Rodzinny, nowoczesny i niezwykle starannie przemyślany dom zaplanowany w najmniejszych detalach. Niezwykła funkcjonalność i dbałość o najmniejsze szczegóły. Pięknie położona posesja otoczona nowo wybudowanym osiedlem domów jednorodzinnych (15 domów), blisko dwóch jezior (Mosag około 1 km, Redykajny 2 km), rzeki Łyna 500 m z widokiem na tereny zielone. Nieruchomość oferuje potencjał do stworzenia idealnego miejsca do życia dla par i rodzin z dziećmi poszukujących spokojnej i cichej okolicy. Budowa zakończona w 2022 roku. Wnętrza zaprojektowane w nowoczesnym i eleganckim stylu, z dbałością o szczegóły i najwyższą jakość użytych materiałów, z możliwością aranżacji pomieszczeń na nowo. Dom jest bardzo dobrze oświetlony. LOKALIZACJA I DOJAZD: Dom znajduje się w Branswald, z szybkim dostępem do Olsztyna w 10 minut. Około 100 m do asfaltowej drogi. Na terenie wsi dostępne są: - sklep spożywczy - kościół. DZIAŁKA: - Powierzchnia 1600 m² w kształcie prostokąta, - dobrze nasłoneczniona i płaska, - z działki piękny widok na tereny zielone, niezabudowane. MEDIA: - prąd, - wodociąg miejski, - własna oczyszczalnia ścieków, - internet LTE. BUDYNEK: Wolnostojący dom, z pełnym piętrem i piwnicą. Indywidualny projekt nawiązujący do regionalnej architektury. POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 300m². Trzy kondygnacje budynku: - PARTER o powierzchni 112 m² – stanowi część dzienną domu z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras, - PIERWSZE piętro o powierzchni 112 m² – w stanie deweloperskim, do indywidualnej aranżacji, z wyjściem na balkon z każdego pokoju, - PIWNICA o powierzchni 70 m² – składa się z dwóch pomieszczeń 25 m² i 45 m², w pełni przeszklonych, z widokiem na ogród. Niezależne wejście zapewnia komfort prowadzenia działalności gospodarczej (np. warsztat, biuro) z możliwością instalacji kominka (projektowany jako pokój bilardowy). - Dwa tarasy - dwa balkony (z wyjściem na balkon z każdego pokoju). - GARAŻ o powierzchni 20 m² – z kanałem, który może służyć jako pomieszczenie gospodarcze. Użyte materiały do budowy: Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów: - ocieplony 20 cm styropianu i izolowany masą bitumiczną WEBER, wraz z systemem drenażowym, - ściany kondygnacji wykonane z oddychającego i energooszczędnego bloczka YTONG, - energooszczędne trzykomorowe okna od DRUTEX, - stolarka okienna drewniana z SOKOLKA, - drzwi drewniane HORMANN, - automatyczna brama garażowa HORMANN, - dach pokryty dachówką ceramiczną od Röben i systemem rynnowym metalowym BUDMAT (magnetycznym), - systemy kominowe i wentylacyjne SCHIEDEL. Instalacje: - prąd, - woda, - własna oczyszczalnia ścieków (osiedle będzie podłączone do kanalizacji w 2024 roku). ZAŁOŻENIA PROJEKTU: - niskie koszty eksploatacji, - energooszczędność, - nowoczesny kształt w stylu warmińskim, - funkcjonalny układ pomieszczeń, - planowane ogrzewanie – pompa ciepła. DOM W STANIE SUROWEJ ZAMKNIĘTEJ BEZ POŁĄCZEŃ W BUDYNKU. Dom wybudowany dla siebie, z możliwością wykończenia pod klucz. Sprzedający jest właścicielem. Kontakt: Darek tel. 510837647

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 270,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Piwnica: Tak

Sprzedający: Dariusz

Kontakt: 510837647

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-funkcjonalny-i-stylowy-dom-ID4kbSo#map