywidualne jednostkowe wodomierze zimnej wody, kran zewnętrzny, lokalna kanalizacja z rozdziałem, INSTALACJA C.O. - parter: podłogowe ogrzewanie z rozdzielaczem, na piętrze: metalowe grzejniki, podłogowe ogrzewanie łazienki, w łazience i WC: dodatkowo grzejnik drabinkowy, INSTALACJA GAZOWA - w pomieszczeniu gospodarczym/ łazience na parterze: dwufunkcyjny kocioł gazowy (C.O. + ciepła woda użytkowa) z zasobnikiem wraz z kominem, SIATKA DZIELĄCA POMIESZCZENIA - pustak silikatowy (18 cm), styropian (2 cm), pustak silikatowy (18 cm), tynk gipsowy, ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - w zależności od wybranego wariantu budynku: pustak silikatowy (18 cm), styropian (20 cm), tynk gliniany, dachówka ceramiczna lub pustak silikatowy (18 cm), styropian (20 cm), tynk gliniany, dachówka ceramiczna, blacha falista, INSTALACJA NISKONAPIĘCIOWA - domofon w korytarzu na parterze, instalacja RTV: pokój dzienny, światłowód, kanalizacja, INSTALACJA ELEKTRYCZNA: - 3 żyłowa, 3-fazowa do kuchni, oświetlenia i gniazdek (jedno miejsce również na tarasie i balkonie), wyjście kablowe do ogrodu (bez rozdzielania na pomieszczenia), - oświetlenie otoczenia - drogi, oświetlenie wejścia do budynku, SUFITY - nad parterem: prefabrykowany typ teriva, nad piętrem: konstrukcja nośna pod ścianę gipsową, wykończona gładzią, Izolacja - wełna mineralna 20 cm, TARAS, BALKON - betonowe, z izolacją termiczną (płyta poliuretanowa 15 cm), izolacją wodoodporną, DACH - konstrukcja więźby: drewniana, pokrycie: blacha falista, DOSTĘP PIESZY - betonowy blok, DOSTĘP - betonowy blok/asfalt, MAŁA ARCHITEKTURA - ogrodzenie pojemnika na odpady, MIEJSCA POSTOJOWE - płyta kratownicowa, dwa miejsca parkingowe dla każdego lokalu, OGRODZENIE - panelowa siatka, ogrodzenie osiedla i posiadłości. Istnieje możliwość ustaleń indywidualnych z deweloperem z wyprzedzeniem. Nieruchomość położona jest w spokojnej lokalizacji, lecz bardzo blisko Swarzędza i Poznania. Obszar posiada pełną infrastrukturę spełniającą wszelkie potrzeby. Krótka odległość od głównych węzłów komunikacyjnych i centrum miasta, połączona z atrakcyjną ceną, czyni tę ofertę idealnym wyborem dla osób chcących uciec od zgiełku miasta, nie ponosząc wysokich kosztów podróży. Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją. Więcej informacji znajdziesz pod podanym numerem telefonu. Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją. Kupuj bezpiecznie - bezpieczeństwo transakcji i profesjonalną obsługę zapewnia licencjonowany pośrednik, będący również prawnikiem, członkiem Wielkopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i posiadający ubezpieczenie od odpowiedzialności. Współpracując z nami, oferujemy: pomoc w uzyskaniu kredytu i załatwieniu wszelkich formalności, preferencyjne stawki rabatowe u notariusza, wsparcie w negocjacjach i formalnościach związanych z zakupem nieruchomości, przy współpracy z doświadczonymi prawnikami zapewniamy profesjonalną poradę prawną na każdym etapie transakcji. Licencjonowany pośrednik (numer licencji: 22171) z wykształceniem prawnym pomaga w transakcji. Powyższe dane i informacje służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie, dążymy do tego, aby były jak najdokładniejsze i najaktualniejsze, jednakże ze względu na pozyskiwanie danych od osób trzecich nie zawsze jesteśmy w stanie je w pełni zweryfikować, dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za ich zgodność, terminowość i poprawność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 111,14 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe informacje:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Lukasz Dasiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-wysoki-standard-111-14m2-lowecin-ID4v9rh