Przestronne, trzypokojowe mieszkanie w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Olsztyna – ul. Krasickiego 9

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, bardzo ustawnego mieszkania o powierzchni 60 m², położonego w jednej z bardziej cenionych lokalizacji Olsztyna – przy ul. Krasickiego 9. To propozycja idealna dla rodzin, osób ceniących komfort, a także jako zakup inwestycyjny pod wynajem.

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze (czwartej kondygnacji) niskiego, czteropiętrowego budynku mieszkalnego z 1985 roku. Budynek znajduje się w otoczeniu zieleni, na spokojnym osiedlu z bardzo dobrą opinią – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.

Rozkład i funkcjonalność mieszkania

Powierzchnia użytkowa wynosi 60 m². Mieszkanie jest w pełni rozkładowe – wszystkie pomieszczenia są niezależne, co pozwala na swobodną aranżację wnętrza i zapewnia komfort użytkowania dla całej rodziny.

W skład mieszkania wchodzą:

• Trzy oddzielne, ustawne pokoje, w tym przestronny salon oraz dwa pokoje idealne na sypialnie, gabinet lub pokoje dziecięce
• Oddzielna, widna kuchnia, w pełni wyposażona i gotowa do codziennego użytkowania
• Łazienka z wanną
• Osobne WC
• Przestronny przedpokój z miejscem na dużą szafę lub zabudowę
• Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 7,9 m²

Standard techniczny i wykończenie

Mieszkanie jest zadbane, czyste, gotowe do zamieszkania, nie wymaga generalnego remontu – może natomiast wymagać jedynie drobnego odświeżenia, w zależności od indywidualnych preferencji nabywcy.

Wykończenie i stan techniczny:

• Okna plastikowe (PCV) – szczelne, w dobrym stanie technicznym
• Podłogi w pokojach: oryginalna klepka drewniana – zachowana w bardzo dobrym stanie
• Podłogi w kuchni i przedpokoju: terakota, praktyczna i odporna na ścieranie
• Drzwi wejściowe i wewnętrzne: w dobrym stanie
• Ściany: gładkie, pomalowane, bez uszkodzeń
• Mieszkanie sprzedawane wraz z pełnym wyposażeniem, co czyni ofertę atrakcyjną dla osób poszukujących nieruchomości gotowej do wprowadzenia się

Budynek i zarządzanie

• Budynek z 1985 roku, zbudowany w technologii tradycyjnej, niska zabudowa (cztery kondygnacje)
• Teren wokół budynku jest zagospodarowany, czysty, z dostępem do zieleni i miejsc parkingowych
• Klatka schodowa utrzymana w porządku, zabezpieczona domofonem
• Zarządcą nieruchomości jest firma Zarządzanie Nieruchomościami Szeklicki z Zatorza – znana z solidnego administrowania i przejrzystych rozliczeń

Koszty utrzymania

• Czynsz administracyjny w okresie letnim (przykład: lipiec): ok. 584 zł przy jednej osobie
• Czynsz w sezonie grzewczym (zawiera zaliczki na ogrzewanie): ok. 900 zł
• W czynszu zawarte są m.in. opłaty za ogrzewanie, fundusz remontowy, zarządzanie, wywóz śmieci, eksploatacja części wspólnych
• Mieszkanie opomiarowane – rozliczenia według zużycia

Lokalizacja – świetny punkt komunikacyjny i spokojne osiedle

Ulica Krasickiego to znana i lubiana część Olsztyna – łączy w sobie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej z kameralnym, zielonym otoczeniem. W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanki komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje) – szybki dojazd do centrum i innych dzielnic
• sklepy spożywcze, markety, apteki, punkty usługowe
• szkoły podstawowe i przedszkola
• przychodnie i placówki medyczne
• tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe, place zabaw

Osiedle jest bardzo spokojne, zamieszkane przez stałych, spokojnych mieszkańców – to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz każdego, kto szuka balansu między miejskim życiem a komfortem codzienności.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ustawne-60m2-piwnica-8m2-duzy-balkon-spokojne-osiedle-ID4xe28.html