Na sprzedaż mieszkanie o łącznej powierzchni 81,30 m², o powierzchni użytkowej 68,84 m² (ze skosami). Mieszkanie zostało stworzone w wyniku niedawno zakończonej rozbudowy budynku. Praktycznie wszystko w nim jest nowe, większość rzeczy objętych gwarancją. Wysokość mieszkania to 2,6 m. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i składa się z dwóch sypialni o powierzchni około 14,08 m² i 17,24 m², korytarza około 3,12 m², łazienki około 6,78 m², dużego pokoju około 30 m² oraz kuchni około 10 m².
- Zewnętrzne ściany w technologii szkieletowej ocieplone styropianem 10 cm od zewnątrz oraz PIR 10 cm + 5 cm wełny od wewnątrz. Według kalkulatora ociepleń, ok. 0,11 W/(m²K).
- Stropy na poddaszu i skośne ocieplone PIR 16 cm - ok. 0,15 W/(m²K), w centralnej części stropu 20 cm PIR (0,11 W/(m²K). Mieszkanie jest więc termoizolowane powyżej normy, co zapewnia znaczne oszczędności na ogrzewaniu i komfort latem.
- Ściany wewnętrzne i ścianki g-k zbudowane z podwójnych płyt GKF, mieszkanie pomalowane farbą Caparol, kolor biały stary.
- Duże okna, oczywiście trzyszybowe, dodatkowo z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi.
- Ogrzewanie podłogowe od austriackiej firmy Vario Therm, rury 10,6 mm co 10 cm, jedenastodrutowe obwody zapewniające bardzo równomierne, efektywne i bardzo ekonomiczne ogrzewanie. Zasilane z dwufunkcyjnego kotła gazowego Viessmann Vitodens 50 (instalacja i uruchomienie grudzień 24).
- Instalacja elektryczna/box bardzo rozbudowana z bezpiecznikami, praktycznie wszystkie gniazdka na osobnych obwodach, kontakty od polskiej firmy Karlik.
- Klimatyzacja Haier Review 5kW zainstalowana 25 kwietnia.
- Łazienka w pełni wyposażona, kabina prysznicowa walk-in 90x120 z przesuwanymi szklanymi drzwiami, toaleta Roca, armatura, deszczownica ze stali szczotkowanej.
- Kuchnia przygotowana pod wszystkie przyłącza (zlewozmywak, zmywarka), przygotowane podłączenie prądu (kabel 5x4 mm) – pod kuchenkę indukcyjną.
- Zewnętrzna drzwi antywłamaniowe w klasie RC3 z jednym kluczem – 3 rygle, solidne drzwi wewnętrzne od firmy Erkado.
- Podłoga oryginalna deska Barlinek 14 mm – buk, sypialnie brzoza biała. Pod płytami pod ogrzewaniem podłogowym stalowe wełny Steprock 3 cm – bardzo dobra izolacja akustyczna podczas chodzenia. Bardzo estetyczne i odporne na uszkodzenia listwy PVC.
Mieszkanie niedawno przeszło wszystkie przeglądy techniczne, wykończenie wysokiej jakości. Do wglądu mam całą dokumentację fotograficzną wykonanych prac. Budynek posiada certyfikat energetyczny. Mieszkanie znajduje się w kamienicy, niewielka wspólnota, jedno miejsce parkingowe na posesji zamykanej bramą zdalnie sterowaną (dodaję 3 piloty). Doprowadzony światłowód Orange. Dostępne dwa wspólne piwnice. Budynek był malowany w zeszłym roku, dobrze utrzymany, nowe drzwi zewnętrzne do klatki schodowej, duży wspólny ogród. W planach wspólnoty jest remont klatki schodowej (środki już zabezpieczone), następnie położenie kostki brukowej, utworzenie dużego parkingu. Opłaty wynoszą około 450 zł/miesiąc, obejmując fundusz remontowy/spółdzielnię, wywóz śmieci oraz zaliczki na wodę i ścieki. Bardzo dobra lokalizacja – pieszo: Biedronka, Żabka, paczkomaty – 2 min, przystanki MZK, poczta, przychodnia – 5 min, szkoła, przedszkole – 10 min. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, cena jest bardzo do negocjacji. Księga wieczysta wolna od obciążeń, numer dostępny wyłącznie po bezpośrednim kontakcie. Nie odpowiadam na SMS, proszę pytać przez stronę otodom. Proszę dzwonić po południu, jeśli nie odbiorę, oddzwonię. Dziękuję agencjom nieruchomości – proszę nie dzwonić ani nie pisać.

Właściwości:
Powierzchnia: 81,3 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Budowa: 1950
Miesięczna opłata: 450,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Oferta Prywatna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Marek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-3-pokoje-swietna-lokalizacja-klimatyzacja-bezposrednio-ID4xi1X.html