Na sprzedaż unikalne, 4-pokojowe mieszkanie z piwnicą. W stanie deweloperskim, z dużym balkonem, usytuowane przy ul. Habicha 21 w prestiżowym budynku „Modern”. Jest to idealna propozycja dla kreatywnych osób, które chcą samodzielnie zaaranżować przestrzeń, a także dla rodzin ceniących komfort, bezpieczeństwo i dostęp do pełnej infrastruktury. Na piętrze znajdują się tylko 3 mieszkania. Gwarancja spokoju i ciszy. Budynek został oddany do użytku w 2023 roku. Mieszka tam już kilka rodzin, co wyklucza dalsze hałaśliwe remonty w budynku. MIESZKANIE – TWOJE PŁÓTNO DO TWORZENIA WNĘTRZA BEZ KOMPROMISÓW To mieszkanie oferuje możliwości, których nie znajdziesz w innych ofertach. Jako nieliczne na rynku posiada trzy niezależne piony kanalizacyjny i wentylacyjny. Co to oznacza w praktyce? Niemal nieograniczoną swobodę w aranżacji funkcjonalnego układu – możesz swobodnie lokalizować kuchnię, tworzyć dodatkową łazienkę lub luksusową SPA. Wizualizacja potencjału: W galerii znajdziesz też zdjęcia identycznego, już wykończonego mieszkania w sąsiednim bloku. Przemyślany układ Przestronny i jasny salon Trzy dobrze rozplanowane sypialnie 11, 10, 9 m² – jedna może służyć jako biuro. Łazienka Osobna toaleta Piwnica: 5 m² (z unikatową możliwością połączenia jej z sypialnią i stworzenia dużej garderoby) Duży balkon: powyżej 14 m² w kształcie prostokąta Miejsce na obszerne szafy wnękowe w każdym pokoju Przestronność i naturalne światło: dwustronne przeszklenia (północ-zachód i południowy wschód) gwarantują dostęp światła dziennego przez cały dzień. Powierzchnia mieszkania 65 m² plus 5 m² piwnicy, którą można zaaranżować na garderobę. Funkcjonalny, mały korytarz, który pozwala zachować przestrzeń mieszkania. Idealny układ. LOKALIZACJA – DLACZEGO URSUS JEST JEDNĄ Z NAJLEPSZYCH ADRESÓW W WARSZAWIE DZIŚ? 1. Bezpieczeństwo i inwestycja na przyszłość: Ursus od lat jest jednym z najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy (drugie miejsce w rankingach). To dynamicznie rozwijająca się okolica z dużym potencjałem wzrostu wartości. W pobliżu planowana jest stacja drugiej linii metra, co gwarantuje doskonałą inwestycję. 2. Komunikacja, którą pokochasz: Zapomnij o korkach. Wszystko jest blisko! Pociąg: tylko 15-17 minut pociągiem SKM (linia S1) lub KM do stacji Warszawa Śródmieście! Stacje Warszawa Ursus i Warszawa Ursus Północny są w krótkim spacerze. Autobus: 5 minut do kluczowych przystanków (w tym 177 z bezpośrednim dojazdem do Metro Bemowo, 517, 191, 401). Samochód: szybki dojazd do tras S2 i S8. 3. Zielony teren i rekreację na wyciągnięcie ręki: To idealne miejsce dla aktywnych i miłośników natury. Tuż obok budynku: nowoczesne tereny rekreacyjne, siłownia plenerowa, boisko do siatkówki, strefa relaksu z fontanną i place zabaw. EKOpark (800 m): unikalny w Warszawie park ekologiczny z naturalną zielenią, ścieżkami edukacyjnymi, miejscem na grilla i wybiegami dla psów. Park Czechowicki i Park Acher: większe parki z stawami, amfiteatrem, fontannami – idealne na rodzinne spacery i weekendowe wypady. 4. Wszystko, czego potrzebujesz, jest na miejscu: Edukacja: blisko 10 przedszkoli i żłobków (w promieniu 500 m), Szkoła Podstawowa Publiczna (650 m), Szkoła Niepubliczna (400 m). Zakupy i usługi: pełna infrastruktura handlowa (Biedronka, Lidl, Auchan), centra handlowe (Factory, Skorosze, Blue City/Reduta), liczne restauracje, piekarnie i punkty usługowe. Kultura: dzielnica rozwija się dzięki Centrum Kultury „Arsus” i lokalnemu kinoteatrowi Ursus. KLUCZOWE INFORMACJE I WARUNKI ZAKUPU: Cena mieszkania: 897 000 PLN Miejsce parkingowe w garażu: 50 000 PLN Praktyczna piwnica: 30 000 PLN BEZPOŚREDNIA SPRZEDAŻ – KUPUJ BEZ PROWIZJI I OSZCZĘDŹ! To więcej niż mieszkanie – to inwestycja w jakość życia, bezpieczeństwo twojej rodziny i codzienny komfort. Stwórz wymarzone miejsce do życia w miejscu z ogromnym potencjałem. Nie czekaj, aż ktoś cię ubiegnie! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 70,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2023
Czynsz miesięczny: 800,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Pawel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ustawne-4-pok-70m2-z-komorka-plus-balkon-15-min-skm-do-centrum-ID4xiMM