DZIAŁKA Z BUDYNKAMI NA SPRZEDAŻ

Łódź, dzielnica: Polesie, osiedle Grabieniec,

w pobliżu ul. Kwiatowej na wysokości ul. Lubinowej.

Na sprzedaż przestronny DOM z garażem i dodatkowym budynkiem, Złotno, Grabieniec – Idealna Lokalizacja, Wspaniałe Możliwości!

Jeśli marzysz o przestronnym domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum Łodzi – ta nieruchomość jest dla Ciebie idealna! Oferuje ona piękny, funkcjonalny dom o łącznej powierzchni 244 m², w tym powierzchni mieszkalnej 160 m² oraz powierzchni użytkowej 46 m², plus garaż o powierzchni 38 m², położony na działce o powierzchni 868 m² w osiedlu Złotno. To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak również dla tych planujących prowadzenie działalności gospodarczej z domu.

Budynki mieszkalne są wolnostojące, z przylegającym garażem oraz dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalno-użytkowym o powierzchni użytkowej 244 m², bez piwnicy, posadowionym bezpośrednio na tradycyjnym fundamencie. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 868 m² (użytkowanie B), na której znajdują się 4 budynki: jeden mieszkalny - dom, dwa mieszkalno-użytkowe - pod działalność lub mieszkanie, oraz jeden gospodarczy - garaż. Wciąż jest dużo miejsca na taras i ogród z częścią roboczą.

Zewnetrzne ściany konstrukcyjne budynków: dwuwarstwowe zewnętrzne, jednowarstwowe wewnętrzne. Ściany konstrukcyjne wykonane z cegły o grubości 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Budynek pokryty stropem żebrowym i tradycyjnym drewnianym trzonem.

Podpory nad otworami w murach murowanych prefabrykowanych z belek w przypadku ścian wewnętrznych oraz monolitycznej zbrojonej betonowej.

Monolityczne belki zbrojone o przekroju 25x45 cm i 25x35 cm.

Zbrojenie płytki zakotwione w zwieńczeniu i na belkach żebrowego stropu Teriva. Płyta znajduje się również nad garażem i budynkiem gospodarczym.

Więźba dachowaw układzie krokwiowym z podwójnymi wspornikami. Krokwie wspierają się na ścianie poprzez żelbetową koronę i belkę murkową. Belki murkowe mocowane do korony za pomocą anchorów.

Pokrycie dachu - dachówka. Okap pod dachem wykonany z paneli PVC.

Izolacja z styropianu na całej powierzchni, z tynkowaną elewacją każdego budynku.

Okna: PVC, 8-komorowe, 3-szczelinowe, Okna dachowe Velux

MEDIA: prąd, gaz ziemny, zimna woda, kanalizacja.

Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł gazowy 2-funkcyjny BUDERUS 32 kW + 120 L zbiornik, kominek,

Koszty utrzymania całej nieruchomości (4 budynki):

- energia: gaz: 7500 PLN rocznie, prąd: 450 PLN/miesiąc, woda: 300 PLN/kwartał

- podatek od nieruchomości rocznie: ok. 500 PLN

POZIOME PIĘTRO DOMU:

0 Parter:

• - przestronny salon z kominkiem, aneksem kuchennym i jadalnią, łazienką, holem, przedsionkiem, pomieszczeniem technicznym
• - pojedynczy garaż w osobnym budynku, na zewnątrz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe
• - pomieszczenie gospodarcze - mieszkalne w osobnym budynku

I Piętro:

• - 4 pokoje w układzie (z jednym wyjściem na balkon tarasowy)
• - łazienka - pełna z wanną i prysznicem
• - pomieszczenie gospodarcze - mieszkalne w osobnym budynku

II Przestronny strych (ocieplony):

• - schowek

+ BONUSY na działce !

LOKALIZACJA / KOMUNIKACJA:

- park ZDROWIU, samochodem - 4 min / 2 km, rowerem - 6 min / 1,7 km

- aquapark FALA, samochodem - 6 min / 3,3 km, rowerem - 11 min / 3,1 km

- orientarium ZOO - samochodem 7 min / 4 km, rowerem - 10 min / 2,9 km

- dworzec Łódź Kaliska - samochodem, 8 min / 4,1 km, rowerem - 14 min / 4 km

- Arena Atlas - samochodem 8 min / 4,4 km, rowerem - 15 min / 4,3 km

- centra handlowe w okolicy, samochodem 3 min / 1 km, rowerem 14 min / 1 km

w tym: Lidl, Biedronka, Pepco, Action, Kik, Rossmann, Hebe,

- centrum handlowe Manufaktura samochodem 16 min / 6,6 km, rowerem 15 min / 4,2 km

- do centrum (MANU) - linia autobusowa - 72A, 72B, 83, - 35-40 minut

- do centrum (CENTRAL) samochodem - 13 min / 7,8 km

- do trasy S14 - samochodem - 8 min / 5,1 km

- do autostrady A2 - samochodem - 22 min / 16,4 km

POSIADAMY WIĘCEJ ZDJĘĆ, MOŻEMY WYSŁAĆ PLAN DOMU NA ADRES @.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 244,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Kamil Grabowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedaz-lodz-polesie-zlotno-dom-wolnostojacy-garaz-budynek-x2uzy-ID4xRVJ