Мы продаем современный и готовый к заселению двухквартирный дом, расположенный в Ласеке, тихой части Лубона на границе с Виры и Лечицей. Общая жилая площадь составляет 118 м², включая большой чердак, участок площадью 449 м², что обеспечивает комфортные и функциональные условия для проживания семьи из 4 человек. Дом спроектирован продуманно и эргономично. На первом этаже расположены три спальни и ванная комната (45,75 м²), а на цокольном этаже — просторная открытая гостиная с кухней, столовой зоной и туалетом (72,52 м²). Дом отделан высококачественной лепниной из дубового паркета, дубовыми лестницами и кухней на заказ. Район тихий и спокойный, без шумных городских дорог. Нет активной коммерческой деятельности. Значительным преимуществом является близость к зеленым зонам. В 10 минутах ходьбы находится Национальный парк Великопольши, предлагающий множество велосипедных и прогулочных маршрутов. В окрестностях — магазин Lewiatan, детская площадка с спортивным полем, parcel locker, а также школа, детский сад и крупные магазины. Доступ к зданию возможен с нескольких сторон по асфальтированным дорогам (Познань/Мосина/Коморники), а улица Грыцана, длиной около 250 м, еще не заасфальтирована, но оборудована уличным освещением. Подъезд перед домом мощен брусчаткой и включает 3 парковочных места для автомобилей. Ближайшая автобусная остановка в 3 минутах ходьбы. Быстрый доступ на автомагистраль A2. Дом двухэтажный (цокольный и первый этаж), просторный и светлый с современной формой. Общая жилая площадь — 118 м², примерно 140 м² на этаж. Первый этаж — большое пространство для семейной жизни, включает просторную гостиную с кухней и зоной столовой. В гостиной — большой угловой диван, домашний кинотеатр, камин и большой семейный стол (примерно 67 м²). Кухня оснащена множеством шкафов, индукционной варочной панелью, вытяжкой, духовкой, посудомоечной машиной, микроволновкой, холодильником с морозильником и встроенным морозильником. В зоне есть туалет (2,57 м²), кладовая (около 3 м²), прихожая с раздвижным шкафом (2,84 м²) и лестница. На первом этаже расположены три комнаты. Самая большая — спальня родителей (11,67 м²), с гардеробной (3,91 м²). Остальные две комнаты — 8,22 м² и 9,17 м², с выходом на общий балкон, одна из них с встроенным раздвижным шкафом. Ванная комната (7 м²) оборудована ванной, душем, стиральной-сушильной машиной и холлом. Также есть просторный утепленный чердак с окнами и освещением. Участок 449 м² находится в центре улицы Грыцана, разработан для жизни семей с детьми, с привлекательным садом, зонами для отдыха и небольшим огородом, отделенным забором. Вся зона расположена за домом. Терраса крытая, затененная (северная сторона), отделена от соседей, что обеспечивает конфиденциальность и свободу для встреч. Расстояние до соседей значительное. На участке стоит большой сарай на фундаментных блоках — место для хранения велосипедов и другого инвентаря. В настоящее время задняя часть садa отделена невысоким забором от подъездной зоны. Отопление — газовое, через двухконтурный котел Immergas. Теплый пол в ванной и туалете. Водопровод и канализация — централизованные. Есть отдельный водометро для сада. В доме установлен современный отдельно стоящий кафельный камин от Thorma мощностью 7,5 кВт. Фотоэлектрические панели в рамках системы учета по сетке (по старым правилам) обеспечивают ежегодный расход электроэнергии по фиксированной стоимости около 200 злотых — оплачивается раз в год. Электросигнальные противовзломные роллеты на террасе и остальные оконные механические роллеты с противоп burglar защитой. Во все окна встроены москитные сетки. В доме есть бесплатное эфирное и спутниковое телевидение, антенны на крыше. Проведена подготовка электропроводки для системы сигнализации, автоматизации ворот и домофона. Дом свободен от обязательств и не требует ремонта. Готов к заселению с 15 ноября. Прямая продажа от собственников, ограничения не позволяют разместить больше фотографий. По запросу от заинтересованных лиц могут быть предоставлены дополнительные материалы.

Характеристики:
Площадь: 118,0 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 1
Построен: 2015

Дополнительные характеристики:
Чердак: да
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая
Индивидуальное предложение: да
Площадь кухни: 24,16 м²

Продавец: Мариен Вентланд

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-blizniak-w-luboniu-z-fotowoltaika-przy-ul-gryczanej-ID4xYhd