Sprzedajemy nowoczesny i gotowy do zamieszkania bliźniak położony w Lasku, cichej części Lubonia na granicy z Wirami i Lechicą. Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 118 m² z dużym poddaszem, usytuowaną na działce o powierzchni 449 m², zapewniającą komfortowe i funkcjonalne warunki mieszkalne dla rodziny 4-osobowej. Dom został zaprojektowany w przemyślany i ergonomiczny sposób. Ma trzy sypialnie oraz łazienkę na pierwszym piętrze (45,75 m²) oraz przestronny otwarty salon z kuchnią, jadalnią i WC na parterze (72,52 m²). Wykończony na wysokim poziomie z klepanym parkietem dębowym, dębowymi schodami oraz kuchnią na zamówienie. Okolica jest cicha i spokojna, z dala od ruchliwych asfaltowych dróg. Brak działalności biznesowej zakłócającej spokój. Istotną zaletą jest bliskość terenów zielonych. Wielkopolski Park Narodowy znajduje się w odległości 10 minut spacerem, oferując liczne szlaki rowerowe i piesze. W pobliżu znajduje się sklep Lewiatan, plac zabaw dla dzieci z boiskami sportowymi, paczkomat oraz, w dalszej odległości, szkoła, przedszkole i większe sklepy. Do budynku można dojechać z kilku stron asfaltowymi drogami (Poznań/Mosina/Komorniki), a ulica Gryczana, mająca około 250 m długości, nie jest jeszcze utwardzona, ale posiada oświetlenie miejskie. Dojazd przed domem wyłożony kostką brukową i obejmuje 3 miejsca parkingowe. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 3 minut pieszo. Szybki dojazd samochodem do autostrady A2. Dom jest dwupiętrowy (parter i pierwsze piętro), duży i jasny, o nowoczesnym kształcie. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 118 m², około 140 m² na piętrze. Parter to przestronny dzienny układ, skupiający codzienne życie rodziny. To otwarty, przestronny salon połączony z holem z jadalnią i kuchnią, gdzie znajduje się duża narożna sofa wolnostojąca, kino domowe, wolnostojący kominek użytkowy oraz duży stół rodzinny (około 67 m²). Kuchnia wyposażona w szafki, płytę indukcyjną, okap kuchenny, piekarnik, zmywarkę, mikrofalówkę, lodówko-zamrażarkę i dodatkowo zabudowaną zamrażarkę. Areał uzupełnia WC (2,57 m²), pomieszczenie gospodarcze (około 3 m²), wiatrołap z szafą przesuwaną (2,84 m²) oraz schody. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy pokoje. Największym jest sypialnia rodziców (11,67 m²) połączona z garderobą (3,91 m²). Pozostałe dwa pokoje znajdują się po drugiej stronie schodów i mają powierzchnię odpowiednio 8,22 m² i 9,17 m², z dostępem do wspólnego balkonu. Większy pokój posiada wbudowaną szafę przesuwną. Na pierwszym piętrze znajduje się również łazienka z wanną, prysznicem i pralko-suszarką (7 m²) oraz hall. Mieszkańcy dysponują także dużym, ocieplonym piwnicznym poddaszem z włazem i oświetleniem. Działka o powierzchni 449 m² znajduje się w centrum Gryczanej ulicy. Została zagospodarowana w sposób odpowiedni dla rodziny z dziećmi, z atrakcyjnym ogrodem, terenem rekreacyjnym dla dzieci oraz małym ogródkiem warzywnym oddzielonym ogrodzeniem. Cała powierzchnia znajduje się z tyłu domu. Taras jest zadaszony, zacieniony (od północy), odizolowany od sąsiadów, zapewniając dużą prywatność i swobodę podczas spotkań. Odległość od sąsiadów jest znaczna. Na działce znajduje się duża szopa narzędziowa postawiona na fundamentach, która może służyć jako schowek na rowery itp. Obecnie tył ogrodu oddzielony jest od podjazdu niskim ogrodzeniem. Ogrzewanie gazowe z dwufunkowego pieca Immergas. Ogrzewanie podłogowe w łazience i WC. Woda i ścieki z systemu (kanalizacja). Osobny wodomierz do ogrodu. Nowoczesny wolnostojący kominek z płytkami marki Thorma o mocy 7,5 kW. Fotowoltaika w systemie net-metering (stare zasady) zapewnia roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną przy stałych kosztach około 200 PLN — rozliczane raz w roku. Elektrycznie sterowana rolety antywłamaniowe na tarasie. Mechaniczne rolety antywłamaniowe na pozostałych oknach. Wszystkie okna wyposażone w system moskitier. Bezpłatna telewizja naziemna i satelitarna we wszystkich pomieszczeniach, anteny na dachu. Przygotowana instalacja do systemu alarmowego, automatyki bramowej i domofonu. Dom wolny od zobowiązań i nie wymaga remontu. Dostępny do wprowadzenia od 15 listopada. Bezpośrednia sprzedaż od właścicieli, restrykcje nie pozwalają na prezentację większej ilości zdjęć. Materiały dodatkowe mogą zostać przesłane na życzenie zainteresowanych.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 118,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2015

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dupleks: Tak
Poziom wielopiętrowy: Tak
Typ kuchni: otwarta
Oferta prywatna: Tak
Rozmiar kuchni m²: 24,16

Sprzedawca: Marcin Wentland

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-blizniak-w-luboniu-z-fotowoltaika-przy-ul-gryczanej-ID4xYhd

}​}#}#endejeach {