Przestronne i funkcjonalne mieszkania - z ogrodem lub balkonem - dostępne są w dwóch wariantach: 1. Parter - mieszkania mają powierzchnię 74,81 m² i składają się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni/pokoi, łazienki z WC, pomieszczenia gospodarczego, przedsionka i korytarza. Mieszkania na parterze posiadają taras z altaną oraz duży, prywatny ogród o powierzchni około 200 m², z ekspozycją południową. Cena mieszkania z ogrodem to 539 000,00 PLN brutto (bez PCC). 2. Piętro - mieszkania mają powierzchnię 68,85 m² i składają się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni/pokoi, łazienki z WC, pomieszczenia gospodarczego i korytarza. Mieszkania na pierwszym piętrze posiadają komfortowy, południowy balkon. Cena tego mieszkania to 498 000,00 PLN brutto (bez PCC). ✔ Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią – serce domu, idealne na wspólne spędzanie czasu ✔ Dwie dobrze rozplanowane sypialnie, zapewniające komfort i prywatność ✔ Nowoczesna łazienka ✔ Praktyczne pomieszczenie gospodarcze (możliwość aranżacji dodatkowej toalety) ✔ Przedsionek i korytarz Dodatkowe atuty: ✔ Dwa prywatne miejsca parkingowe w cenie mieszkania ✔ Dodatkowe miejsce parkingowe dla gości ✔ Kameralny charakter osiedla zapewniający spokój i bezpieczeństwo ✔ Doskonała lokalizacja dla osób szukających ciszy, natury, z możliwością szybkiego dostępu do centrum Rybnika. Wysoki standard wykonania i nowoczesne technologie: Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim, co pozwala na personalizację według własnych upodobań. Inwestycja została zrealizowana z użyciem materiałów najwyższej jakości: - Niezależne ogrzewanie podłogowe Heat Decor® sterowane indywidualnie termostatami - Solidna konstrukcja – budynek postawiony na wzmocnionej betonowej płycie fundamentowej - Zewnętrzne ściany z bloków silikatowych, ocieplone 20 cm warstwą polistyrenu o wysokiej izolacyjności - Monolityczne stropy żelbetowe - Dach drewniany, ocieplony polistyrenem, pokryty papą dachową - Elewacja typu "Lamb" ocieplona 15-20 cm warstwą polistyrenu - Posadzki cementowe, przygotowane pod wykończenie - Tynk wewnętrzny gipsowy - Zamontowane instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne - Podwieszane sufity – gotowe do wykończenia według własnych aranżacji Kilka słów o ogrzewaniu: Mieszkania w inwestycji Osiedle Na Stoku zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i wygodzie mieszkańców, jednocześnie optymalizując koszty eksploatacji. INFORMACJE O SYSTEMIE OGRZEWANIA MIESZKAŃ W mieszkaniach oferowanych na sprzedaż podstawowym systemem ogrzewania są grzejniki podczerwieni od Heat Decor, które zapewniają szybkie i przyjemne ciepło. Mieszkańcy mają możliwość dokupienia dodatkowego systemu klimatyzacji (za niewielką opłatą), który oprócz chłodzenia latem, umożliwia efektywne ogrzewanie mieszkania w chłodniejsze miesiące. System działa na zasadzie pompy ciepła, co czyni go bardzo energooszczędnym rozwiązaniem. Dodatkowo istnieje możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii, co jeszcze bardziej obniży koszty eksploatacyjne i zapewni większą niezależność energetyczną. Mieszkania są przygotowane pod instalację PV pod względem podłączenia energetycznego, miejsca w instalacji elektrycznej oraz konstrukcji dachu, co ułatwia szybki montaż. Przygotowano ofertę na taka instalację oraz informacje o sprawdzonym wykonawcy. Z dostępnych danych wynika, że nadal dostępne są dotacje, które mogą finansować znaczną część takiej inwestycji, co wydaje się bardzo korzystnym rozwiązaniem finansowym. Budynek został wybudowany z materiałów o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych. Ściany wykonano z wysokiej izolacyjnej silikatowej z bloczków, dodatkowo ocieplonych warstwą 20 cm polistyrenu. Zamontowano także okna trzyszybowe z ciepłymi ramami, które pozwalają na dodatkowe ograniczenie strat ciepła. Opcja opuszczania rolet zapewnia jeszcze większe oszczędności energii. Każdy z systemów ogrzewania, szczególnie Heat Decor, posiada indywidualne regulatory pomieszczeń, które umożliwiają programowanie i sterowanie ogrzewaniem z dowolnego miejsca na świecie, o dowolnej porze. Na przykład podczas wyjazdu na wakacje możemy obniżyć temperaturę, a po powrocie z pracy czy weekendowego wyjazdu podnieść ją na godziny wieczorne, zapewniając komfort termiczny dokładnie wtedy, gdy jest to potrzebne. Możliwość precyzyjnego sterowania temperaturą znacząco obniża koszty ogrzewania, ponieważ ciepło jest dostosowywane do rzeczywistych potrzeb mieszkańców, zamiast być generowane na stałym poziomie przez cały czas. Szacunkowy roczny koszt ogrzewania wraz z CWU dla mieszkania na pierwszym piętrze (65 m²), w zależności od używanego wariantu, nie powinien przekraczać: a) 212,00 PLN/miesiąc (2 548,00 PLN/rok) - Heat Decor + klimatyzacja + fotowoltaika, b) 364,00 PLN/miesiąc (4 370,00 PLN/rok) - Heat Decor + klimatyzacja, c) 642,00 PLN/miesiąc (7 708,00 PLN/rok) - Heat Decor. Szacunkowy roczny koszt ogrzewania wraz z CWU dla mieszkania na parterze (73 m²), w zależności od używanego wariantu, nie powinien przekraczać: a) 238,00 PLN/miesiąc (2 854,00 PLN/rok) - Heat Decor + klimatyzacja + fotowoltaika, b) 408,00 PLN/miesiąc (4 894,00 PLN/rok) - Heat Decor + klimatyzacja, c) 719,00 PLN/miesiąc (8 633,00 PLN/rok). Dzięki zastosowanym rozwiązaniom inwestycja łączy komfort użytkowania z optymalizacją kosztów utrzymania, zapewniając nowoczesne i energooszczędne mieszkania dla przyszłych właścicieli. Różnice w rzeczywistych kosztach mogą wynikać z indywidualnego użytkowania mieszkania. W kalkulacjach przyjęto komfort termiczny 24 stopni C w łazienkach i 22 stopni C w innych pomieszczeniach. 0% prowizji dla kupującego! Brak podatku PCC. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Cena: 539 000,00 PLN - mieszkanie 74,81m² na parterze lub 498 000,00 PLN - mieszkanie 68,85m² na pierwszym piętrze Kontakt: Paweł Cala tel: 735 381 899 e-mail: ABC NIERUCHOMOŚCI ul. Sobieskiego 1 44-200 Rybnik Uwaga prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy brokerskiej: Wiesława Glosek (numer licencji: 20714)