Na sprzedaż: Przestronne mieszkanie 55 m² z balkonem w doskonałej lokalizacji!

Idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem! To mieszkanie stanowi znakomitą propozycję dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni oraz atrakcyjnej lokalizacji. Z funkcjonalnym układem 3 pokoi, balkonem z widokiem na plac zabaw i zieleń, a także pełną infrastrukturą w krótkim zasięgu spaceru – to idealne miejsce do życia, relaksu i zabawy.

Najważniejsze zalety:

• Przestronny balkon z widokiem na plac zabaw i zieleń – idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu, z możliwością nadzorowania dzieci bawiących się na placu.
• Budynek ocieplony (zbudowany w 1992 roku) – niższe koszty ogrzewania oraz lepszy komfort termiczny przez cały rok.
• Doskonała lokalizacja – centrum handlowe, sklepy spożywcze, szkoła, park, plac zabaw i boisko sportowe w zasięgu kilku minut spacerem.
• Dogodne połączenia komunikacyjne – szybki dostęp do obwodnicy (DK40) oraz łatwa jazda na A4.
• Parkowanie na terenie wokół budynku – zawsze znajdziesz miejsce dla siebie i swoich gości.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, odświeżono pokój dzienny, kuchnię, korytarz oraz pokój dziecięcy. Łazienka wymaga remontu, co umożliwia stworzenie własnej aranżacji.

Lokalizacja:

Adres: ul. Stara, Kędzierzyn-Koźle, woj. opolskie. W okolicy znajduje się plac zabaw i boiska sportowe. Zaledwie 5 minut samochodem do parku oraz licznych placów zabaw – doskonałe miejsce na spacery z dziećmi i psami. Podstawowa szkoła i przedszkole w odległości 5 minut samochodem. 5 minut pieszo do centrum handlowego, sklepu spożywczego i apteki. 2 minuty samochodem do obwodnicy miasta (DK40) – szybki wyjazd w kierunku A4. W pobliżu schronisko dla zwierząt oraz przychodnia weterynaryjna – wygodne dla właścicieli zwierząt.

Układ pomieszczeń:

• Pokój dzienny z dostępem do balkonu – jasny, przestronny i funkcjonalny.
• Pokój 1, Pokój 2, Oddzielna kuchnia z oknem – funkcjonalna i przestronna.
• Łazienka – wymaga modernizacji, co daje możliwość stworzenia własnego SPA.
• Korytarz – przestronny i wygodny.

Budynek i okolica:

Mieszkanie znajduje się na parterze – bezpiecznie, wygodnie, bez konieczności wchodzenia po schodach, co jest szczególnie istotne dla osób starszych. Ocieplona elewacja – oszczędności na ogrzewaniu oraz lepszy komfort termiczny. DB dobrze utrzymana klatka schodowa i domofon zapewniające bezpieczeństwo. Zielona okolica z ławkami i nasadzeniami – idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu.

Opłaty:

Opłata administracyjna: około 870 PLN (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci, fundusz remontowy oraz czystość klatki schodowej). Prąd i gaz: według zużycia. Brak liczników na ciepło. Internet światłowodowy, telewizja i telefon są dostępne w mieszkaniu.

Potencjał i modernizacje:

Łazienka w stanie do remontu – idealna do stworzenia własnego SPA! Ostatni pokój wymaga odświeżenia, obecnie pełni funkcję magazynu – można przekształcić go w przestronny pokój lub biuro! Mieszkanie ma do dyspozycji piwnicę, a także dostęp do wspólnej rowerowni i suszarni.

Kontakt:

Zapraszamy do obejrzenia mieszkania na żywo – poczuj wyjątkową atmosferę tego miejsca! Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników. To mieszkanie jest idealnym rozwiązaniem dla osób szukających komfortu, przestronności i dogodnej lokalizacji! Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Sprzedający: Robert

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/sprzesam-mieszkanie-na-parterze-55m2-spory-balkon-na-pogorzelcu-CID3-ID16qe2L.html