PANORAMA ŚRÓDMIEŚCIA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI – WYJĄTKOWE MIESZKANIE NA UL. NOWOGRÓDZKIEJ! Żabia jest niezwykle klimatyczną częścią Warszawy, administracyjnie należącą do Ochoty, ale jej atmosfera i położenie bezpośrednio związane są z centrum miasta. To miejsce łączy doskonałą komunikację, bliskość kulturalnego serca stolicy i spokój urokliwych ulic z historycznym charakterem. Ulica Nowogrodzka, sięgająca XVIII wieku, jest jednym z ważnych traków miasta – była kiedyś główną arterią wjazdową do Warszawy, a dziś tętni życiem dzięki bliskości punktów biznesowych i rozrywkowych w stolicy. Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 90,5 m², położone na ostatnim, piątym piętrze budynku z 1994 roku. Dzięki znakomitemu rozmieszczeniu i możliwościom aranżacyjnym, ta nieruchomość stanowi idealne miejsce do zamieszkania zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości na wynajem. OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie składa się z trzech komfortowych i przestronnych pokoi:
Salon – niezwykle jasne i przestronne wnętrze z dużymi oknami drewnianymi, wychodzącymi na południe. Znajduje się tu rozkładana sofa narożna, jadalnia z drewnianym stołem i sześcioma krzesłami, szafa, stolik RTV oraz telewizor. (ok. 45,4 m²)
Sypialnia – wyposażona w duże łóżko małżeńskie oraz praktyczną szafę wnękową. (ok. 14,6 m²)
Biuro (drugi pokój) – klimatyczne wnętrze z skosami, oknami skierowanymi na północ. (ok. 17,7 m² powierzchni podłogi i ok. 12,7 m² powierzchni użytkowej)
Kuchnia – jasna, funkcjonalna przestrzeń z oknem, wyposażona w zabudowę kuchenną i niezbędne sprzęty gospodarstwa domowego. (ok. 12,2 m²)
Łazienka – połączona z WC, wyposażona w wannę, bidet i umywalkę. (ok. 5,6 m²)
Podłogi wykonane z naturalnego drewna, które z odrobiną pracy może wrócić do pierwotnego stanu i służyć przez wiele lat. Mieszkanie, początkowo wykończone dla własnych potrzeb, obecnie wynajmowane przez pracownię architektoniczną. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi istnieje możliwość reorganizacji układu pomieszczeń. Przesunięcie kuchni do salonu i dodanie ścianek działowych pozwoli na stworzenie dodatkowych pokoi – w ten sposób można uzyskać nawet 5 niezależnych pokoi, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym.
Budynek – wybudowany w technologii tradycyjnej w 1994 roku, cechuje się solidnością i trwałością konstrukcji. Wejście do nieruchomości jest zamknięte i chronione przez ochronę, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa. Na czwartym piętrze znajduje się winda – mieszkanie jest usytuowane na piątym piętrze, co gwarantuje prywatność i piękne widoki. Pod budynkiem znajduje się garaż podziemny.
Lokalizacja – ulica Nowogrodzka to miejsce, które łączy wszystko, co niezbędne do komfortowego życia:
Transport: Liczne przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja metra „Centrum” (około 12 minut pieszo). Dworzec Centralny oddalony o 800 m.
Sklepy i usługi: W okolicy dostępne są zarówno małe osiedlowe sklepy, jak i duże centra handlowe, jak Biedronka (400 m) oraz Złote Tarasy (900 m).
Edukacja: W pobliżu znajdują się renomowane placówki edukacyjne – przedszkola, szkoły podstawowe i licea.
Rekreacja: W sąsiedztwie park Świętokrzyski i park Mirowski, oferujące idealne warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Restauracje i kawiarnie: Nowogrodzka jest jedną z najbardziej klimatycznych ulic w centrum Warszawy, pełną urokliwych barów i restauracji.
Dodatkowe informacje – do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w podziemnym garażu – dodatkowy koszt 60 000 PLN. Mieszkanie posiada także piwnicę o powierzchni 4,3 m². Istnieje możliwość finansowania zakupu poprzez kredyt. To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń, świetną lokalizację i możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
Dominika Onderska – starszy doradca ds. nieruchomości premium, Licencja nr 28584
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne.
Informacje zawarte w ofercie zostały pozyskane na podstawie oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości do celów ilustracyjnych. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności zawodowej.
Posiadamy OC na podstawie rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. o obowiązkowym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz.U.2019, poz. 804).
Opłata za usługę jest pobierana w formie prowizji.
Odpowiadamy za bezpieczeństwo realizowanych transakcji.
Profesjonalny pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (numer licencji: 28584)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 90,5 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 1994
Miesięczna opłata: 1180,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Powierzchnia kuchni: 12,2 m²

Sprzedający: Dominika Onderska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/centrum-miasta-3-pokoje-panorama-garaz-ID4wPKJ#map